Дело № 2-695/2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Горбачевой Н.Ф.,

при секретаре Киселевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

28 июня 2012 года

гражданское дело по иску Усковой Зинаиды Васильевны к Администрации города Прокопьевска о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Ускова З.В. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на жилой <адрес> в <адрес>. Свои требования мотивировала в 1952 году ее отец ФИО2 на свободном земельном участке по <адрес> построил жилой дом, отец умер ДД.ММ.ГГГГ Мама ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ После смерти родителей она является единственным наследником, поэтому обратилась к нотариусу, но оформить указанный дом не смогла, так как отец не оформил ввод дома в эксплуатацию. В настоящее время оформить дом надлежащим образом она может только на основании решения суда. Земельный участок распоряжением администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был ей предоставлен в аренду.

В судебном заседании истица Ускова З.В. и ее представитель Помякшев В.И. полностью поддержали исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, просили их удовлетворить. Истица Ускова З.В. пояснила, что в доме по <адрес> с момента постройки она жила с родителями, и проживает там по настоящее время. Других наследников кроме нее нет

ФИО1 администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены повесткой под расписку, просили рассмотреть в отсутствие их ФИО1.

ФИО1 службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> Прокопьевский отдел в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены, просили рассмотреть дело в отсутствие их ФИО1.

3 лицо Ханафин Д.С. в судебное заседание не явился, был извещен, исковые требования признал, просил рассмотреть в его отсутствие (л.д.

3 лицо Коркудинова Е.М. в судебное заседание не явилась, была извещена, исковые требования признала, просила рассмотреть в ее отсутствие (л.д.

Выслушав истицу, ее ФИО1, свидетелей, проверив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 2 п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку, в собственности постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со справкой ГП КО «ЦТИ КО» Филиал № БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по <адрес> в <адрес>, состоит из 3-х жилых комнат, имеет общую площадь 32,30 кв.м., жилую площадь 28,30 кв.м., год постройки 1952, принадлежит без документов ФИО2 (л.д.

Согласно заключения МБУ «КАиГ <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ по соответствию градостроительным нормам выстроенного объекта – усадебного одноквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, одноквартирный усадебный жилой дом по <адрес> в <адрес> расположен в зоне усадебной жилой застройки на огражденном земельном участке, размещение одноквартирного усадебного жилого дома соответствует, а расположение хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».

В соответствии с выпиской из распоряжения Администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 858 кв.м. по <адрес> в <адрес> предоставлен Усковой З.В. в аренду сроком на шесть месяцев ( договор аренды).

Актом № от ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекции <адрес> проверки технического состояния жилищного фонда и его инженерного оборудования и придомовых территорий и справкой отдела ОНД <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в жилом доме по <адрес> в <адрес> была проведена проверка, согласно которой жилые помещения по данному адресу соответствуют нормативным требованиям и пригодны для постоянного проживания, нарушений требований пожарной безопасности не имеется.

Невозможность для истицы без решения суда зарегистрировать право собственности на жилой дом на свое имя вызвана тем, что дом был построен в 1952 году и не был сдан в эксплуатацию.

Свидетели ФИО7 и ФИО8, соседи истицы, пояснили, что проживают по <адрес>, знали родителей истицы, что они умерли, а истица продолжает проживать в доме по <адрес>. Дом построил отец истицы и они всей семьей с этого времени там проживали. Дом не разваливается, в хорошем состоянии. Споров никаких по данному дому нет

Учитывая, что земельный участок из земель населенного пункта по <адрес> в <адрес>, на котором расположен построенный отцом истицы жилой дом был фактически получен истицей в аренду, что родители истицы длительное время являлись владельцами и пользователями земельного участка и жилого дома, суд считает возможным признать за Усковой З.В. право собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес>, с учетом, что признание права собственности на жилой дом повлечет для истицы наступление правовых последствий в виде права на оформление дома на свое имя в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за Усковой Зинаидой Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>, общей площадью 32,30 кв.м., жилой площадью 28,30 кв. м, расположенный на земельном участке площадью 858 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.Ф. Горбачева