Дело № 2-1232/2011 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Данченко Н.А. при секретаре Лизогуб К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске 28 ноября 2011 года гражданское дело по иску Столярова Иасона Ивановича к администрации города Прокопьевска о признании права собственности на часть жилого дома, У С Т А Н О В И Л: Истец Столяров И.И. обратился в суд с иском, в котором просит выделить ему часть жилого дома, находящегося в совместной собственности с ФИО2 по адресу: <адрес>, состоящую из кухни- 9 кв.м, зала- 17,2 кв.м, спальни- 14,4 кв.м., спальни – 7 кв.м., общей площадью 66,4 кв.м., жилой площадью – 38,6 кв.м., а также признать за ним право собственности на данную часть дома с надворными постройками. Мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ, согласно акта об отводе земельного участка под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками истцу – Столярову И.И. и ФИО2 был отведен земельный участок на основании решения исполнительного комитета Прокопьевского городского районного Совета народных депутатов от 20.01.1988г. № 5 под строительство двухквартирного <адрес>. В 1988г. данный дом был построен, но в эксплуатацию не был сдан. Дом по <адрес> состоит из двух частей. У каждой части дома имеется отдельный вход, свой земельный участок, который огорожен забором, отдельный подъезд к дому, свои надворные постройки. Каждая часть дома состоит из 3 жилых комнат и кухни. Истец Столяров И.И. проживает во 2-ой половине данного дома, ФИО2 – в 1-ой половине дома. Для того, чтобы истец мог распорядится своей частью жилого дома, ему необходимо в судебном порядке выделить данную часть дома, и признать за ним право собственности на нее. Истец Столяров И.И. в судебном заседании поддержал свои исковые требования, просил их удовлетворить, пояснил, что в 1988 г. на выделенном земельном участке по <адрес> он и ФИО2 построили двухквартирный жилой <адрес>. Данный дом фактически разделен на две части. Во второй половине с 03.02.1988г. живет он, у него отдельный вход, земельный участок огорожен забором. Для того, чтобы он смог распорядиться своей частью жилого дома, ему необходимо выделить ее в суде и признать за ним право собственности на данную часть дома с надворными постройками. Представитель ответчика - администрации города Прокопьевска Седых Н.В., действующая по доверенности № 01-6/216 от 04.05.2011г. в судебном заседании исковые требования признала, не возражает против их удовлетворения. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, - ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен под расписку, просит рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями согласен, не возражает против их удовлетворения (л.д. 31). Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен под расписку, просят рассмотреть дело без участия их представителя (л.д.40). Выслушав истца, ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч. 2 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Согласно акту об отводе земельного участка на местности под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ и государственному акту серии АI от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-22), Столярову И.И. и ФИО2 27.01.1988г. исполнительным комитетом Прокопьевского городского Совета народных депутатов на основании решения № 5 от 20.01.1988г. был произведен отвод земельного участка площадью 0,06 га. в бессрочное и бесплатное пользование под строительство двухквартирного жилого <адрес> по пе<адрес> в <адрес>. Из типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, видно, что Столяров И.И. и ФИО2 обязаны были построить одноэтажный двухквартирный жилой дом по<адрес> в соответствии с проектом № 187 от 13.05.1981г. (л.д.20). Согласно справки МУ «КАиГ» № RU42312000-4/272 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43), документы для ввода дома по <адрес> в <адрес> в эксплуатацию не предоставлялись. Таким образом, судом установлено, что в 1988г. Столярову И.И. и ФИО2 был выделен земельный участок площадью 0,06 га для строительства жилого одноэтажного двухквартирного дома по <адрес>, с ними подписан типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, границы земельного участка согласованы (акты согласования границ – на л.