Дело № 2-1872-10
РЕШЕНИЕ
Именем российской Федерации
21 июня 2010 г. Центральный районный суд г.Читы в составе:
председательствующего Калашниковой Т.А.,
при секретаре Страмиловой Я.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонтьева Романа Викторовича к ПИК «Строим вместе» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами,
У с т а н о в и л :
Леонтьев Р.В. обратился в суд с указанным выше исковым заявлением ссылаясь на то, что 27 декабря 2005 г. между ним и ПИК «Строим вместе» был подписан индивидуальный график накопления паевого взноса, являющегося приложением к членскому договору о приобретении недвижимости, в результате чего он стал претендентом на приобретение 2-комнатной квартиры в Черновском районе г.Читы, ориентировочной стоимостью 700 000 руб. свои обязательства истец исполнил. На 2 апреля 2008 г. им было оплачено 576 500 руб., из которых паевой взнос составил 530 500 руб., что составляет 75,8% от заявленной стоимости жилья. Ответчик своих обязанностей по предоставлению жилья не исполнил до настоящего времени, квартира истцу подобрана не была. В связи с этим, в мае 2008 г. истец обратился с заявлением к ответчику с требованием об исключении его из членов кооператива, расторжении членского договора и возврате оплаченных истцом денежных средств. В феврале 2009 г. истец был исключен из членов кооператива, однако, денежные средства до настоящего времени ему не возвращены. Просил суд взыскать с ответчика уплаченные денежные средства в размере 530 500 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 38 682 руб. 30 коп.
В судебное заседание истец Леонтьев Р.В. не явился, был извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки не сообщил.
Представитель истца Войтенко Н.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям.
Представитель ответчика Ченская И.В., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, суду пояснила, что 27 декабря 2005 г. истец вступил в ПИК «Строим вместе» с целью приобретения недвижимости ориентировочной стоимостью 700 000 руб. В соответствии с установленным порядком, перед вступлением в кооператив и заключением членского договора, истец был детально ознакомлен с положением действующего гражданского законодательства, регулирующем деятельность кооператива, а также с положениями внутренних документов кооператива – Уставом, членским договором. Истец каких-либо возражений не высказал, в связи с чем 27 декабря 2005 г. он подписал свидетельство о присоединении к членскому договору и индивидуальный график накопления паевого взноса. 5 мая 2008 г. истцом было подано заявление о добровольном выходе из членов кооператива, которое было удовлетворено, в связи с чем он был занесен в список бывших членов кооператива на возврат внесенного им паевого взноса. Согласно п.3.19 Устава кооператива возврат паевых взносов бывшим членам кооператива осуществляется в порядке очередности за счет ежемесячных поступлений в паевой фонд от членов кооператива паевых взносов, но не более 10 % от паевого взноса. Пунктом 3.21 Устава введено ограничение по срокам возврата – он не может превышать двух лет с момента утверждения общим собранием членов кооператива годового баланса кооператива за финансовый год, в течение которого возникло обстоятельство, послужившее основанием для прекращения членства и возникновения обязанности по возврату паевого взноса. Общее собрание членов кооператива, утвердивших годовой баланс ПИК «Строим вместе» за 2008 г. состоялось 28 мая 2009 г., срок для возврата внесенного истцом паевого взноса является 28 мая 2011 г. В настоящее время истцу перечислено на расчетный счет 32 440 руб. Требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами является необоснованным, т.к. кооператив не уклоняется от возврата паевого взноса и не нарушал предусмотренных законодательством и Уставом кооператива сроков возврата. Ежемесячно на расчетный счет истца производятся перечисления денежных средств. Ответчик ведет стабильную деятельность и от исполнения взятых на себя обязательств не отказывается. Просила в иске отказать.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.1.1, 3.1, 3.2, 3.3 Уставал.д.________), Потребительский ипотечный кооператив «Строим вместе» является некоммерческой организацией, организованной в г.Чите в результате добровольного объединения граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения потребностей членов кооператива в финансировании приобретения, ремонта и строительства недвижимости путем объединения членами кооператива имущественных паевых взносов.
Членами кооператива могут быть физические и юридические лица.
Прием в члены кооператива осуществляется на основании письменного заявления и оплаченного предварительного вступительного взноса.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, не отрицалось сторонами, 27 декабря 2005 г. истец вступил в ПИК «Строим вместе» с целью приобретения недвижимости ориентировочной стоимостью 700 000 руб.
Всего истцом в счет исполнения своих обязательств были внесены денежные средства в размере 576 500 руб., в том числе вступительный взнос в размере 28 000 руб., первоначальный паевой взнос в размере 72 000 руб.л.д._______).
При вступлении в члены кооператива, истец был ознакомлен с Уставом кооператива, членским договором, структурой членского взноса, Положением о резервном фонде ПИК «Строим вместе» и был согласен с условиями вступления в члены кооператива на указанных условиях.
Отношения сторон оформлены путем подписания свидетельства о присоединении к членскому договору, индивидуального графика накопления паевого взноса, Перечня возможных расходов, возникающих при приобретении в интересах членов кооператива квартир на вторичном рынке недвижимости.
Согласно п.3.17.1 Устава, личные неимущественные отношения, вытекающие из положений Устава и детализированные членским договором, считаются прекращенными и утрачивают свою силу со дня прекращения членства в кооперативе.
5 мая 2008 г. истцом было подано заявление о добровольном выходе из членов кооператива, в связи с не выполнением ответчиком своих обязательств, которое было удовлетворено и в связи с этим, истец был занесен в список бывших членов кооператива на возврат внесенного им паевого взносал.д.______).
Согласно п.п. 3.19, 3.21 Устава кооператива, возврат паевых взносов бывшим членам кооператива осуществляется в порядке очередности и только в пределах осуществленного бывшими членами кооператива паевого взноса за счет ежемесячных поступлений в паевой фонд от членов кооператива паевых взносов, но не более 10 % от паевого взноса.
Срок возврата паевых взносов бывшим членам кооператива определяется в соответствии с положениями п.3.19 Устава, но не может превышать двух лет с момента утверждения общим собранием членов кооператива годового баланса кооператива за финансовый год, в течение которого возникло обстоятельство, послужившее основанием для прекращения членства и, соответственно, возникновения обязанности по возврату паевого взноса.
Протоколом № 8 общего собрания членов кооператива ПИК «Строим вместе» от 28 мая 2009 г. были утверждены годовой отчет и годовой баланс ПИК «Строим вместе»л.д._____), т.е. срок возврата до 28.05.2011г.
Платежными поручениями № 70 от 09.04.2010 г., № 116 от 05.05.2010 г., № 162 от 07.06.2010 г. Леонтьеву Р.В. в связи с выходом из ПИК «Строим вместе» была перечислена денежная сумма в общем размере 32 440 руб.л.д.______).
Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований Леонтьева Р.В. не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Леонтьеву Роману Викторовичу в удовлетворении исковых требований к ПИК «Строим вместе» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами отказать.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г.Читы.
Судья: Т.А.Калашникова