Дело № 2- 372/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Данченко Н.А.
при секретаре Лизогуб К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске
06 апреля 2011 года
гражданское дело по иску Баховой ФИО7 к Администрации
г. Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Бахова А.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по ... в ... за ее отцом – ФИО2, умершим Дата обезличенаг., и о включении данного дома в состав наследственной массы. Свои требования мотивирует тем, что, согласно договора купли-продажи, данный дом купил ее отец Дата обезличена г. у ФИО3 Дом был перестроен, в связи с этим изменилась общая и жилая площадь дома. Перепланировка дома была произведена без оформления документов, дом не был сдан в эксплуатацию, право собственности на перестроенный дом не было зарегистрировано. Для оформления своих наследственных прав истцу необходимо в судебном порядке признать право собственности на данный дом за умершим отцом.
В судебном заседании истец Бахова А.А. свои требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что она проживает в доме отца по ..., со дня своего рождения. Так как после перестройки дом не был введен в эксплуатацию, право собственности на дом не было зарегистрировано, то она не может оформить свои наследственные права после смерти отца.
Ответчик - представитель Администрации г. Прокопьевска, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен под расписку, просит рассмотреть дело без их представителя.
Третье лицо – представитель Прокопьевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен под расписку, просит рассмотреть дело без их представителя.
Выслушав истца, свидетелей, проверив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Из свидетельства о рождении л.д.7) видно, что отец истца ФИО2 (после брака – ФИО1 (свидетельство о заключении брака - нал.д.6) ФИО8 – ФИО9. ФИО10 умер Дата обезличена г. в ... ( свидетельство о смерти – нал.д. 8).
Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что Дата обезличена г. ФИО2 купил жилой дом, находящийся в ... по ..., жилой площадью 27,00 кв.м. (договор купли-продажи – нал.д.5).
Из справки филиала № 15 БТИ г. Прокопьевска Номер обезличен от Дата обезличена г. видно, что жилой дом, расположенный в ... по ..., общей площадью - 52,10 кв.м., жилой площадью – 29,40 кв.м. принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи дома от Дата обезличена г. Номер обезличен, договор удостоверен нотариусом Дата обезличена г. за Номер обезличен. В доме перепланировка л.д.9).
Согласно справки № RU2312000-4/44 от 21.02.2011 г., документы для ввода дома в эксплуатацию в администрацию города Прокопьевска не предоставлялись л.д.18).
Таким образом, по договору купли – продажи от Дата обезличена г. ФИО2 приобрел дом Номер обезличен по ..., в котором стал жить с семьей, в доме произвел перепланировку, но в эксплуатацию дом не сдал и документально в установленном порядке его не оформил (справка администрации ... – нал.д.9).
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Из заключения № 738 от 09.11.2010г. МУ «КАиГ» следует, что размещение усадебного одноквартирного жилого дома соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» л.д.13).
Из акта проверки технического состояния жилищного фонда и его инженерного оборудования и придомовых территорий Номер обезличен от Дата обезличена г., данный дом угрозы для жизни и здоровья не представляет и пригоден для проживания л.д.16).
Свидетели ФИО5, ФИО4 в судебном заседании пояснили, что дом по ... купил отец истца – ФИО2, подтвердили, что в доме была перепланировка, в результате которой изменилась общая и жилая площадь дома, им известно, что документы на дом не были оформлены надлежаще. Считают, что право собственности на данный дом должно быть признано за отцом истца - ФИО2
Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на жилой дом по ... в ....
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на жилой дом по ... в ..., общей площадью – 52,10 кв.м., жилой площадью - 29,40 кв. м. за ФИО2, умершем Дата обезличена г., и включить данный дом в состав наследственной массы.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий Н.А.Данченко