Дело № 2-354/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Судья Центрального районного суда г. Прокопьевска Тихонова Л.Г.

при секретаре Манзуровой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

03 мая 2012 года

гражданское дело по иску Марюшина Александра Юрьевича к Могильниковой Екатерине Сергеевне, также действующей в интересах несовершеннолетних Могильникова Игоря Максимовича, Селищевой Полины Максимовны, Бучковой Дарьи Максимовны о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по <адрес>12 в <адрес> и снятии их с регистрационного учета, мотивировав тем, что он является собственником квартиры по <адрес>12 в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, его право собственности зарегистрировано в ЕГРП. На момент подписания договора купли-продажи в отчуждаемой квартире были зарегистрированы Могильникова Е.С. с детьми, которые согласно п. 6 договора должны были сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчики состоят на регистрационном учете в его квартире, не являются членами его семьи, в квартире не проживают, совместного хозяйства с ним не ведут, в иных имущественных и личных неимущественных отношениях с ним не состоят, коммунальные услуги не оплачивают. Таким образом, все ответчики прекратили право пользования жилым помещением, однако добровольно с учета не снимаются, фактическое место их жительства ему не известно. Регистрация ответчиков в его квартире ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением Считает, что ответчики должны быть признаны прекратившими право пользования домом и сняты с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Марюшин А.Ю. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить, пояснил, что в декабре 2011 года при покупке квартиры Селищева там не проживала, в квартире был только сломанный шкаф и старый матрац, которые Селищева разрешила ему выбросить. Место проживании Селищевой в настоящее время ему не известно, в отношении двух детей она лишена родительских прав и они проживают с бабушкой. Задолженность по коммунальным платежам он погасил, в квартире сделал ремонт.

Ответчик Могильникова Е.С., действующая также в интересах несовершеннолетних детей, в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена.

Представитель третьего лица отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен.

Свидетели ФИО8 и ФИО9 пояснили, что в квартире № по <адрес> в <адрес> проживала Селищева (ФИО10) Екатерина с ребенком и сожителем, в отношении двух других детей она лишена родительских, дети проживают с бабушкой. Селищева в квартире постоянно устраивала пьянки, дебоши, коммунальные платежи не оплачивала. После продажи квартиры, с 2009 года Селищева в квартире не появлялась, вселиться не пыталась, где проживает в настоящее время не известно.

Выслушав истца, свидетелей, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользоваться им).

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании было установлено, что ответчики, согласно справки МКП «Управление жилищно-коммунальным комплексом», значатся зарегистрированными по <адрес>12 в <адрес> (л.д. 8). Данная квартира, согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д. 6) принадлежит Марюшину Александру Юрьевичу на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-5).

Истец Марюшин А.Ю. проживает в указанной квартире с декабря 2011 года, но не зарегистрирован в ней.

Согласно п. 6 договора купли-продажи дома на момент подписания договора в указанной квартире зарегистрированы ответчики Могильникова Е.С., с несовершеннолетними детьми Могильниковым И.М., Селищевой П.М., Бучковой Д.М., которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Как пояснил истец и свидетели, ответчики в квартире не проживают, и жилое помещение продано ему, и в соответствии со ст. 292 ГК РФ они (ответчики) утрачивают право пользования им.

По условиям договора ответчики не сохраняют право пользования квартирой после снятия с регистрационного учета и ее передачи покупателю.

Ответчица Могильникова Е.С. с детьми имеет другое место жительства, в квартире не проживает.

Таким образом, суд установил, что ответчики в квартире не проживают, имеют другое место жительства, но в нарушение Правил зарегистрированы не по месту своего жительства, их регистрация не соответствует фактическому месту жительства.

Учитывая данные обстоятельства, суд находит требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать Могильникову Екатерину Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Могильникова Игоря Максимовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Селищеву Полину Максимовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Бучкову Дарью Максимовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> прекратившими право пользования жилым помещением по <адрес>12 в <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Г. Тихонова