Дело 2-241/ 2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Центральный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Горбачевой Н.Ф.,

при секретаре Киселевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевска

14 февраля 2012 года

гражданское дело по иску Кажаевой Елены Владимировны, Варламовой Вероники Владимировны к Администрации города Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику- Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом. Свои требования мотивируют тем, что их отцу ФИО2 в 1980 году был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м для строительства жилого дома по адресу <адрес>, ныне <адрес>. Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство был удостоверен нотариусом ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. В 1983 году отец построил дом, после окончания строительства дома вся семья постоянно проживает в данном дом. ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО2 Выяснилось, что после завершения строительства, дом не был зарегистрирован в БТИ <адрес>. После смерти отца они следили за его состоянием, пользуются огородом, платили коммунальные услуги. Просят признать право собственности за ними в равных долях на жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>, поскольку их отец построил дом, но дом не сдал в эксплуатацию,а они фактически приняли наследство.

Истицы Кажаева Е.В., Варламова В.В. в судебном заседании полностью поддержали требования по тем же основаниям.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица -Прокопьевского отдела Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО, в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Заслушав истцов, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.2 ч.1 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п.2 ч. ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранности наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что не распространяется на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство ( переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан объект недвижимости.

Свидетельства о рождении подтверждают, что отцом истцов (л.д.19,22) Кажаевой (приняла фамилию в браке с Кажаевым В.Г. 09.04.2005г. - свидетельство о заключении брака л.д.21) Елены Владимировны, Варламовой ( приняла фамилию в браке с ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ - свидетельство о заключении брака л.д.24) является ФИО2.

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.17), ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Согласно копии договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности ФИО2 был предоставлен земельный участок № по <адрес> для строительства дома размером 49 кв. м. (л.д. 5).

Справкой ГП КО «ЦТИ КО» Филиал № БТИ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) подтверждается, что жилой дом, расположенный по <адрес> (бывший №) в <адрес>, имеет общую площадь 83,90 кв.м, жилую площадь 49,80 кв.м., принадлежит ФИО2 на основании дубликата договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, данный дом не сдан в эксплуатацию.

Согласно справке главного архитектора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Кажаева Е.В. обращалась за разрешением на ввод дома в эксплуатацию, ему предложено зарегистрировать дом в судебном порядке (л.д.15).

В соответствии с заключением МУ «КАиГ» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 11) и от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 12) усадебный одноквартирный жилой дом по <адрес> в <адрес> расположен в зоне усадебной жилой застройки, дом построен на земельном участке площадью 500 кв.м; размещение жилого дома, хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».

Согласно акту № Государственной жилищной инспекции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес>, соответствуют нормативным требованиям и пригодны для постоянного проживания (л.д.14 ).

Из справки ГУ МЧС России по КО УГПН Отдела ГПН <адрес> следует,что выявленные нарушения требований пожарной безопасности были устранены при проведении проверки противопожарного состояния жилого дома по адресу <адрес> (л.д.10).

Из справки МКП «УЖКК» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, представленной домовой книги следует,что в доме по <адрес> в <адрес> зарегистрированы истицы Асташкина Вероника Владимировна, Асташкина Елена Владимировна ( л.д. 27, 28, 29-35).

Сведения о регистрации прав на жилой дом по <адрес> в <адрес> в <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.16,25).

Свидетель ФИО14, ФИО13 суду пояснили, что Кажаеву, Варламову знают,т.к. с ними ранее проживали по соседству, в доме по <адрес>. Знают, что данный дом строил их отец ФИО2, после постройки дома всей семьей проживали в нем. В 2002 году умерли их родители ФИО2 и ФИО3. На момент смерти родителей истицы были зарегистрированы в доме. После смерти родителей истицы следила за домом, пользовались земельным участком. Родителей хоронили истицы.

Судом на основании исследованных доказательств установлено, что жилой дом по <адрес> в <адрес>, общей площадью 83,90 кв.м. в том числе жилой площадью 49,80 кв.м., принадлежал на праве собственности ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после постройки дом не был зарегистрирован в установленном законом порядке. В настоящее время наследники ФИО2- Кажаева Е.В. и Варламова В.В. приняли наследство, осуществляют владение и пользование домом совместно, который фактически находится в общей собственности истцов. Истцы были зарегистрированы в указанном доме на момент смерти ФИО2

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным признать право собственности за истцами на данный жилой дом, как за наследниками в равных долях – по 1/2 за каждой.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Кажаевой Еленой Владимировной право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> (бывший №) в городе Прокопьевске,<адрес> общей площадью 83,90 кв.м., в том числе жилой площадью 49,80 кв.м.

Признать за Варламовой Вероникой Владимировной право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> ( бывший №) в городе Прокопьевске,<адрес> общей площадью 83,90 кв.м., в том числе жилой площадью 49,80 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме в Кемеровский областной суд.

Председательствующий: Н.Ф. Горбачева