ДЕЛО № 2-169-2010 г
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 июля 2010 года г. Чита
Центральный районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи Цоктоевой О.В.
при секретаре Мусаткиной Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Чегневой Александры Викторовны, Чегнева Леонида Алексеевича к Изместьеву Сергею Валерьевичу, Администрации ГО «Город Чита», Чегневу Виктору Леонидовичу, Чегневу Николаю Леонидовичу о признании недействительными всех договоров, заключенных ответчиками в отношении комнаты площадью 12,1 кв.м. в квартире 20 ... по ... в ..., признании нерасторгнутым договора найма, заключенного Чегневой Александрой Викторовной и администрацией ГО «Город Чита» с Датаг в отношении комнаты площадью 12,1 кв.м. в квартире 20 ... по ... в ... и иску Чегневой Александры Викторовны, Чегнева Леонида Алексеевича к Изместьеву Сергею Валерьевичу, Администрации ГО «Город Чита», Чегневу Виктору Леонидовичу, Чегневу Николаю Леонидовичу о признании недействительным договора приватизации и свидетельства о государственной регистрации права собственности, о признании заключенным договора найма комнаты площадью 12.1 кв.м. в кв. Номер по ...-105 ... между Чегневой А.В. и администрацией ... с Датаг; договора найма всей квартиры Номер по ...-105 заключенным между Чегневой А.В. и администрацией ... с Датаг; в связи с приватизацией Чегневой А.В. помещения Номер в данной квартире признании ее нанимателем по договору социального найма комнаты пл. 12,1 кв.м. в ... по ...-105 с Датаг
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились с вышеназванными исками, предмет спора – жилое помещение: комната площадью 12,1 кв.м. в квартире 20 ... по ... в ..., истцы заявили требования относительно всех договоров в отношении данного жилого помещения, ссылаясь на ст. 170 ГК РФ, как новое основание иска.
Датаг от истцов поступило заявление, в котором они уточнили требования и просили суд: признать заключенным договор найма комнаты площадью 12.1 кв.м. в кв. Номер по ...-105 ... между Чегневой А.В. и администрацией ... с Датаг; договор найма всей квартиры Номер по ...-105 признать заключенным между Чегневой А.В. и администрацией ...она ... с Датаг; в связи с приватизацией Чегневой А.В. помещения Номер в данной квартире признать ее нанимателем по договору социального найма комнаты пл. 12,1 кв.м. в ... по ...-105 с Датаг, признать недействительными договоры социального найма и приватизации комнаты, как заключенные между ответчиками в конце 2006г на не свободное от их прав и обязанностей жилое помещение л.д.____).
Определением суда от Датаг данные дела объединены в одно производство под Номерг (л.д.____).
Определением суда от Датаг производство по данному делу в части требований о признании нерасторгнутым договора найма, заключенного Чегневой Александрой Викторовной и администрацией ГО «Город Чита» с Датаг в отношении комнаты площадью 12,1 кв.м. в квартире 20 ... по ... в ... прекращено (л.д.____).
Истцы Чегнева Александра Викторовна, Чегнев Леонид Алексеевич, 3-и лица Чегнев Виктор Леонидович, Чегнев Николай Леонидович в суд не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.
Ответчик Изместьев С.В. в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, суд считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие.
Представитель Администрации ГО «Город Чита» иски не признала, просила суд отказать в иске в связи с пропуском срока обращения в суд, в части требований о признании недействительными всех договоров, заключенных ответчиками в отношении комнаты площадью 12,1 кв.м. в квартире 20 ... по ... в ..., производство по делу в части требования о признании нерасторгнутым договора найма, заключенного Чегневой Александрой Викторовной и администрацией ГО «Город Чита» с Датаг в отношении комнаты площадью 12,1 кв.м. в квартире 20 ... по ... в ... просила суд прекратить, т.к. имеется вступившее в законную силу решение Центрального суда. В удовлетворении остальных требований истцов просила суд отказать в связи с пропуском срока исковой давности.
Выслушав представителя Администрации ГО «Город Чита», исследовав материалы дела, а также материалы гражданских дел Номер, Номер, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что истцы и 3-и лица проживают в 3-х комнатах в коммунальной квартире Номер дома Номер по ... в ... (л.д.____).
Из вступившего в законную силу решения ... суда ... от Датаг по иску Изместьева С.В. о признании права пользования на спорную комнату в данной квартире и выселении Чегневой А.В. вместе с членами ее семьи и встречному иску Чегневой А.В. о признании за нею права пользования данной комнатой, следует, что Чегневой А.В. не представлено суду никаких доказательств того, что она и члены его семьи заняли спорную комнату в коммунальной квартире на законных основаниях; из материалов дела усматривается, что они являлись временными жильцами в этой комнате, были выселены из спорного жилого помещения (л.д.______).
Данные обстоятельства не подлежат оспариванию в этом процессе в силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ. Поэтому требования истцов о признании заключенным договора найма комнаты площадью 12.1 кв.м. в кв. Номер по ...-105 ... между Чегневой А.В. и администрацией ... с Датаг; договора найма всей квартиры Номер по ...-105 заключенным между Чегневой А.В. и администрацией ... с Датаг; в связи с приватизацией Чегневой А.В. помещения Номер в данной квартире признании ее нанимателем по договору социального найма комнаты пл. 12,1 кв.м. в ... по ...-105 с Датаг надлежит отказать в полном объеме.
