Дело 2-173/ 2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Центральный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Горбачевой Н.Ф.,

при секретаре Киселевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевска

09 февраля 2012 года

гражданское дело по иску Наумкина Сергея Дмитриевича к администрации г. Прокопьевска о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

Истец Наумкин С.Д. обратился в суд с иском к ответчику о признании его собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пе<адрес>, 18а, общей площадью 46,20 кв.м. и жилой площадью 38,00 кв.м Свои требования мотивировал тем, что в 1976 году на земельном участке, принадлежащем его отцу без оформления документов он начал строительство жилого дома, после того как он выстроил дом в эксплуатацию его не сдал и не оформил документы надлежащим образом. Он проживает в данном доме с момента постройки и по настоящее время, несет расходы по его содержанию, платит налоги, пользовался домом как своим собственным более 15 лет. В настоящее время ему необходимо установить право собственности за ним на данный дом.

В судебном заседание истец Наумкин С.Д. не явился, о дне слушания дела извещен.

В судебном заседании представитель истца по нотариальной доверенности Наумкина Н.В. поддержала исковые требования и просила полностью удовлетворить требования истца.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица Прокопьевского отдела Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть в отсутствие представителя.

Свидетель ФИО5 пояснила, что истца Наумкина знает, так как проживают по соседству. Ей известно, что истец в 1976 году начал строительство жилого дома по <адрес> а, с момента постройки дома и по настоящее время проживает в нем, ухаживает за домом, пользуются домом как собственник. В то время когда строил дом истец, рядом многие строили дома без разрешения. Знает, что земельный участок у истца не оформлен.

Заслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Справкой ГП КО «ЦТИ КО» Филиал № БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.4) подтверждается, что жилой дом, расположенный по пе<адрес>, 18а в <адрес> имеет общую площадь 46,2 кв.м, жилую площадь 38,0 кв.м., принадлежит Наумкину Сергею Дмитриевичу без документов.

Согласно справке главного архитектора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Наумкин С.Д. обращался за разрешением на ввод дома в эксплуатацию, ему предложено зарегистрировать дом в судебном порядке (л.д. 14).

Из заключений МУ «КАиГ» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 5) следует,что усадебный одноквартирный жилой дом по пе<адрес>, 18а в <адрес> расположен в зоне усадебной жилой застройки, представляет собой одноэтажное брусчатое здание с пристроенной верандой; размещение жилого дома, размещение хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, согласование с соседними землепользователя по размещению жилого дома и хозпостроек по отношению к меже согласованно.

Согласно акту № Государственной жилищной инспекции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, при обследовании жилого дома по адресу <адрес>, пе<адрес>, 18а, данный жилой дом соответствует нормативным требованиям и пригоден для постоянного проживания ( л.д.15).

Государственным инспектором ГУ МЧС России по КО УГПН Отдела ГПН <адрес> была проведена проверка противопожарного состояния жилого дома по адресу г. <адрес> Комбайнеров, 18а, выявленные нарушения требований пожарной безопасности были устранены (л.д.16).

Из распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №-р усматривается, что Наумкину Сергею Дмитриевичу, проживающему в <адрес> по пе<адрес>, 18а, был предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов, площадью земельного участка 696 кв.м в аренду сроком на шесть месяцев для эксплуатации индивидуального жилого дома с существующими надворными постройками с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.9).

В соответствии с договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на основании Распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №-р,, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> в лице заместителя председателя Комитета и Наумкиным С.Д. заключили договор аренды земельного участка, общей площадью 696 кв.м, расположенного в <адрес> по пе<адрес>, 18а на данном участке имеются жилые и хозяйственные постройки. Срок договора аренды устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.10-13).

Суд, на основании исследованных доказательств считает возможным признать право собственности на жилой дом по пе<адрес>, 18а в <адрес>, общей площадью 46,20 кв.м. в том числе жилой площадью 38,00 кв.м., за истцом- Наумкиным С.Д.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Наумкиным Сергеем Дмитриевичем право собственности на жилой дом, расположенный по пе<адрес>, 18 а в <адрес>, общей площадью 46,20 кв.м., в том числе жилой площадью 38,00 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд.

Председательствующий: Н.Ф. Горбачева