Именем Российской Федерации
г. Прокопьевск 28 марта 2011 года
Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе
председательствующего судьи Заевой Т.М.,
секретаря Латыповой Ю.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске гражданское дело по иску Васильевой ФИО8 к Администрации ... о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Васильева Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации ... о признании права собственности на дом по адресу: ..., ..., принадлежащий ей на праве собственности, мотивировав свои требования тем, что данный дом перешел к ней в собственность на основании договора о разделе общего имущества супругов от Дата обезличена г.. 25 лет назад в доме без соответствующего разрешения была произведена перепланировка. В настоящее время установить ее право собственности на данный дом во внесудебном порядке невозможно. Просит признать за ней право собственности на дом, принадлежащий ей на праве собственности, расположенный по адресу: ..., ... общей площадью 48,5 кв.м, жилой площадью 32,8 кв.м.
Истец Васильева Н.А. в судебном заседании поддержала свои требования по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик - Администрация ... – о времени и месте судебного разбирательства уведомлен, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, требования признал, просил рассмотреть дело без участия своего представителя.
Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - в суд своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Выслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору, если отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из договора о разделе общего имущества супругов Гущина С.В. и Гущиной Н.А., приобретенного ими во время брака от Дата обезличена г., удостоверенного нотариально, видно, что истцу Гущиной Н.А. передан в собственность жилой дом с надворными постройками на земельном участке площадью 600 кв.м по адресу: ..., .... Дом принадлежал Гущину С.В. на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариально Дата обезличена г. л.д. 5).
После заключения брака Дата обезличена г. Гущиной Н.А. присвоена фамилия «Васильева» л.д. 25).
Согласно справки Администрации ... от Дата обезличена г. Номер обезличен Гущиной Н.А. принадлежит жилой дом по адресу: ... ..., реконструкция дома выполнена самовольно. Рекомендовано обратиться в суд л.д. 7).
Из справки Кемеровского филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» от Дата обезличена г. Номер обезличен индивидуальный жилой дом по адресу: ..., ..., 1957 года постройки, имеет общую площадь 48,5 кв.м, жилую площадь 32,8 кв.м, износ 14%. В ходе инвентаризации выявлена самовольная реконструкция, пристроены 2 комнаты площадью 11,9 кв.м, других сведений о нарушениях градостроительных норм, правил не имеется л.д. 6).
Из справки ГУ МЧС России по ... УГПН (отдел ГПН в г. Прокопьевске) от Дата обезличена г. нарушения требований пожарной безопасности в доме Номер обезличен по ... в ... отсутствуют л.д. 8).
Из акта Государственной жилищной инспекции ... от Дата обезличена г. Номер обезличен дом в ..., ... трещин, прогибов и иных нарушений конструкций здания, представляющих угрозу для проживания не обнаружено. Жилые помещения по данному адресу соответствуют нормативным требованиям и пригодны для постоянного проживания л.д. 9).
Согласно заключениям МУ «Комитет по архитектуре и градостроительству» от Дата обезличена г. Номер обезличен и от Дата обезличена г. Номер обезличен дом в ..., ... представляет собой одноквартирный усадебный жилой дом размерами 10,72 х 6,9 м с пристроенными верандами размерами 5,87 х 2,65 м и 2,65 х 1,65 м, на земельном участке площадью 796 кв.м. Дом принадлежит Гущиной (Васильевой) Н.А. на основании договора о разделе общего имущества супругов от Дата обезличена г.. В МУ «КАиГ» отсутствуют сведения о наличии согласования на перестройку, не представлено соответствующее разрешение на перестройку л.д. 11).
Свидетели ФИО6 и ФИО5, каждый из них, показали, что дом в ..., по ... принадлежит Васильевой Н.А. на праве собственности. Других претендентов на данный дом нет. В доме была перепланировка. Дом жилой, пригоден для проживания, обвалом не грозит. Споры по границам земельного участка, расположению дома и надворных построек отсутствуют. Права других лиц данными постройками не нарушаются.
В судебном заседании установлено, что возведение жилого дома в ..., по ... произведено без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Проанализировав вышеизложенные доказательства, суд считает возможным признать право собственности Васильевой Н.А. на жилой дом в ..., ... общей площадью 48,5 кв. м и жилой площадью 32,8 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковые требования Васильевой ФИО9 к Администрации ... о признании права собственности на дом.
Признать право собственности Васильевой ФИО10 на жилой дом в ..., ... общей площадью 48,5 кв.м., жилой площадью 32,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Председательствующий: подпись
Верно. Судья Т.М. Заева