Дело № 2-740/2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Прокопьевска, Кемеровской области

в составе председательствующего Тихоновой Л.Г.,

при секретаре Манзуровой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

04 июля 2012 года

гражданское дело по иску Черноголовой Тамары Васильевны к Лещенко Олесе Олеговне о разделе жилого дома в натуре между собственниками,

УСТАНОВИЛ:

Истица Черноголова Т.В. обратилась в суд с иском, в котором просит разделить в натуре жилой дом по <адрес> в <адрес> между ней и ответчицей Лещенко О.О. и выделить ей в натуре часть жилого дома общей площадью 51,7 кв.м. и жилой площадью 40,30 кв.м. Свои требования мотивирует тем, что ей принадлежит 1/2 доля в праве собственности на данный дом, дом имеет общую площадь 119 кв.м., жилую площадь 81,0 кв.м. Занимаемая ею площадь составляет: общая 51,7 кв.м., жилая 40,3 кв.м. Право собственности на 1\2 долю жилого дома подтверждается свидетельством о праве собственности, выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Прокопьевского нотариального округа ФИО6, зарегистрированным в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Другая 1\2 доля жилого дома принадлежит Лещенко О.О. на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ и имеет общую площадь 68,1 кв.м., жилую площадь 40,7 кв.м. Фактический порядок пользования домом сложился в 1961 году, они с ответчицей занимают каждая свою половину дома, каждая из частей дома имеет отдельный вход. Спора о праве на эти части дома между ней и Лещенко О.О. нет, но, несмотря на ее неоднократные обращения, ответчик не дает согласия на выдел ее доли в натуре, в размере, указанном в документах. Она просит выделить ей ее 1/2 долю в праве собственности на жилой дом в натуре в виде части жилого дома общей площадью 51,70 кв.м. и жилой площадью 40,30 кв.м. и признать за ней право собственности на эту часть жилого дома по <адрес> в <адрес>, чтобы она смогла зарегистрировать на себя недвижимое имущество в соответствии с законом и осуществлять права собственника в полном объеме (л.д. 2).

Ответчица Лещенко О.О. исковые требования Черноголовой Т.В. признала полностью, пояснила, что они проживают каждая в своей половине, размеры их частей дома определены и указаны в документах, в каждую половину имеется отдельный обособленный вход.

Представитель Управления Росреестра по КО Прокопьевский отдела в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены, в письменном ходатайстве от ДД.ММ.ГГГГ просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д.

Выслушав истицу, ответчицу, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Черноголовой Т.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со справкой ГП КО «ЦТИ КО» филиал № БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> имеет общую площадь 119,8 кв.м., жилую площадь 81,0 кв.м., состоит из 6 комнат, год постройки 1961, инвентаризационная оценка 123390 рублей, 1\2 дома принадлежит Черноголовй Т.В. на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом (л.д. 6), 1\2 дома принадлежит Лещенко О.О. на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Из поэтажного плана усадебного жилого дома в <адрес> (л.д. 9), и кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадью 659,10 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 7) следует, что жилой дом по <адрес> в <адрес> фактически разделен на две части и имеет двух владельцев, что одна часть <адрес>, состоящая из 3-х жилых комнат площадью 18,10 кв.м., 11,6 кв.м. и 11,0 кв.м. и кухни принадлежит истице Черноголовой Тамаре Васильевне, а вторая часть <адрес>, состоящая из 3-х жилых комнат площадью 17,70 кв.м., 11,20 кв.м. и 11,40 кв.м. и кухни принадлежит Лещенко Олесе Олеговне имеют отдельные входы и отдельные части земельного участка.

Таким образом, вышеприведенными документами подтверждаются доводы истицы Черноголовой Т.В. о том, что жилой дом по <адрес> фактически разделен на две части и имеет двух владельцев, что одна часть жилого <адрес> Черноголовой Т.В., а другая часть жилого дома принадлежит Лещенко О.О., каждая часть дома состоит из жилых комнат и кухни, имеет отдельный вход и отдельный земельный участок.

Проанализировав вышеизложенные доказательства, суд считает возможным выделить истице 1/2ю ю ы имущество являлось их совместной собственностью, но ни кого из супругов оформлено не было. долю в праве собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес> в натуре в виде части жилого дома, и признать за Черноголовой Тамарой Васильевной право собственности на часть жилого дома по <адрес> в <адрес>, состоящую из 3-х жилых комнат площадью 18,10 кв.м., 11,6 кв.м. и 11,0 кв.м., кухни и признать за Черноголовой Тамарой Васильевной право собственности на часть жилого дома по <адрес> в <адрес>, состоящую из 3-х жилых комнат площадью 18,10 кв.м., 11,6 кв.м. и 11,0 кв.м., кухни, так как они фактически уже принадлежат ей на праве собственности, но не зарегистрированы за ней в установленном законом порядке, как часть жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выделить принадлежащую Черноголовой Тамаре Васильевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в натуре в виде части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящей из трех жилых комнат площадью 18,10 кв.м., 11,6 кв.м. и 11,0 кв.м., кухни площадью 11,70 кв. м., общей площадью 51,7 кв. м., жилой площадью 40,3 кв. м.

Признать за Черноголовой Тамарой Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из трех жилых комнат площадью 18,10 кв.м., 11,6 кв.м. и 11,0 кв.м., кухни площадью 11,70 кв. м., общей площадью 51,7 кв. м., жилой площадью 40,3 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий Л.Г. Тихонова