Дело 2-98/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Центральный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Горбачевой Н.Ф.

при секретаре Киселевой А.П.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевска

17 января 2012 года

дело по иску Гусева Николая Григорьевича к Администрации г. Прокопьевска о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Гусев Н.Г. обратился в суд с иском о признании права собственности на <адрес> в <адрес> за ним. Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> ему, с учётом членов его семьи был выдан ордер № на вселение в четырёхкомнатная <адрес>, расположенную в жилом доме на два хозяина. Квартира была предоставлена Яснополянской автобазой, где он работал водителем, ДД.ММ.ГГГГ они прописались в квартире и с тех пор постоянно живём в ней. В марте 2009г. он обратился в ООО «Агентство «Недвижимость» с заявлением на приватизацию квартиры, однако приватизировать квартиру не может т.к. занимаемая им квартира не является муниципальной собственностью, в связи с чем, передать им эту квартиру в собственность Администрация <адрес> не имеет возможности, согласно справки КУМИ. Яснополянская автобаза была ликвидирована по решению арбитражного суда, правопреемников нет. Других, известных собственников этой квартиры нет. Он длительное время - более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владел недвижимым имуществом – квартирой, как своей собственной, неся расходы по её содержанию.В соответствии с.ч.1 ст.234 ГК РФ он приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности, поэтому просит признать право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью 96,0 кв.м., жилой площадью 59,40 кв.м.

В судебном заседании истец Гусев Н.Г. и представитель истца - Помякшев В.И.,действующий на основании доверенности, поддержали свои исковые требования.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть в отсутствие представителя.

Третьи лица Гусев Е.Н., Гусева В.И. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования Гусева Николая Григорьевича полностью признали.

Заслушав истца, представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.

Судом установлено,что на основании справки ГП КО «ЦТИ КО» Филиал № БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.4) квартира, расположенная по <адрес>1 в <адрес>, имеет общую площадь 96,0 кв.м., жилую площадь 59,40 кв.м., принадлежит ФИО4 без документов.

Согласно справок ГП КО «ЦТИ КО» Филиал № БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №, 1737, 1738 (л.д.5,6,7) Гусев Евгений Николаевич, Гусева Валентина Ивановна, Гусев Николай Григорьевич, не принимали участия в приватизации квартиры на территории <адрес> и <адрес>. Из ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и ответа Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует,что <адрес>, расположенная в жилом доме по адресу <адрес>1, в реестре муниципальной собственности <адрес> не зарегистрирована, передать Гусеву в собственность администрация города не имеет возможности ( л.д.8-9).

Гусеву Н.Г. был выдан ДД.ММ.ГГГГ ордер № на право занятия 4-х комнат площадью 56,0 в <адрес> по адресу <адрес> с семьей,состоящей из 4 человек ( л.д.10).

Из заявления Гусева Николая Григорьевича (л.д.22), усматривает, что он ДД.ММ.ГГГГ обращался с заявлением к директору Яснополянской автобазы о постановке его семьи на учет для получения жилой площади, работая водителем автобуса 2 колонны.

Согласно акту проверки жилищных условий заявителя от ДД.ММ.ГГГГ, комиссия произвела проверку жилищных условий Гусева Николая Григорьевича, проживающего по <адрес>2, из которого следует, что Гусев проживает в неблагоустроенном жилье, комиссия предлагает собственными силами построить 2-хквартирный дом, согласно очередности выделить 3-х комнатную квартиру (л.д.23).В соответствии с выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ было решено предоставить жилплощадь в выстроенном собственными силами в 2-х квартирном доме в районе Мыловарки по <адрес> Гусеву Николаю Григорьевичу, ФИО5, распределения жилой площади по вновь сдаваемом доме по адресу <адрес> Гусеву Николаю Григорьевичу предоставить жилплощадь расположенную по <адрес>1 ( л.д.24).

Свидетель ФИО5 суду показал, что Гусева Н.Г. знает т.к. вместе работали на автобазе и жили по соседству. Он ранее проживал на <адрес>2. Когда он получил ордер на свою квартиру, то приватизировал ее. Продал свою часть дома, как квартиру. Земельный участок не оформлен был вообще. Под строительство дома автобаза ему предоставила земельный участок и материалы.

Свидетель ФИО9 суду показал, что ФИО4 является его соседом. Он проживает в доме на два хозяина. Свою половину дома он приватизировал в тот период, когда Яснополянская автобаза еще существовала. Он приватизировал свою половину дома как квартиру. Истец начал строительство своего дома в 1991 году, только фундамент залил. Истец проживает в доме на два хозяина, никто на его половину не претендует.

Свидетель ФИО10 суду показал, что с истцом он работал на Яснополянской автобазе в период с 1984 года по 1989 год. Автобаза купила земельные участки под строительство домов, выделила материалы для строительства домов. Он свой дом стал строить в 1987 году, а вселился в него в 1989 году. Истец стал строиться позже его, в 1992 году началась приватизация жилья, он написал договор на передачу ему квартиры в собственность, а затем приватизировал свою половину дома, когда автобаза еще существовала. Ее не стало в 1992-1993 году, у него есть домовая книга. У второй половины дома другой хозяин.

Суд считает, что нашло подтверждение обстоятельство, что Гусев Н.Г. имеет право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, имеющую общую площадь – 96,0 кв.м., жилую – 59,40 кв.м. в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на квартиру, расположенную в городе Прокопьевске, <адрес> №,<адрес>, имеющую общую площадь – 96,0 кв.м., жилую – 59,40 кв.м., за Гусевым Николаем Григорьевичем.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме в Кемеровский областной суд.

Председательствующий: Н.Ф. Горбачева