Дело № 2-1323/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Судья Центрального районного суда г. Прокопьевска Тихонова Л.Г., при секретаре Манзуровой Н.Е. рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске 16 декабря 2011 года гражданское дело по иску Берковского Виктора Ивановича, Прокудиной Татьяны Ивановны к администрации города Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к администрации города Прокопьевска о признании за ними права собственности на <адрес> в <адрес> в равных долях. Истцы Берковский В.И., Прокудина Т.И. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены. В судебном заседании представитель истцов Вяткина Ю.П., действующая на основании доверенности исковые требования поддержала и пояснила, что жилой дом по <адрес> в <адрес> принадлежит Берковскому И.С. на основании договора купли-продажи от декабря 1951 года, удостоверенному нотариусом в апреле 1952 года. Данный дом был приобретен Берковским И.С. в период брака с матерью истцов Берковской М.В. В дальнейшем в доме была произведена перепланировка – пристроена комната, в результате чего изменились площади дома, однако дом не был сдан в эксплуатацию. До дня своей смерти – до 1990 года Берковский И.С. проживал в указанном доме вместе со своей семьей, оплачивал все налоги, делал ремонт, пользовался домом, огородом как своим, однако, не успел оформить все документы. Фактически после смерти Берковского И.С. наследство приняла мать истцов Берковская М.В., но документы также не были оформлены. В 2009 году Берковская М.В. умерла, после смерти которой, согласно справки нотариуса наследство приняли ее дети – истцы Берковский В.И. и Прокудина Т.И. На часть наследственного имущества им были выданы свидетельства о праве на наследство. Поскольку документы на дом не были оформлены должным образом, поэтому после смерти Берковской М.В. нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство истцам. Берковская М.В. также проживала и пользовалась домом до дня своей смерти. В настоящее время, только в летнее время, домом пользуются истцы, в зимнее время в доме никто не проживает. Кроме того, имеются другие наследники дети умерших Берковских – Кулакова А.И., Берковский В.И., Берковский В.И., Берковский И.И., Берковский П.И. Для оформления наследственных прав истицам необходимо установить право собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес> за истцами по 1/2 доли в праве. Третье лицо Берковский П.И. в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований истцов. Третьи лица Кулакова А.И., Берковский В.И., Берковский В.И., Берковский И.И. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, просили рассмотреть дело без их участия, с исковыми требования истцов согласны. Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просил рассмотреть дело без их участия. Свидетели ФИО11 и ФИО12 пояснили, что давно знакомы с семьей истцов, проживают в доме по <адрес>. Ранее в доме проживали родители истцов, сейчас они умерли и домом пользуются Берковский Виктор и Берковская Татьяна, но только в летнее время. Претензий к Берковским никто не предъявлял, они пользуются домом и огородом как своим. Выслушав представителя истца, третье лицо, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, … или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст. 223 ГК РФ). В судебном заседании установлено, что по договору от декабря 1951 года Берковский И.С. приобрел у «Шахты 3-3 бис» жилой дом по <адрес> (в настоящее время <адрес>) (л.д. 12-13), что также подтверждается приемо-сдаточным актом (л.д. 14). В апреле 1952 году данный договор был удостоверен нотариусом. Однако дом до настоящего времени не был сдан в эксплуатацию. Ранее указанный жилой дом значился по номером 10 по <адрес>, в настоящее время дом находится по <адрес> №, что подтверждается справкой БТИ <адрес> и справкой МУ «КАиГ» <адрес> (л.д. 8, 10). В соответствии с заключением МУ «КАиГ» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ усадебный одноквартирный жилой дом, расположенный на огражденном земельном участке по <адрес> в <адрес>, в зоне усадебной жилой застройки, представляет собой одноэтажное бревенчатое здание. Размещение жилого дома и хозяйственных построек соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (л.д. 9). Согласно заключения МУ «КАиГ» от ДД.ММ.ГГГГ № дом по <адрес> в <адрес> принадлежит Берковскому И.С., на основании договора от апреля 1952 года. Жилой дом не был сдан в эксплуатацию (л.д.10). Вышеуказанные сведения подтверждаются также справкой БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 8). При обследовании жилого дома по <адрес> в <адрес> нарушений конструкций здания, представляющих угрозу для проживания не обнаружено, соответствуют нормативным требованиям и пригодны для проживания, что подтверждается актом ГЖИ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33). ОГПН <адрес> при проведении проверки противопожарного состояния дома по <адрес> в <адрес> и надворных построек указали, что выявленные нарушения требований пожарной безопасности были устранены (л.д. 32). Администрацией <адрес> истцам отказано в установлении права собственности на жилой дом, т.к. дом не был сдан в эксплуатацию, и рекомендовано обратиться в суд (л.д. 7). Представитель истцов, свидетели подтвердили, что Берковский И.С. проживал в указанном доме до своей смерти вместе со своей семьей, пользовался домом и огородом, нес расходы по содержанию и ремонту, уплачивал все налоги. ДД.ММ.ГГГГ Берковский И.С. умер (л.д. 17). Его жена – мать истцов Берковская М.В., которая фактически приняла наследство после смерти мужа, но не оформила документы должным образом, также проживала и пользовалась домом как своим до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18). У умершей Берковской М.В. имеются наследники Берковский В.И. (л.д. 29), Прокудина (Берковская) Т.И. (л.д. 30), после вступления в брак сменила фамилию на Прокудину (л.д. 31), Кулакова А.И., Берковский В.И., Берковский В.И., Берковский И.И., Берковский П.И. Берковский В.И. и Прокудина (Берковская) Т.И. обратились к нотариусу, где заведено наследственное дело, получили свидетельство о праве на наследство - денежные вклады. Также к нотариусу обратились другие наследники - Кулакова А.И., Берковский В.И., Берковский В.И., Берковский И.И., Берковский П.И., которым было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с пропуском срока для принятия наследства (л.д. 6). Как следует из ответа нотариуса, жилой дом не включен в наследственную массу, поскольку дом не был сдан в эксплуатацию, право собственности на него не было зарегистрировано за умершими. В соответствии с постановлением Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются, в частности, отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию… Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащем наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Учитывая, что дом по <адрес> в <адрес> является самовольной постройкой, истцы являются наследниками и фактически приняли наследство после смерти матери, суд считает необходимым установить право собственности на дом по <адрес> в <адрес> за Прокудиной Т.И. и Берковским В.И. в равных долях. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Прокудиной Татьяной Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на 1/2 доли в праве собственности на <адрес> в <адрес>. Признать за Берковским Виктором Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на 1/2 доли в праве собственности на <адрес>. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок. Судья: подпись Верно: судья Л.Г. Тихонова