д.23-28). В 1988г. данный дом был построен. Таким образом, построенный дом по <адрес> в <адрес> является совместной собственностью Столярова И.И. и ФИО2 Согласно ч.1 ст. 254. ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. В соответствии с ч. 2. ст. 254. ГК РФ, при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Согласно справки ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиала № 15 БТИ г. Прокопьевска № от 25.07.2011г., жилой дом, расположенный в <адрес> общей площадью 131,6 кв.м., жилой 77,00 кв.м., с надворными постройками, 1988г. постройки, состоит из I половины – общей площадью – 65,20 кв.м., жилой – 38,40 кв.м. с надворными постройками: гараж дощатый, сарай дощатый, летняя кухня бревенчатая, баня бревенчатая, сарай бревенчатый, сарай из теса, ограда штакетная; и из II половины – общей площадью 66,40 кв.м., жилой площадью – 38,60 кв.м. с надворными постройками: гараж металлический, сарай из теса, летняя кухня бревенчатая, баня бревенчатая, сарай бревенчатый, сарай из теса, уборная из теса, ограда штакетная, и принадлежит Столярову И.И., ФИО2 на основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома от 04.02.1988г. № 1-761, удостоверенного нотариусом Прокопьевской нотариальной конторы (л.д.9). Из заключения МУ «КАиГ» № от 07.09.2011г. видно, что двухквартирный жилой дом, расположенный на огражденном земельном участке по адресу: <адрес>, находится в зоне усадебной жилой застройки. Квартира № является частью данного одноэтажного двухквартирного жилого дома. Размещение усадебного двухквартирного жилого дома, в состав которого входит квартира, соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (л.д.15). Согласно акта проверки технического состояния жилищного фонда и его инженерного оборудования и придомовых территорий № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес>, в том числе <адрес> (Столяров И.И.), которая состоит из трех жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком доме, угрозы для жизни и здоровья не представляет и пригоден для проживания (л.д.11). Свидетели ФИО6, ФИО7 суду пояснили, что Столяров И.И. и ФИО2 живут в доме по <адрес>, дом двухквартирный, одна часть дома принадлежит Столярову И.И., другая часть – ФИО2 Подтвердили, что у каждого отдельный вход, подведены отдельно водоснабжение и электроэнергия, у каждого надворные постройки и земельные участки, по границам которых у них спора нет. Проанализировав вышеизложенные доказательства, суд считает установленным, что дом по <адрес> в <адрес> находится в совместной собственности истца Столярова И.И. и ФИО2, фактически разделен на две части и имеет двух владельцев. Установлено, что одна часть жилого <адрес> принадлежит Столярову И.И., а другая часть жилого дома принадлежит ФИО2, и каждая часть дома состоит из жилых комнат и кухни, имеет отдельный вход и отдельный земельный участок. При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования истца – выделить Столярову И.И. долю в совместной собственности в виде части жилого дома по адресу <адрес>, жилой площадью 38,60 кв. м, общей площадью 66,40 кв. м, состоящую из 3-х жилых комнат жилой площадью 17,2 кв. м, 14,4 кв. м и 7,00 кв. м, и кухни площадью 9,00 кв. м., а также признать за Столяровым И.И. право собственности на данную часть жилого дома по <адрес> в <адрес>, так как она фактически уже принадлежит истцу на праве собственности, но не зарегистрирована за ним в установленном законом порядке. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 252, 222 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Выделить Столярову Иасону Ивановичу его долю в совместной собственности в виде части жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 66,4 кв.м., жилой 38,60 кв.м., состоящую из 3-х жилых комнат - жилой площадью 17,2 кв. м, 14,4 кв. м и 7,00 кв. м, и кухни площадью 9,00 кв. м Признать за Столяровым Иасоном Ивановичем право собственности на часть жилого дома по адресу <адрес>, общей площадью 66,4 кв.м., жилой 38,60 кв.м., состоящую из 3-х жилых комнат- жилой площадью 17,2 кв. м, 14,4 кв. м и 7,00 кв. м, и кухни площадью 9,00 кв. м Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Кемеровский областной суд. Судья Н.А.Данченко