Дело № 2-53/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Судья Центрального районного суда г. Прокопьевска Тихонова Л.Г. при секретаре Гартман Т.М. рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске 11 января 2012 года гражданское дело по иску Велиеева Явер Бейбала оглы к администрации города Прокопьевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к администрации города Прокопьевска о сохранении жилого помещения по <адрес>10 в <адрес> в перепланированном состоянии. В судебном заседании истец Велиев Я.Б. оглы исковые требования поддержал и пояснил, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого помещения – квартиры по <адрес>10 в <адрес>, полезной площадью 56,2 кв.м. жилой 36,4 кв.м. В дальнейшем после покупки он произвел: демонтаж встроенных шкафов между кухней и спальной, печного очага, перегородки между коридором и кухней, и установку перегородки в коридоре, в результате чего изменились площади квартиры, как жилая, так и полезная. Произведенная перепланировка не нарушает законные права и интересы граждан в многоквартирном жилом доме. При обращении в администрацию, ему было отказано в выдаче разрешения на перепланировку, поскольку перепланировка выполнена самовольно и рекомендовано обратиться в суд. Просит сохранить жилое помещение по <адрес>10 в <адрес> в перепланированном состоянии. Представитель ответчика администрации города Прокопьевска в судебное заседание не явился, о дне слушания извещены, просили рассмотреть дело без их участия. Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ). В судебном заседании установлено, что Велиев Я.Б. оглы на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – квартиры по <адрес>10 в <адрес>, полезной площадью 56,2 кв.м. жилой 36,4 кв.м., удостоверенного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). Данный договор зарегистрирован в БТИ <адрес>. В дальнейшем после покупки квартиры истцом произведен демонтаж: встроенных шкафов между кухней и спальной, печного очага, перегородки между коридором и кухней, и установку перегородки в коридоре, в результате чего изменились площади квартиры, полезная площадь с 56,2 кв.м. до 57,4 кв.м., жилая площадь с 34,4 кв.м. до 37 кв.м., что подтверждается справкой БТИ <адрес> (л.д. 7). ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию города Прокопьевска об узаконивании самовольно произведенной перепланировки, где ему было отказано в выдаче разрешения на перепланировку жилого помещения, поскольку была выполнена самовольно без согласования соответствующего органа и рекомендовано обратиться в суд (л.д. 5). Согласно акта ГЖИ № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> соответствует ст. 16 ЖК РФ, нормативным требованиям к жилым помещениям и пригодна для постоянного проживания (л.д. 10). Поскольку произведенная перепланировка в указанной квартире не повлияла на прочность всего конструктива здания и не нарушены права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии. При таких обстоятельствах суд считает необходимым сохранить жилое помещение по <адрес>10 в <адрес> в перепланированном состоянии. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру по <адрес>10 в <адрес>, состоящей из трех комнат, общей площадью 57,4 кв.м., жилой 37 кв.м., принадлежащую Велиеву Явер Бейбала оглы. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок. Судья Л.Г. Тихонова