Дело № 2-364-2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Мельниковой М.И.,
при секретаре Батаевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске 06 апреля 2011 года
гражданское дело по иску Пелеховой Любови Леонтьевны к Администрации г. Прокопьевска о признании права собственности на часть дома,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Пелехова Л.Л. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на 1/2 часть дома по ... в .... Свои требования мотивирует тем, что ей принадлежит 1/2 доля дома по ... в ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года и свидетельства о праве собственности на наследство по закону после смерти мужа от Дата обезличена года. Другая часть дома принадлежит на праве собственности Митину Н.Ф. Фактически дом разделен на две части, у неё отдельный вход, отдельный подъезд к дому, свои надворные постройки. Каждая часть дома имеет свое индивидуальное отопление. Просит признать за ней право собственности на часть дома по ... в ..., общей площадью 47,1 кв.м., жилой – 34,6 кв.м.
Истица Пелехова Л.Л. в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснила, что в 1977 г. они с мужем купили 1/2 часть дома по ..., по 1\4 части на каждого. Муж умер в 2001 г., наследственные права она оформила в 2002 г., получила свидетельство о праве на наследство. Земельный участок оформила в собственность. С соседями Митиными у них отдельные входы, огороды отдельно. Претензий соседи не предъявляют. С другими соседями споров также нет.
Представитель ответчика - Администрации ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен под расписку, просит рассмотреть дело без их представителя.
Представитель третьего лица Митина Н.Ф., Митина А.И., действующая на основании доверенности, пояснила, что семья Пелеховых проживает в спорном доме с 1977 года, во второй части дома живет она с мужем. Фактически дом состоит из двух отдельных частей. В декабре 2010 года решением суда признано право собственности Митина Н.Ф. на часть дома вместо доли, однако получить свидетельство о праве собственности на часть дома он не может, пока не будет установлено право собственности на вторую часть дома. У них с Пелеховой разные входы, огороды, у каждого свои надворные постройки, они оформили право собственности на отдельные земельные участки. Просит удовлетворить иск.
Представитель третьего лица – УФРС по КО Прокопьевского отдела в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен под расписку, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Выслушав истца, представителя третьего лица, свидетеля, проверив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Из договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома от Дата обезличена года л.д. 31) видно, что Митину Ю.Ф. и ФИО5 предоставлен земельный участок, расположенный по ..., для строительства двухквартирного одноэтажного кирпичного дома. Согласно договора купли-продажи от Дата обезличена года л.д. 14) Пелехов В.П. и Пелехова Л.Л. купили в равных долях 1/2 доли жилого кирпичного дома, расположенного по .... Согласно свидетельства о праве на наследство по закону л.д. 16) Пелехова Л.Л. является наследником 1/4 доли жилого дома по ... после смерти мужа Пелехова В.П., последовавшей Дата обезличена года (свидетельство смерти нал.д. 15). Из свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года видно, что Пелехова Л.Л. является собственником земельного участка, расположенного по ..., общей площадью 436 кв.м.
Свидетель ФИО7 суду пояснила, что истица и Митины - её соседи, у них граничат огороды. Пелехова и Митины живут в доме по ..., около 40 лет, дом двухквартирный. Пелехова жила с мужем, муж умер, сейчас живет она.
Проанализировав вышеизложенные доказательства, суд считает установленным, что дом по ... в ... находится в долевой собственности истицы и Митина Н.Ф., однако фактически он состоит из двух частей. Дом расположен на земельном участке, предоставленном под его строительство в установленном законом порядке.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать право собственности на часть жилого дома Номер обезличен по ... в ..., общей площадью – 47,10 кв.м. и жилой площадью – 34,60 кв.м., за Пелеховой Л.Л.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 252 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Пелеховой Любовью Леонтьевной, Дата обезличена года рождения, право собственности на часть жилого дома, расположенного по ... в ..., общей площадью – 47,10 кв.м. и жилой площадью – 34,60 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Кемеровский областной суд.
Судья. М.И. Мельникова