Дело № 2-3823-2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
3 августа 2010 года г. Чита
Центральный районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи ЦОКТОЕВОЙ О.В.,
при секретаре КРАВЦОВОЙ Л.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Евгения Витальевича, Смирновой Татьяне Петровне к Администрации городского округа «Город Чита», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Забайкальскому краю, ФГУ « 2 Читинская квартирно – эксплуатационная часть района» о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с указанным исковым заявлением. Исковые требования мотивированы следующим. 26 декабря 2000 года истцам был выдан ордер № 236 серии МО на занятие жилого помещения по адресу: г. Чита, ул. Красного Восстания, д. Номер кв. Номер. На основании указанного ордера истцы вселились в указанную квартиру и зарегистрировались по указанному адресу. 15.03.2010 между истцами и ГУ «2-я Читинская КЭЧ района» был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан. 16 марта 2010 года истцами были представлены документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю на государственную регистрацию права оперативного управления ГУ «2-я Читинской КЭЧ района» на основании выписки из реестра федерального имущества № 1376/1 от 18.12.2009. Регистрирующим органом было отказало ГУ «2-я Читинской КЭЧ района» в государственной регистрации права оперативного управления на основании выписки из реестра федерального имущества № 1376/1 от 18.12.2009 в связи с тем, что на государственную регистрацию не были представлены документы, являющиеся основанием возникновения права оперативного управления, в представленных на регистрацию документах содержатся неточности в наименование юридического лица. Также в исковом заявлении истцы ссылаются на то, что в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности, в силу чего Российская Федерация не может передать имущество ГУ «Читинская КЭЧ района». Указанные обстоятельства явились препятствием для регистрации истцами права общей долевой собственности, возникшей на основании договора на передачу квартир в собственность граждан. Просят суд признать за Смирновым Евгением Витальевичем, Смирновой Татьяной Петровной право общей долевой собственности (в равных долях) на квартиру Номер, расположенную по адресу: г. Чита, ул. Красного Восстания, Номер
Истцы в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истцов.
Представители Администрации городского округа «Город Чита», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Забайкальскому краю в суд не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотрение дело в их отсутствие.
В судебном заседании представитель истцов требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ФГУ « 2 Читинская квартирно – эксплуатационная часть района» иск признал, представил заявление о признании иска.
Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.
15 марта 2010 года между ГУ «2-я Читинская квартирно – эксплуатационная часть района» и Смирновым Е.В., Смирновой Т.П. был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан л.д.______). По условиям названного договора ГУ «2-я Читинская квартирно – эксплуатационная часть района» передает в долевую в равных долях собственность Смирнову Е.В. и Смирновой Т.П. квартиру Номер, расположенную по адресу: г. Чита, ул. Кр. Восстания, Номер
В соответствии с уведомлением ГУП по техническому и кадастровому учету недвижимости «Облтехинвентаризация» Читинской области от 20.07.2009, от 04.06.2010 в реестре объектов технического учета сведения об участии граждан в приватизации квартиры №Номер расположенной по адресу: г. Чита, ул. Кр. Восстания, Номер, отсутствуют л.д.____).
Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю от 29.07.2009 следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на указанную квартиру отсутствуют л.д. ____).
Материалами дела установлено, что в регистрации права на спорную квартиру истцам было отказано.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Из сообщения об отказе в государственной регистрации следует, что на государственную регистрацию права оперативного управления обратилось Государственное учреждение «2-я Читинская квартирно-эксплуатационная часть района» на основании Распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Читинской области от 25.04.2007 №671, Распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Забайкальском крае от 16.11.2009 №2438-691. Вместе с тем, в представленной на государственную регистрацию прав выписке из реестра федерального имущества от 18.12.2009 №1376/1 основанием возникновения права оперативного управления указаны: Распоряжение Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Читинской области от 25.04.2007 №761, Распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Забайкальском крае от 16.11.2009 №2438-691. При этом указанные Распоряжения на государственную регистрацию права оперативного управления не представлены. Кроме того, в представленных ранее на государственную регистрацию прав документах имеются разночтения в наименовании юридического лица. Так, в Распоряжении ТУ Росимущества по Читинской области от 25.04.2007 №761 наименование юридического лица указано: «2-я Читинская квартирно-эксплутационная часть района» л.д.____). На момент рассмотрения дела данная организация имеет наименование ФГУ « 2 Читинская квартирно – эксплуатационная часть района» (л.д.____).
Согласно статье 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений государственного или муниципального жилищного фондов.
Приватизации подлежат жилые помещения, занимаемые по договору социального найма; осуществляется приватизация только с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В ходе судебного разбирательства было установлено, что истцы пользуются спорным жилым помещением на условиях договора социального найма л.д. 9), производит оплату предоставляемых коммунальных услуг, в связи с чем имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
В соответствии со ст. 25 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания, а также права пользования земельным участком для создания данного объекта недвижимости. В соответствии с абз. 9 ст. 13 названного закона государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.
Согласно выписке из реестра федерального имущества от 18.12.2009, правообладателем спорной квартиры является ГУ «2-я Читинская квартирно – эксплуатационная часть». Также данная выписка свидетельствует о том, что спорное помещение находится в оперативном управлении ГУ «2-я Читинская квартирно – эксплуатационная часть», основанием возникновения права собственности РФ послужил акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 25.10.1999. Основанием возникновения права оперативного управления – Распоряжение ТУ Росимущества по Читинской области от 25.04.2007 №761, с учетом изменений утвержденных распоряжением ТУ Росимущества в Забайкальском крае от 16.11.2009 №2438-691 л.д. ____).
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно ст. 11 устанавливает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищных фондов один раз.
Конституция РФ гарантирует, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35)
Оценив в совокупности, представленные в материалы дела доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 39, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Смирнова Е.В., Смирновой Т.П. удовлетворить.
Признать за Смирновым Евгением Витальевичем, Смирновой Татьяной Петровной право общей долевой собственности (в равных долях) на квартиру № Номер, расположенную по адресу: Забайкальский край г. Чита, ул. Красного Восстания, дНомер. Решение суда может быть обжаловано в течение десяти дней в Забайкальский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Читы.
Судья ЦОКТОЕВА О.В.