Дело Номер обезличен РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области В составе председательствующего Тихоновой Л.Г. при секретаре Манзуровой Н.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске 07 сентября 2011 года гражданское дело по иску Бобровой Татьяны Андреевны к Байрамалыеву Тофику Толыб Оглы, Гришковой Галине Петровне о выселении УСТАНОВИЛ: Истица Боброва Т.А. обратилась в суд с иском о выселении ответчиков из жилого помещения по ...19 в ..., мотивировав тем, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года. С момента покупки квартиры, она не может попасть в квартиру, т.к. ответчики не освобождают ее, мотивируя тем, что знакомые продавца квартиры должны им денежные средства. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, ст. 209, 304 ГК РФ ответчики должны быть выселены из жилого помещения по ...19 в гор. Прокопьевске. Истица Боброва Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что купила квартиру по ...19 в гор. Прокопьевске, фактически в квартире проживают посторонние люди, в договору не указано, что они имеют право проживать в квартире. Сын продавца квартиры без ее ведома передал ключи знакомому, который в свою очередь передал ключи ответчикам. Добровольно ответчики отказываются освободить квартиру, она не может вселиться в квартиру. Ответчики Байрамалыев Т.Т.Оглы, Гришкова Г.П. в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены, о причинах неявки не сообщили. Свидетель ФИО5 пояснил, что его мать Боброва Т.А. купила квартиру, которая фактически занята ответчиками. Ответчики без ведома продавца квартиры вселились в квартиру и отказываются добровольно выезжать из нее. Свидетель ФИО6 пояснил, что ему известно, что на момент продажи квартиры ФИО8, в ней проживали ответчики. Он в январе 2011 года разрешил проживать в квартире ФИО7 и передал ему ключи, однако ФИО7 в квартиру не вселялся, а передал ключи ответчикам, которые до настоящего времени проживают в квартире. Выслушав истицу, свидетелей, проверив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании. В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В судебном заседании было установлено, что истица Боброва Т.А. является собственником жилого помещения по ...19 в гор. Прокопьевске на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, ее право зарегистрировано в ЕГРП л.д. 5, 6). Продавцом указанного жилого помещения является ФИО8, которая, исходя из пояснений свидетелей ФИО5, ФИО6, разрешила проживание в квартире ФИО7агиев Д., не имея полномочий распоряжаться, владеть квартирой, передал ключи ответчикам. Таким образом, ответчики вселились в спорное жилое помещение и до настоящего времени проживают в квартире без законных оснований. Договором купли-продажи квартиры не предусмотрено, что ответчики сохраняют за собой права проживания и пользования указанной жилплощадью. Кроме того, ответчики не являются собственниками спорной квартиры и не оспаривают право собственности на спорную квартиру за истицей. В судебном заседании также было установлено, что истица Боброва Т.А., став собственником спорного жилого помещения, также не предоставляла ответчикам во владение и (или) пользование спорное жилое помещение. Не являясь в настоящее время собственниками спорного жилого помещения, не имея права пользования им, ответчики по требованию собственника обязаны освободить указанное жилое помещение, в противном случае они подлежат выселению. При таких обстоятельствах, учитывая, что добровольно ответчики отказываются выселяться из жилого помещения, требования Бобровой Т.А. о выселении ответчиков из жилого помещения по ...19 в ... подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Выселить Байрамалыева Тофика Толыб Оглы, Дата обезличена года рождения, уроженца ... ..., Гришкову Галину Петровну, Дата обезличена года рождения из жилого помещения по ...19 в гор. Прокопьевске. Решение может быть обжаловано в ... суд в 10-дневный срок. Судья: подпись Верно: судья Л.Г. Тихонова