Дело 2-640/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Центральный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего Горбачевой Н.Ф., при секретаре Киселевой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевска 07 июня 2012 года гражданское дело по иску Федотовой Ольги Васильевны к администрации г. Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом У С Т А Н О В И Л: Истица Федотова О.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли- продажи её сестра ФИО2 приобрела 1/2 часть жилого дома по адресу: <адрес>. Другая 1\2 часть данного дома, принадлежала ФИО3, на основании договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Данный жилой дом являлся двухквартирным. С 1987 года она проживала в данной 1\2 части дома с семьей, а документы были оформлены на сестру ФИО2. В 2005 году, так как обе квартиры в доме были непригодны для проживания, в соседней половинке, принадлежащей Т.Н. никто не проживал, поэтому начал обрушаться потолок. Она была вынуждена снести обе половины данного жилого дома, так как дом стал непригодным для проживания. Они выстроили новый одноквартирный дом, по <адрес>. С момента постройки дома и до настоящее время она проживает в доме. Однако, право собственности на него не возникло в связи с тем, что на перестройку дома не было соответствующего разрешения и по окончанию строительства дом не сдан в эксплуатацию. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, находящейся по адресу <адрес> общей площадью 61,80 и жилой площадью 28,20 кв. м. В судебном заседании истица Федотова О.В. и представитель истицы адвокат Вяткина Ю.П. поддержали исковые требования полностью. Просят признать за Федотовой О.В. право собственности на жилой дом,, расположенный в <адрес> общей площадью 61,80 кв.м, жилой площадью 28,20 кв.м. Представитель ответчик Администрации <адрес> в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представитель третьего лица Прокопьевского отдела Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Заслушав истицу, представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. На основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ Моногошева Лариса Васильевна приобрела 1/2 часть жилого дома, находящийся по адресу <адрес>, 5, договор удостоверен 1 ой Прокопьевской нотариальной конторой за № ( л.д.6). Из расписки данной Моногошевой Л.В. от ДД.ММ.ГГГГ усматривает, что она является родной сестрой и не претендует на недвижимость по адресу <адрес> ( л.д.7). Согласно справке ГП КО «ЦТИ КО» Филиал № БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> в <адрес>, имеет общую площадь 61,80 кв.м., жилую площадь 28,20 кв.м., принадлежит1/2 ФИО3 на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ за № удостоверенного 1-ой нотариальной конторой <адрес>, 1/2 Моногошевой Ларисе Васильевне на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ за № удостоверенного 1-ой Прокопьевской нотариальной конторой, старый дом сломан, выстроен новый ( л.д.14). Согласно Акту о пожаре от ДД.ММ.ГГГГ, из которого видно, что ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар по <адрес> ( л.д.13)… Согласно справке главного архитектора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 обращалась за разрешением на ввод дома в эксплуатацию на основании договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реконструкция дома выполнена самовольно, ей предложено зарегистрировать дом в судебном порядке (л.д.16). Из заключения МУ «КАиГ» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11) и заключения № от ДД.ММ.ГГГГ-12 года (л.д.13) следует,что размещение усадебного одноквартирного жилого дома, расположенный на огражденном земельном участке по адресу <адрес> в зоне усадебной жилой застройки, площадь земельного участка составляет 956 кв.м, размещении е жилого дома и хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 « Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства, соседние землепользователи согласовали размещение жилого дома и хозпостроек по отношению к меже. Справка ГУ МЧС России по <адрес> УГПН Отдела ГПН <адрес> подтверждает, что государственным инспектором <адрес> по пожарному надзору была проведена проверка противопожарного состояния жилого дома, расположенного по адресу <адрес> нарушения требований пожарной безопасности не выявлено (л.д.15). Согласно справке главного архитектора <адрес> Федотова О.В. обращалась для ввода в эксплуатацию жилого дома в <адрес> ей рекомендовано обратиться в суд (л.д.16). Из акта № Государственной жилищной инспекции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при обследовании жилого дома по адресу <адрес> жилое помещение соответствуют нормативным требованиям и пригодны для постоянного проживания (л.д.18). Свидетель ФИО9, суду показала, что истицу ФИО4 знает давно, около 25 лет, проживает с ней по соседству. Дом по <адрес> был на два хозяина. Одна половина дома принадлежит ФИО4, а другая принадлежала Жульковой. После смерти ФИО3, ее половина дома рассыпалась. Половина дома, в которой проживает истица с мужем, в хорошем состоянии. ФИО4 снесли старый дом и построили на его месте новый из кирпича, проживают в нем более 5 лет. Никто на данный дом и его часть не претендует. Свидетель ФИО10 суду показал, что ФИО3 его родная сестра, она умерла. Ей принадлежала, 1/2 часто жилого дома по <адрес>. 5 в <адрес>. После ее смерти дом пришел в негодность. Наследство он после того, как сестра умерла, не принимал. ФИО4 выплатила ему 5000 руб. за 1/2 долю жилого дома. Не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО4 Таким образом, в судебном заседании нашло подтверждение, что Федотова Ольга Васильевна имеет право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий общую площадь – 61,80 кв.м., жилую – 28,20 кв.м. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать право собственности Федотовой Ольги Васильевны на жилой дом общей площадью 61,80 кв.м., жилой площадью 28,20 кв.м., расположенный в <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд. Председательствующий: