Дело ..
.. года Центральный районный суд г.Читы в составе:
председательствующего Макарцева А.В.,
при секретаре Панковой Е.Д.,
с участием истца Плотникова Ю.И., представителей ответчика Агальцовой Л.А., Бубен Д.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите гражданское дело по иску Плотникова Юрия Ивановича к Администрации ГОУ СПО «Читинский лесотехнический колледж» о предоставлении отдельного жилья в связи с изменением собственника,
у с т а н о в и л:
истец обратился в суд с вышеназванными требованиями, ссылаясь на то, что он как бывший работник Читинского лесотехнического колледжа совместно с членами семьи проживает в общежитии .. Читинского лесотехнического колледжа, занимает три комнаты, общая площадь которых составляет ..
В связи с тем, что студенческое общежитие является специализированным жильем, на основании пункта 4 статьи 103 ЖК РФ выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 ЖК РФ, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающим соответствующие жилые помещения. Поскольку все имущество колледжа передается новому владельцу - Читинскому институту Байкальского государственного университета экономики и права, истец неоднократно обращался к ответчику с требованием о предоставлении отдельного жилья, однако ему в этом отказано.
Просит обязать администрацию ГОУ СПО «Читинский лесотехнический колледж» предоставить ему отдельное благоустроенное жилое помещение.
Истец Плотников Ю.И. требования поддержал по изложенным в иске основаниям.
Представители ответчика иск не признали, ссылаясь на то, что ГОУ СПО «Читинский лесотехнический колледж» и ГОУ ВПО «Байкальский государственный университет экономики и права» являются самостоятельными юридическими лицами, имущество от одного к другому не передается, реорганизация не осуществляется.
Представитель третьего лица ГОУ ВПО «Байкальский государственный университет экономики и права» о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, своего представителя в суд не направил, в письменном сообщении указал, что распоряжения правительства РФ и приказа о реорганизации государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Байкальского государственного университета экономики и права» и государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Читинского лесотехнического колледжа» в форме присоединения колледжа не имеется. ГОУ СПО «Читинскому лесотехническому колледжу» не передает университету свое имущество».
Выслушав доводы участвующих лиц, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, Плотников Ю.И. вместе с супругой Плотниковой Л.П., сыном Заяшниковым М.В. проживает в общежитии по адресу: .., .., .., .., общей площадью ..
Как следует из искового заявления, истец основывает свои требования на положениях статьей 102, 103 ЖК РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.
В соответствии с частью 2 указанной нормы переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
Согласно части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 ЖК РФ и частью 2 настоящей статьи.
В соответствии с частью 4 статьи 103 ГПК РФ выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.
Как следует из указанных выше норм, они посвящены вопросам прекращения договора найма специализированного жилого помещения и выселению, при этом правило части 4 статьи 103 ЖК РФ о том, что предоставление жилых помещений осуществляется их прежним собственником, начинает действовать лишь в случае выселения –добровольного либо в судебном порядке ( часть 1 статьи 103 ЖК РФ).
Поскольку факта выселения либо в судебном порядке, либо предложения о добровольном выселении не установлено, то избранный истцом способ защиты своих прав является преждевременным. Кроме того, истцом не представлено доказательств перехода права собственности на общежитие к другому юридическому лицу.
При таких обстоятельствах заявленные требования не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
в удовлетворении требований Плотникова Юрия Ивановича к ГОУ СПО «Читинский лесотехнический колледж» о предоставлении другого благоустроенного жилого помещения отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента его вынесения в ..вой суд через .. суд ...
Судья А.В. Макарцев