Дело 2-1382/ 2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Центральный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Горбачевой Н.Ф. при секретаре Киселевой А.П. рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевска 15 декабря 2011 года дело по иску Подгузовой Марии Павловны к администрации г. Прокопьевска о признании права собственности У С Т А Н О В И Л: Истица ФИО6 обратилась в суд с иском о признании её собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 53,90 кв.м. и жилой площадью 39,40 кв.м Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ она и её сестра ФИО2, приняли наследство в равных долях каждая в виде жилого дома по <адрес>, принадлежавшего их отцу, ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, расположенном на земельном участке, площадью 600кв.м., предоставленном отцу для строительства жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ она вышла замуж за ФИО5, взяла фамилию мужа «Подгузова», но на момент принятия наследства она не поменяла паспорт и нотариус выдала ей Свидетельство о праве на наследство по закону на девичью фамилию ФИО4. Свидетельство о праве на наследство по закону удостоверено ФИО9 нотариусом 1- ой Прокопьевской ГНК, реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в БТИ г. Прокопьевска 05.05.1982г., реестровый № 43789. 20.04.1983 года сестра продала ей свою 1/2 долю дома. Договор купли-продажи был оформлен на её мужа Подгузова С.Д. Договор купли-продажи удостоверен ФИО10, нотариусом 1-ой Прокопьевской ГНК, реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. В 1995 году для удобства проживания они перестроили веранду и проходную комнату переоборудовали в жилую, в связи с чем изменилось соотношение жилой и общей площадей дома. ДД.ММ.ГГГГ муж умер, она решила принять наследство, однако БТИ <адрес> справку для принятия наследства ей не выдали, заявив, что перепланировка дома не была зарегистрирована в БТИ. В настоящее время ей необходимо установить право собственности за ней на данный дом. В судебном заседании истица Подгузова М.П. и представитель истицы по нотариальной доверенности Помякшев В.И. поддерживают исковые требования и просили полностью удовлетворить требования истица Представитель ответчика Администрации г. Прокопьевска в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Заслушав истицу, представителя истицы, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров,связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения ст.222 ГК РФ не распространяются на отношения,связанные с созданием самовольно возведенных объектов,не являющихся недвижимым имуществом, а также не перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости. Согласно свидетельству о браке ранее истица носила фамилию ФИО14 (приняла фамилию в браке с Подгузовым ДД.ММ.ГГГГ). Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются дочь ФИО2, проживающая по <адрес>1, дочь ФИО4, проживающая по <адрес> (л.д.7), наследственное имущество состоит в равных долях жилого дома по <адрес> в <адрес> ( л.д.8). Согласно договору купли-продажи части дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала ФИО5 1/2 долю дома по <адрес> в <адрес>. Договор удостоверен ФИО10 нотариусом 1-ой Прокопьевской ГНК, реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № ( л.д.7). Согласно свидетельству о смерти, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). Справкой ГП КО «ЦТИ КО» Филиал № БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.4) подтверждается, что жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> имеет общую площадь 53,90 кв.м, жилую площадь 39,40 кв.м., принадлежит 1/2 доля ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом первой нотариальной конторой <адрес> №; 1/2 доля - ФИО5, на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного первой нотариальной конторой <адрес>, в доме перепланировка ( л.д.4). Согласно справке главного архитектора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Подгузова М.П. обращалась за разрешением на ввод дома в эксплуатацию, ей предложено зарегистрировать дом в судебном порядке (л.д. 5). Согласно заключениям МУ «КАиГ» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 11) и от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 12), усадебный одноквартирный жилой дом по <адрес> в <адрес> расположен в зоне усадебной жилой застройки, представляет собой одноэтажное бревенчатое здание с пристроенной верандой; дом построен на земельном участке; размещение жилого дома соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Согласно акту № Государственной жилищной инспекции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом,расположенный по адресу <адрес>, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания (л.д.16 ). Согласно справке ГУ МЧС России по КО УГПН Отдела ГПН <адрес> государственным инспектором <адрес> по пожарному надзору была проведена проверка противопожарного состояния жилого дома по адресу <адрес>, выявленные нарушения требований пожарной безопасности были устранены (л.д.6). Свидетель ФИО12 пояснил, что истица ему приходится дальней родственницей, он ранее бывал в гостях у ней по <адрес>, где истица вместе с семьей проживала. В 1995 году в доме сделали перепланировку, сделали жилую комнату. После смерти мужа, истица продолжает жить в доме, ухаживает за домом, пользуются домом как собственник. Свидетель ФИО13 пояснила, что истица ей приходится матерью. В доме по <адрес> она ранее проживала с родителями. В 1995 году для удобства проживания они перестроили веранду и проходную комнату переоборудовали в жилую, в связи с чем изменилось соотношение жилой и общей площадей дома. знает, так как он живет по соседству с их матерью, он является уличным. В 2010 году умер отец ФИО5 После смерти отца истица продолжает жить в доме, пользуются домом как собственник. Судом на основании исследованных доказательств установлено, что Подгузова М.П. фактически приняла наследство после смерти своего супруга на основании ст.1153 ч.2 ГК РФ,так как на момент его смерти проживала и проживает в доме по <адрес>, в <адрес>. Как установлено судом, в доме по <адрес>, была прозведена пперпланировка,в результате котрой увеличилась жилая площадь за счет общей, при этом не был создан новый объект недвижимости. Таким образом, суд считает возможным признать право собственности на жилой дом по ул. Краснодонская, 12 в г. Прокопьевске, общей площадью 53,90 кв.м. в том числе жилой площадью 39,40 кв.м.,за Подгузовой Марии Павловне. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Подгузовой Марией Павловной право собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес>, общей площадью 53,90 кв.м., в том числе жилой площадью 39,40 кв.м. Решение может быть обжаловано в 10 дней в Кемеровский областной суд. Председательствующий: