Дело № 2-739/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Судья Центрального районного суда г. Прокопьевска Тихонова Л.Г. при секретаре Манзуровой Н.Е., с участием адвоката Христенко Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске 04 июля 2012 года гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью Прокопьевского муниципального района к Пилиной Ольге Валерьевне, Серышеву Александру Сергеевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по <адрес>7 в <адрес> и снятии их с регистрационного учета, мотивировав тем, что Комитет является собственником квартиры по <адрес>7 в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРП. На ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в данной квартире зарегистрированы ответчики, которые прекратили право пользования жилым помещением, однако добровольно с учета не снимаются, фактическое место их жительства не известно. В судебном заседании представитель истца Кушева Е.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить, пояснила, что данная квартира предоставлена по договору социального найма сироте, который не имеет возможности оплачивать коммунальные услуги за ответчиков. Поскольку место нахождения ответчицы Пилиной О.В. не известно, определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчице был назначен адвокат Христенко Л.П., которая в судебном заседании исковые требования не признала. Представитель третьего лица отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен. Выслушав представителей сторон, проверив материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ. Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение. В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользоваться им). В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В судебном заседании было установлено, что ответчики, согласно справки МКП «Управление жилищно-коммунальным комплексом», значатся зарегистрированными по <адрес>7 в <адрес> (л.д. 9). Данная квартира, согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д. 8) принадлежит Муниципальному образованию – Прокопьевский муниципальный район на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №ДД.ММ.ГГГГ-ЗК (л.д. 6-7). Согласно п. 5 договора купли-продажи квартиры отчуждаемая квартира не обременена правами третьих. Продавец продает, а Покупатель покупает квартиру свободную от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения Договора Продавец и Покупатель не могли знать. В соответствии с п. 6 договора данный договор является актом приемки-передачи вышеуказанной квартиры. Как установлено в судебном заседании, ответчики в квартире не проживают, жилое помещение продано, и в соответствии со ст. 292 ГК РФ они (ответчики) утрачивают право пользования им. Договором не предусмотрено, что ответчики сохраняют право пользования квартирой после ее передачи покупателю. Таким образом, суд установил, что ответчики в квартире не проживают, имеют другое место жительства, но в нарушение Правил зарегистрированы не по месту своего жительства, их регистрация не соответствует фактическому месту жительства. Учитывая данные обстоятельства, суд находит требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать Пилину Ольгу Валерьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Серышева Александра Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> прекратившими право пользования жилым помещением по <адрес>7 в <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья: подпись Верно: судья Л.Г. Тихонова