Дело 2-532/ 2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Центральный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего Горбачевой Н.Ф., при секретаре Киселевой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске 07 июня 2012 года гражданское дело по иску Должко Марины Ивановны к администрации г. Прокопьевска о выделении 1/2 доли в общей долевой собственности в виде части жилого дома, суд У С Т А Н О В И Л: Истица Должко М.И. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности. Свои требования мотивировала тем, что 1/2 доля жилого дома по пе<адрес>, 5-1 в <адрес> принадлежит Должко Марине Ивановне на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенный нотариусом <адрес>, по 1/4 доли жилого дома принадлежит Чичко Петру Сергеевичу и Чичко Ирине Сергеевне на основании свидетельство по наследству по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № удостоверенного нотариусом <адрес>, согласно свидетельств о государственной регистрации права собственности <адрес>, выдано ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о государственной регистрации права собственности <адрес>,выдано ДД.ММ.ГГГГ. Каждый собственник пользуется своей квартирой и строениями дома. В момент владения ею 1/2 доли дома она произвела переустройство и перепланировку. Просит выделить ей 1/2 доли в виде части жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, пе<адрес>,5-1 в натуре, общей площадью146,9 кв.м жилой площадью 85,2 кв.м, признать за ней право собственности в перепланированном состоянии на часть жилого дома по адресу: <адрес>, пе<адрес>, 5-1 в натуре, общей площадью 146,9 кв.м и жилой площадью 85,2 кв.м. В судебном заседании истец Должко М.И. не явилась, о дне слушания дела была извещена надлежащим образом. Представитель истицы по нотариальной доверенности Минакова С.А. исковые требования Должко М.И. поддержала, просила удовлетворить полностью. Ответчик ООО « Шахта им. Ворошилова» Лукьянова З.С. не возражает против удовлетворения требований истицы Должко М.И. Ответчик - представитель Администрации <адрес> и третье лицо – представитель Прокопьевского отдела Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО, в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя. Третьи лица Чичко И.С., Чичко П.С. не возражают против удовлетворения исковых требований истицы, пояснили, что они проживают по пе<адрес>, 5-1, в <адрес>, дом на два хозяина, в доме отдельные входы, огороды. Заслушав представителя истицы, ответчика, третьи лица, свидетеля, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст.250 настоящего Кодекса. В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Согласно ст. 25 ч.2 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации,требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. На основании ч. 4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, что на основании договора купли- продажи дома ( части дома) от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 купила жилой дом в виде 1/2 доли, находящийся в г. <адрес> Депутаскому, 5-1, договор зарегистрирован в нотариальной конторе за № ( л.д. 45). Согласно свидетельству о государственной регистрации права Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> Чичко Ирине Сергеевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит общая долевая собственность доля в праве 1\4 на жилой дом, адрес объекта: <адрес>, пе<адрес>,5, зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ № ( л.д.46). Согласно свидетельству о государственной регистрации права Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> Чичко Петру Сергеевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит общая долевая собственность доля в праве 1\4 на жилой дом, адрес объекта: <адрес>, пе<адрес>,5, зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ № ( л.д.47). Согласно уведомлению об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 5) информация о зарегистрированных правах на жилой дом по пе<адрес>, 5-1 в <адрес> не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют. Справка ГП КО «ЦТИ КО» Филиал № БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что жилой дом, расположенный в <адрес> по пе<адрес>, 5 имеет общую площадь 146,9 кв. и жилую площадь 101,4 кв.м принадлежит 1/2 доля жилого дома принадлежит на основании договора купли- продажи дома ( части дома) от ДД.ММ.ГГГГ, Должко Марине Ивановне, зарегистрированного в нотариальной конторе за № 1-936, 1/4 доля принадлежит Чичко Петру Сергеевичу, и 1/4 доля Чичко Ирине Сергеевне на основании свидетельства на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> №. В соответствии с заключениями МУ «КАиГ» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 13) и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), усадебный двухквартирный жилой дом по пе<адрес>, 5 в <адрес> расположен на огражденном земельном участке в зоне усадебной жилой постройки. Размещение двухквартирного жилого дома и хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» Согласно акту № Государственной жилищной инспекции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом пе<адрес>, 5 соответствуют нормативным требованиям и пригоден для постоянного проживания (л.д.7). Из справки ГУ МЧС России по КО УГПН Отдела ГПН <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что выявленные нарушения требований пожарной безопасности были устранены при проведении проверки противопожарного состояния жилого дома по адресу г. <адрес> Депутатский, 5 (л.д.6). Согласно справке главного архитектора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Должко М.И. обращалась за разрешением на ввод дома в эксплуатацию, ей предложено зарегистрировать дом в судебном порядке (л.д. 8). Свидетель ФИО9 суду показала, что жилой дом по пе<адрес>, 5 находится в долевой собственности, в одной половине проживает Должко М.И.,во второй половине дома проживают ФИО11, у них у каждого есть отдельный вход, огород, коммуникации. Свидетель ФИО10 показал,что истица его мать, он проживает в доме по пе<адрес>,5 во второй половине дома проживают Чичко, у них у каждого есть отдельный вход, огород, коммуникации. Суд считает, что в судебном заседании нашло подтверждение того, что Должко Марина Ивановна имеет право на выделение из общей совместной собственности части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пе<адрес>, 5-1 имеющий общую площадь – 146,9 кв.м., жилую – 85,2кв.м. Должко М.И. осуществляет владение и пользование домом и произведенная в доме перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Прекратить право общей долевой собственности Должко Марины Ивановны, Чичко Петра Сергеевича,Чичко Ирины Сергеевны на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, переулок Депутатский,5. Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>, переулок Депутатский,5, общей площадью 146,9 кв.м., жилой площадью 101,4 кв.м. между Должко Мариной Ивановной, Чичко Петром Сергеевичем,Чичко Ириной Сергеевной. Выделить Должко Марине Ивановне в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, переулок Депутатский,5, общей площадью 85,20 кв.метров,в том числе жилой площадью 56,20 кв.м. Выделить Чичко Петру Сергеевичу,Чичко Ирине Сергеевне в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, переулок Депутатский,5, общей площадью 61,20 кв.метров,в том числе жилой площадью 45,20 кв.м. Признать за Должко Мариной Ивановной право собственности в перепланированном и переустроенном виде на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, переулок Депутатский,5, общей площадью 85,20 кв.м., в том числе жилой площадью 56,20 кв.м. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд. Председательствующий: