Дело № 2-366-2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Мельниковой М.И.,
при секретаре Батаевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске
06 апреля 2011 года
гражданское дело по иску Кужова Александра Корнеевича к Администрации г. Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Кужов А.К обратилась в суд с иском о признании его права собственности на жилой дом, расположенный по ... в ....
Свои требования мотивирует тем, что Дата обезличена года, находясь в зарегистрированном браке с Кужовой Т.И., он купил жилой дом по ... в ... у Першина Н.Е. Договор купли-продажи удостоверен нотариусом, но не зарегистрирован в БТИ .... Земельный участок принадлежал продавцу на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от Дата обезличена года. Он владеет домом и земельным участком открыто и непрерывно с 1972 года, проживает в доме с семьей, несет расходы по содержанию дома. В настоящее время он не может установить право собственности на данный дом, в связи с тем, что ему неизвестно место жительства продавца Першина Н.Е. Просит признать его право собственности на жилой дом, расположенный по ..., общей площадью 47,50 кв.м., жилой – 34,70 кв.м.
Истец Кужов А.К. в судебном заседании поддержал свои исковые требования, просит удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен под расписку, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Кужова Т.И. также просит удовлетворить их по указанным основаниям.
Представитель 3 лица Прокопьевского отдела Управления Федеральной службы, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен под расписку, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно договора купли-продажи от Дата обезличена года, удостоверенного нотариусом, л.д. 6) Кужов А.К. купил дом по ... в ... у Першина Н.Е. Из договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от Дата обезличена года л.д. 7) видно, что решением Исполкома Прокопьевского горсовета депутатов трудящихся Номер обезличен от Дата обезличена года земельный участок площадью 500 кв.м. предоставлен застройщику Першину Н.Е. на право бессрочного пользования. Согласно справки БТИ л.д. 5) дом по ... принадлежит Кужову А.К. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, договор не зарегистрирован, дом имеет общую площадь 47,50 кв.м., жилую площадь – 34,70 кв.м., состоит из 4-х жилых комнат.
Согласно заключения МУ «КАиГ» ... л.д. 8) жилой дом по ... расположен в зоне усадебной жилой застройки.
Согласно договора аренды земельного участка и дополнительного соглашения к договору л.д. 9-12), истцу предоставлен в аренду с Дата обезличена года по Дата обезличена года земельный участок площадью 547 кв.м. по ..., в ....
Свидетели ФИО5, ФИО4 пояснили, что истец с семьей проживает в доме по ... с 1972 года, купил его, ничего в доме не перестраивал. Истец пользуется огородом, владеет домом открыто, никто к нему претензий по поводу дома не предъявляет.
Проанализировав вышеизложенные доказательства, суд считает возможным признать за Кужовым А.К. право собственности на дом по ... в ... общей площадью 47,50 кв.м., жилой – 34,70 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Кужовым Александром Корнеевичем право собственности на дом, расположенный по ... в ..., общей площадью 47,50 кв.м., жилой – 34,70 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Кемеровский областной суд.
Председательствующий: Мельникова М.И