Ответчик Изместьев С.В. являлся нанимателем спорного жилого помещения комнаты – помещение Номер площадью 12,10 кв.м. в 4-х комнатной коммунальной квартире по адресу: ..., ...20 на основании договора социального найма, в силу договора приватизации от Датаг стал собственником имущества, что подтверждается свидетельством о государственной собственности от Датаг (л.д.____).
Из решения ... суда ... от Датаг при рассмотрении иска Чегнева Николая Леонидовича к администрации городского округа «Город Чита» и Изместьеву Сергею Валерьевичу о признании права на жилое помещение, признании недействительными договоров социального найма спорного жилого помещения и о передаче его в собственность следует, что в ходе судебного разбирательства установлено, что изначально жилая комната площадью 12 кв.м. в коммунальной квартире Номер ... по ... ... была предоставлена матери истца Изместьевой (Чистяковой) Л.А. на основании ордера Номер от Дата г. С ней был заключен договор найма жилого помещения. Датаг. она, являясь нанимателем этой жилой комнаты, зарегистрировала в ней своего супруга Изместьева В.Ю., а затем и их общего сына Изместьева С.В., Дата года рождения. Изместьев С.В. был включен в лицевой счет квартиросъемщика спорного жилого помещения в коммунальной квартире Номер ... по ... в ... и приобрел статус члена семьи нанимателя по месту жительства своих родителей. Мать ответчика Изместьева С.В. - Изместьева Л.А. умерла Дата г., отец - Изместьев В.Ю. умер Дата г. Постановлением Главы Администрации Центрального района г.Читы от Дата г. Номера «Об учреждении опеки над Изместьевым Сергеем Валерьевичем», его опекуном был назначен дядя Изместьев Виктор Юрьевич, проживающий в ..., ..., ..., .... Несмотря на то, что этим постановлением за Изместьевым С.В. была закреплена жилая площадь в квартире Номер ... по ..., которая принадлежала его дедушке и бабушке, право пользования спорной комнатой он не утратил. Поскольку спорное жилое помещение располагается в квартире, являющейся муниципальной собственностью, Администрация ... признавала право ответчика на данное жилое помещение как в 1998 году, Датаг передала в собственность Изместьеву С.В. (л.д.____).
Участниками процесса по вышеуказанному делу являлись те же лица, что и при рассмотрении данного гражданского дела.
В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Истцы считают, что оспариваемые договоры: договор социального найма и договор приватизации спорной комнаты, заключенные между Изместьевым и Администрацией ГО «Город Чита» - необходимо признать недействительными в силу п.1 ст. 170 ГК РФ ( заявление от Датаг –л.д.____).
Ответчик заявил о пропуске срока обращения в суд в своем отзыве (л.д.____).
В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно ст. 197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, если законом не установлено иное.
Согласно ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Из материалов гражданского дела Номерг следует, что Чегнева А.В. как 3-е лицо, и Чегнев Л.А. как представитель истца являлись участниками данного процесса, участвовали в судебных заседаниях, Чегнев В.Л. же являлся 3-м лицом на стороне истца Чегнева Н.Л.
Следовательно, о договоре социального найма, заключенном между Изместьевым С.В. и администрацией ГО «Город Чита», а также о договоре приватизации спорного жилого помещения от Датаг им всем было известно по состоянию на момент подачи иска – Датаг ( гр/д Номергл.д.4, 50-55). В суд же они обратились Дата года. Ссылки истцов о приостановлении течения срока исковой давности и применении 3-х годичного срока суд считает несостоятельными.
На основании вышеизложенного суд считает, что довод представителя ответчика о пропуске истцами годичного срока обращения в суд является обоснованным.
Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истцов не подлежат удовлетворению в полном объеме в связи с пропуском срока исковой давности.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Чегневой Александры Викторовны, Чегнева Леонида Алексеевича к Изместьеву Сергею Валерьевичу, Администрации ГО «Город Чита», Чегневу Виктору Леонидовичу, Чегневу Николаю Леонидовичу о признании недействительными всех договоров, заключенных ответчиками в отношении комнаты площадью 12,1 кв.м. в квартире 20 ... по ... в ..., о признании недействительным договора приватизации и свидетельства о государственной регистрации права собственности на комнату площадью 12,1 кв.м. в квартире 20 ... по ... в ..., о признании заключенным договора найма комнаты площадью 12.1 кв.м. в кв. Номер по ...-105 ... между Чегневой А.В. и администрацией ... с Датаг; договора найма всей квартиры Номер по ...-105 заключенным между Чегневой А.В. и администрацией ... с Датаг; в связи с приватизацией Чегневой А.В. помещения Номер в данной квартире признании ее нанимателем по договору социального найма комнаты пл. 12,1 кв.м. в ... по ...-105 с Датаг отказать в полном объеме.
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Забайкальский краевой суд.
Судья ЦОКТОЕВА О.В.