Дело № 2-255-2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Мельниковой М.И.,

при секретаре Батаевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

03 апреля 2012 года

гражданское дело по иску Петровой Елены Викторовны к Администрации г. Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Петрова Е.В. обратилась в суд с иском о признании её права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что её сестре ФИО4 принадлежал дом по <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи учтен в БТИ <адрес>, но не зарегистрирован в Учреждении регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Сестра ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти осталось наследство в виде дома. Она фактически приняла наследство после смерти сестры, пользовалась, добросовестно, открыто и непрерывно владела вышеуказанным жилым домом, платила налоги, производила текущий ремонт, пользовалась огородом и постройками. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>, общей площадью 43,50 кв.м. за ней.

Истец Петрова Е.В. не явилась в суд, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истицы Гомжина С.И. иск поддержала по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен под расписку, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Жирнова Я.В. в суд не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, под расписку, просит рассмотреть дело в её отсутствие, против иска не возражает.

Представитель 3 лица Прокопьевского отдела Управления Федеральной службы, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен под расписку, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом и зарегистрированным в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4) ФИО6 купила дом по <адрес> в <адрес>. ФИО6 вступила в зарегистрированный брак в 2002 году и приняла фамилию «ФИО13» (справка о заключении брака на л.д. 20). Согласно справки БТИ (л.д. 13) дом по <адрес> принадлежит ФИО6 (ФИО13), умершей ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти на л.д. 22), на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договор удостоверен нотариусом, дом имеет общую площадь 43,50 кв.м., жилую площадь – 39,30 кв.м., состоит из 4-х жилых комнат.

Согласно договора аренды № земельный участок, расположенный по <адрес> в <адрес>, площадью 1301,3 кв.м. предоставлен в аренду ФИО4 для эксплуатации индивидуального жилого дома с существующими надворными постройками на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-8). Согласно выписки из распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 предоставлен земельный участок по <адрес> в <адрес> в аренду сроком на 25 лет (л.д. 8).

Из свидетельства о рождении истицы (л.д. 23) и справки о рождении ФИО4 (Бычковой) (л.д. 19) видно, что их родителями является ФИО7, умерший ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти на л.д. 39), и ФИО8, умершая ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти на л.д. 38). Согласно свидетельства о браке (л.д. 24) истица приняла фамилию «Петрова».

Согласно справки нотариуса после смерти ФИО4 наследственное дело не заводилось, свидетельство о праве на наследство не выдавалось, после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело по заявлению дочери умершего Жирновой Яны Владимировны, которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес> (л.д. 37).

Свидетели ФИО10, ФИО11 пояснили, что ФИО4 проживала по <адрес>. Истица Петрова - её сестра. ФИО13 умерла лет 5-6 назад. Она проживала на момент смерти по <адрес> с мужем ФИО13, который также умер. У ФИО4, кроме Петровой, братьев и сестер нет. После смерти ФИО4 проживала в доме ее мать, ФИО13 проживал в другом месте. Мать умерла через несколько лет после смерти дочери. Петрова вместе с матерью пользовалась домом и огородом, осуществляла уход за домом.

Проанализировав вышеизложенные доказательства, суд считает возможным признать за Петровой Е.В. право собственности на дом по <адрес> в <адрес> общей площадью 43,50 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Петровой Еленой Викторовной право собственности на дом по <адрес> в <адрес> общей площадью 43,50 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке.

Председательствующий: Мельникова М.И