Дело № 2-762/2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Тихоновой Л.Г.,

при секретаре Манзуровой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску Лялиной Светланы Петровны к Администрации города Прокопьевска о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к Администрации города Прокопьевска о признании права собственности на жилой <адрес> в <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что данный дом она приобрела у ФИО2 летом 1996 года за 50 тысяч рублей. С момента покупки дома и по настоящее время она проживает в доме, в дом ее ФИО2 прописать не смогла, так как была утеряна домовая книга, со слов ФИО2 ей известно, что дом в 1960 году построил ФИО1 с которым ФИО2 жила в гражданском браке. В настоящее время она не может во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на дом на свое имя, так как ФИО1 умер в 1988 года, а в соответствии с документами ему предоставлялся земельный участок под строительство индивидуального жилого дома. Со времени покупки жилого дома она с семьей постоянно проживает в данном доме, следит за его состоянием, пользуется огородом, владеет и пользуются домом как своим собственным, поэтому для оформления своих прав собственника просит признать за ним право собственности на данный жилой дом в судебном порядке (л.д. 2).

В судебное заседание истица Лялина С.П. не явилась, о дне рассмотрения была извещена.

В судебном заседании представитель истца Помякшев В.И., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, поддержал исковые требования, просил их удовлетворить и признать за Лялиной С.П. право собственности на жилой <адрес> в <адрес>.

Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д. 17,

Представитель третьего лица – Прокопьевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д. 19-20,

Выслушав представителя истицы, свидетелей, проверив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

В судебном заседании установлено, что истица Лялина С.П. приобрела жилой дом по <адрес> в <адрес> без оформления документов у ФИО2, которая не оформила свое право собственности на данный дом после смерти ФИО7

На основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен земельный участок № по <адрес> общей площадью 600 кв.м. (л.д. 7).

Данные о настоящем собственнике жилого дома – ФИО1, подтверждаются справкой ГП КО «ЦТИ КО» Филиал № БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), в соответствии с которой жилой дом по <адрес> (бывшая <адрес>) в <адрес>, состоит из 3-х жилых комнат, имеет общую площадь 39,0 кв.м., жилую площадь 29,80 кв.м., год постройки 1960, принадлежит ФИО1 на основании договора о предоставлении земельного участка под строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 7), удостоверенного 1 нотариальной конторой <адрес>, дом не сдан в эксплуатацию.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 9).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 8), была зарегистрирована по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Согласно заключения МБУ «КАиГ <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ по соответствию градостроительным нормам выстроенного объекта – усадебного одноквартирного жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 11) и заключения МБУ «КАиГ» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по земельному участку по адресу: <адрес> (бывшая <адрес>) (л.д. 13), усадебный одноквартирный жилой дом по <адрес> (бывшая <адрес>) в <адрес> расположен в зоне усадебной жилой застройки на земельном участке площадью 653 кв.м., размещение одноквартирного усадебного жилого дома и хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Жилой дом принадлежит ФИО1 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, дом не сдан в эксплуатацию

Актом № от ДД.ММ.ГГГГ проверки технического состояния жилищного фонда и его инженерного оборудования и придомовых территорий Государственной жилищной инспекции <адрес> подтверждается, что в жилом доме по <адрес> в <адрес> была проведена проверка, согласно которой жилые помещения по данному адресу соответствуют нормативным требованиям и пригодны для постоянного проживания (л.д. 22).

Свидетели ФИО8 и ФИО9 подтвердили, что истица Лялина купила этот дом по <адрес> очень давно и постоянно в нем проживает, пользуется им как своим, оплачивает платежи, ремонтирует его, никаких споров о праве собственности на данный дом нет.

Но истица своевременно не оформила сделку купли-продажи дома, а в настоящее время невозможно оформить сделку во внесудебном порядке в связи со смертью бывшего собственника.

Однако истица на протяжении длительного времени с 1996 года, более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим. Учитывая, что земельный участок из земель населенного пункта в зоне усадебной жилой застройки по <адрес> (бывшая <адрес>) в <адрес>, на котором расположен приобретенный истцомремени покупки она а праве собственности лавленными амилию ащем порядке. ц ремени покупки она а праве собственности лавленными амилию ащем порядке. жилой дом, принадлежал ФИО1 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, а также с учетом заключения МУ «КАиГ» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по земельному участку по адресу: <адрес>, суд считает возможным признать за Лялиной Светланой Петровной право собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес>, общей площадью 39,0 кв.м., жилой площадью 29,80 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 653 кв.м., с учетом, что признание за истицей права собственности на жилой дом повлечет для нее наступление правовых последствий в виде права регистрации дома на праве собственности свое имя в установленном законом порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Лялиной Светланой Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес>, общей площадью 39,0 кв.м., жилой площадью 29,80 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 653 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий Л.Г. Тихонова