Дело 2-1401/ 2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Центральный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Горбачевой Н.Ф., при секретаре Киселевой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевска 22 декабря 2011 года гражданское дело по иску Бакулиной Валентины Николаевны к администрации г. Прокопьевска о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Истица Бакулина В.Н. обратилась в суд с иском о признании её собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 44,90 кв.м. и жилой площадью 31,80 кв.м Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО2, которая являлась собственником жилого дома, находящегося по <адрес>, на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На месте старого дома в 1971 году родители построили новый дом с более комфортными условиями для проживания. Дом не был сдан в эксплуатацию. В настоящее время ей необходимо установить право собственности за ней на данный дом. В судебном заседании истица Бакулина В.Н. поддержала исковые требования и просила полностью удовлетворить требования. Представитель ответчика Администрации <адрес> в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представитель третьего лица Прокопьевского отдела Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть в отсутствие представителя. Заслушав истицу, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст.21 Земельного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 136-ФЗ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего кодекса, сохраняется. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено,что согласно свидетельству о рождении истицы Бакулиной В.Н. (до брака ФИО2) её матерью является ФИО2 ( л.д.23).Согласно распоряжению Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, опекунского удостоверения Бакулина Валентина Николаевна, 1954 года рождения, назначена опекуном над недееспособной ФИО2, 1925 года рождения (л.д.18,19). Согласно свидетельству о браке истица носила до заключения брака фамилию ФИО2 (приняла фамилию в браке с ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ). Согласно свидетельству о смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). Наследницей после смерти матери ФИО2 является ее дочь Бакулина (ФИО2) В.Н. На основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продал ФИО2 дом по <адрес> в <адрес>, расположенный на земельном участке размеров 600 кв.метров, договор удостоверен ФИО7, нотариусом 1- ой Прокопьевской ГНК, реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Свидетели ФИО8, ФИО9 пояснили, что истицу знают, её мать в 1970 году купила дом по <адрес> и сразу его перестроили, вокруг старого дома построили новый дом. Проживали в нем всей семьей, в ноябре 2011 года мать истицы ФИО2 умерла. После смерти матери, истица продолжает жить в доме, ухаживает за домом, пользуются домом как собственник. Справкой ГП КО «ЦТИ КО» Филиал № БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.6) подтверждается, что жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> имеет общую площадь 44,90 кв.м, жилую площадь 31,80 кв.м., принадлежит ФИО2, документов нет. Согласно справке главного архитектора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обращалась за разрешением на ввод дома в эксплуатацию, ей предложено зарегистрировать дом в судебном порядке (л.д4). Согласно акту № Государственной жилищной инспекции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, при обследовании жилого дома по адресу <адрес>, данный дом относится к индивидуально- определенному зданию, которое состоит из трех жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд. Связанных с их проживанием в таком доме, соответствует ст.16 ЖК РФ, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания (л.д.15). Согласно справке ГУ МЧС России по КО УГПН Отдела ГПН <адрес> государственным инспектором <адрес> по пожарному надзору была проведена проверка противопожарного состояния жилого дома по адресу <адрес>, выявленные нарушения требований пожарной безопасности были устранены (л.д.5). Согласно сообщению об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 16 ) сведения о регистрации прав на жилой дом по <адрес> в <адрес> в <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Жилой дом по <адрес> в <адрес> был выстроен в начале 70-х годов на месте дома,приобретенного ФИО2 в 1970 году на земельном участке,указанном в договоре купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Проанализировав представленные документы, суд считает,что ФИО3 перешло в порядке наследования право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 917 кв.метров согласно кадастровому номеру 42:32:0101009:509, расположенному в <адрес>. Таким образом, имеются основания для признания права собственности на <адрес> за Бакулиной В.Н. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Признать за Бакулиной Валентиной Николаевной право собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес>, общей площадью 44,90 кв.м., в том числе жилой площадью 31,80 кв.м. Решение может быть обжаловано в 10 дней в Кемеровский областной суд. Председательствующий: подпись. Верно. Судья: Н.Ф. Горбачева.