Дело № 2-261-2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Горбачевой Н.Ф.,
при секретаре Киселевой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске
15 марта 2011 года
гражданское дело по иску Фарзалиевой ФИО6 к Администрации ... о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Фарзалиева Л.Г. обратилась в суд с иском о признании её права собственности на жилой дом, расположенный по ... в ... и о признании права собственности на земельный участок площадью 564 кв.м.
Свои требования мотивирует тем, что 17.12.1999 года она купила жилой дом по ... в ... у Скрипник З.И. Договор купли-продажи удостоверен нотариусом, но не зарегистрирован в БТИ г. Прокопьевска. Земельный участок принадлежал продавцу на основании свидетельства Номер обезличен от Дата обезличена года на праве бессрочного пользования земельным участком. Она владеет домом и земельным участком открыто и непрерывно с 1999 года, периодически проживает в доме, несет расходы по содержанию дома. В настоящее время она не может установить право собственности на данный дом, в связи с тем, что продавец Скрипник З.И. выехала за пределы ..., место её жительства неизвестно. В 2002 году она вступила в зарегистрированный брак. До брака у неё была фамилия Дейс. После заключения брака ей присвоена фамилия «Фарзалиева». Просит признать её право собственности на жилой дом, расположенный по ..., общей площадью 37,30 кв.м., жилой – 27,80 кв.м.
Истица Фарзалиева Л.Г. в судебном заседании поддержала свои исковые требования, просит удовлетворить их в полном объеме. Уточнила, что не просит признавать за ней право собственности на земельный участок площадью 564 кв.м. по ... в ....
Представитель ответчика Администрации ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен под расписку, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель 3 лица Прокопьевского отдела Управления Федеральной службы, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен под расписку, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно договору купли-продажи от Дата обезличена года, удостоверенного нотариусом, л.д. 5) Дейс Л.Г. купила дом по ... в ... у Скрипник З.И. Из свидетельства о заключении брака л.д. 14) видно, что Дейс Л.Г. вступила в зарегистрированный брак и приняла фамилию «Фарзалиева». Из свидетельства о праве собственности на земельный участок л.д. 7) видно, что решением администрации ... Номер обезличенр от Дата обезличена года, что земельный участок площадью 519 кв.м. передан Скрипник З.И. для эксплуатации жилого дома. Согласно справки БТИ л.д. 8) дом по ... принадлежит Фарзалиевой Л.Г. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, договор не зарегистрирован, дом имеет общую площадь 37,30 кв.м., жилую площадь – 27,80 кв.м., состоит из 2-х жилых комнат.
Согласно заключению МУ «КАиГ» ... л.д. 10) жилой дом по ... расположен в зоне малоэтажной смешанной жилой застройки 2-3 этажа.
Согласно заключению по земельному участку л.д. 11) жилой дом по ..., расположен на земельном участке площадью 564 кв.м. В соответствии со ст.36 Земельного Кодекса РФ исключительное право на приватизацию земельного участка либо приобретение права аренды имеют граждане собственники зданий,строений…Таким образом,истица имеет право на оформление земельного участка в собственность после установления права собственности на жилой дом и не требует судебного решения ввиду отсутствия нарушенного права.
Свидетель ФИО4 пояснила, что знает истицу много лет, она проживает в доме по ... лет 10. Истица пользуется огородом, владеет домом. На дом никто не претендует.
Проанализировав вышеизложенные доказательства, суд считает возможным признать за Фарзалиевой Л.Г. право собственности на дом по ... в ... общей площадью 37,30 кв.м., жилой – 27,80 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Фарзалиевой ФИО7 право собственности на дом, расположенный по ... в ... общей площадью 37,30 кв.м., жилой – 27,80 кв.м.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Кемеровский областной суд.
Председательствующий: Горбачева Н.Ф.