Дело № 2-697/2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего Горбачевой Н.Ф.,

при секретаре Киселевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

29 июня 2012 года

гражданское дело по иску Рукас Романа Александровича к Администрации города Прокопьевска о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Рукас Р.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на <адрес> в <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> его отцу ФИО2 был выдан договор социального найма жилого помещения, по которому ему и членам его семьи передавалась в бессрочное владение и пользование, находящаяся в муниципальной собственности трехкомнатная <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ отец зарегистрировался и стал проживать в указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ он оформил доверенность на ФИО4 для приватизации квартиры, она подала от его имени заявление в ООО «Агентство «Недвижимость» на приватизацию. ДД.ММ.ГГГГ между отцом и КУМИ <адрес> был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, договор подлежал учету в делах ГП КО «ЦТИ КО» филиала № БТИ <адрес> и право собственности на квартиру подлежат регистрации в управлении Росреестра, но отец умер ДД.ММ.ГГГГ, поэтому закончить оформление документов не смо<адрес> смерти отца он обратился к нотариусу, но ему было отказано в оформлении, так как не было закончено оформление квартиры и она не перешла в собственность (л.д.

Истец Рукас Р.А и его представитель по нотариальной доверенности Помякшев В.И. полностью поддержали заявленные требования, просили удовлетворить. Истец Рукас Р.А. пояснил, что отец намеревался приватизировать квартиру, для этого выдал доверенность на дочь своей жены от первого брака, чтобы она оформляла документы, но после заключения ДД.ММ.ГГГГ договора о передаче квартиры в собственность между ним и КУМИ <адрес>, отец ДД.ММ.ГГГГ умер и поэтому указанный договор не прошел регистрацию в БТИ и Росреестре.

Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены под расписку, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д.

Представитель управления Росреестра в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены под расписку, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав истца и его представителя, свидетелей, проверив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор передачи квартиры по <адрес>14 в <адрес> в собственность гражданина между Комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес> и ФИО2 (л.д.4-5 ). Данный договор не был зарегистрирован в ГП КО «ЦТИ КО» Филиал № БТИ <адрес>, что подтверждается справкой Филиала № БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3 ), согласно которой квартира по <адрес>14 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит Администрации <адрес> в управлении Росреестра договор также не был зарегистрирован

Квартира по <адрес>14 в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма жилого помещения была предоставлена ФИО2.

ФИО2 подав заявление (л.д. 7) и, ДД.ММ.ГГГГ подписав договор передачи жилого помещения в собственность, выразил свою волю на приватизацию квартиры по <адрес>14 в <адрес>, свое заявление о приватизации квартиры не отзывала, однако по независящим от него причинам (смерти) не успел зарегистрировать договор передачи квартиры в собственность в едином государственном реестре учреждения юстиции.

То, что ФИО2 ни письменно, ни устно с заявлением об отзыве своего решения на приватизацию указанного жилого помещения не обращался, подтвердила в суде свидетель ФИО4, которая в судебном заседании пояснила, что ФИО2 ее отчим, она помогала ему оформлять приватизацию квартиры, так как ФИО7 сильно болел, сам не мог этим заниматься. Она начала оформление, был заключен договор о передаче в собственность квартиры, но данный договор не успели зарегистрировать в БТИ и Росреестре.

Проанализировав вышеизложенные доказательства, суд считает возможным признать за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на <адрес> в <адрес>, т.к. в судебном заседании нашло подтверждение его волеизъявления на приватизацию данной квартиры, а именно, умерший ФИО2 заключила договор о передаче квартиры ему в собственность, не изъявляла желания отказаться от оформление договора на передачу ему квартиры в собственность в порядке приватизации, но не успел зарегистрировать договор в БТИ и Росреестре, и включить данную квартиру в наследственную массу, оставшуюся после его смерти, с учетом, что признание права собственности на квартиру за умершим повлечет для истца наступление правовых последствий в виде права на оформление квартиры на свое имя в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 217, 219 ГК РФ, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 60,70 кв.м., жилой площадью 41,60 кв.м., и включить данную квартиру в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: подпись

Верно.Судья: Н.Ф.Горбачева