Дело № 2-1207-09Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
14 мая 2009 года Центральный районный суд г.Читы в составе:
председательствующего Макарцева А.В.,
при секретаре Аушеве М.З.,
с участием истца Космачева М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите гражданское дело по иску Космачева Максима Григорьевича к департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольную постройку,
у с т а н о в и л:
истец обратился в суд, ссылаясь на то, что на отведенном ему для строительства земельном участке, однако без получения необходимых разрешений и согласований он построил жилой дом общей площадью .. кв.м., а также хозяйственные постройки и дворовые сооружения: баня площадью .. кв.м., теплица, площадью ...м.; веранда, площадью .. кв.м; скважина, глубиной .. м.; выгреб, площадью .. куб.м. Дом огорожен забором длиной .. м., а также ворота площадью .. кв.м.
Считает, что указанные строения не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создают угрозы жизни и здоровью, имеют необходимые положительные заключения, в связи с чем просит суд признать за ним право собственности на самовольно возведенные строения.
В ходе судебного разбирательства представитель Космачев М.Г. исковые требования поддержал и дал пояснения, аналогичные вышеизложенному.
Представитель ответчика в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, из которого следует, что против удовлетворения иска он не возражает.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом исходя из следующего.
Истец без получения необходимых разрешений и заключений возвел на отведенном ему на условиях аренды земельном участке жилой дом с верандой, котельной, гаражом, общей площадью 164,4 кв.м, а также хозяйственные постройки и дворовые сооружения: баню, теплицу, уборную, веранду, скважину, выгреб, забор, ворота по адресу: .., мкр....
В соответствии с заключениями комитета по охране окружающей среды, Роспотребнадзора в Читинской области, справкой Главного управления государственного пожарного надзора МЧС РФ по Читинской области, письмом отдела разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа «Город Читы», строение соответствует противопожарным, санитарным и экологическим нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. На жилой дом, постройки как на объекты недвижимости составлен технический паспорт.
Положения статьи 222 ГК РФ не препятствуют в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на самовольную постройку в том случае, если орган, который распоряжается земельным участком, не возражает против этого. Учитывая отсутствие возражений, требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
иск удовлетворить.
Признать за Космачевым Максимом Григорьевичем право собственности на жилой дом с верандой, котельной, гаражом, площадью .. кв.м.; хозяйственные постройки и дворовые сооружения согласно техпаспорта по состоянию на .. года, выполненного .. года:
баню площадью .. кв.м.; теплицу площадью .. кв.м.; уборную площадью .. кв.м.; веранду площадью .. кв.м.; скважину глубиной .. м.; выгреб объемом .. куб.м.; забор длиной .. м.; ворота площадью .. кв.м., расположенные по адресу: г.Чита, Центральный административный район, мкр...
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента вынесения в Читинский областной суд через Центральный районный суд г.Читы.
Судья А.В. Макарцев