№ 2-3227-2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
8 июля 2010 года город Чита
Центральный районный суд города Читы в составе:
председательствующего судьи Иванец С.В.
при секретаре Уховой К.В.
рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткачевой Галины Александровны к Ляминой Ольге Борисовне о возмещении ущерба, морального вреда и судебных расходов,
установил:
Ткачёва Г.А. обратилась в суд с указанными требованиями, ссылаясь на то, что в результате залива из жилого помещения Ляминой О.Б. её имуществу был причинён ущерб. По заключению эксперта стоимость ремонтно-восстановительных работ составит 55 415 рублей.
В судебном заседании истица поддержала доводы искового заявления, суду пояснила, что Дата года около 15 часов произошло затопление её квартиры. Вода лилась с потолков в кухне, жилой комнате и коридоре. Сантехниками ДУ-6 было установлено, что затопление произошло из квартиры ответчицы из-за неисправности гибкой подводки к кухонному смесителю.
Ответчик подтвердила факт затопления квартиры истицы, однако усомнилась в стоимости ремонтно-восстановительных работ, пояснив, что сама она не видела, какое имущество пострадало в квартире истицы.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (часть 1 статьи 15 Гражданского кодекса РФ).
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (часть 2 статьи 15 Гражданского кодекса РФ)
В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ).
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина или имуществу юридического лица, возмещается в полном объеме причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Из представленных материалов следует, что квартира Номер в доме Номер по ... принадлежит Ляминой О.Б. Актом обследования квартиры Номер, принадлежащей истице, в доме Номер по ... установлен факт затопления жилого помещения из квартиры Номер, принадлежащей ответчице. Затопление жилого помещения произошло в результате негерметичности гибкой подводки к кухонному смесителю, то есть из-за неисполнения Ляминой О.Б. возложенной законом обязанности по надлежащему содержанию систем холодного и горячего водоснабжения, находящихся внутри квартиры и не относящихся к общему имуществу многоквартирного дома.
Заключением департамента оценки Торгово-промышленной палаты Забайкальского края от Дата года произведена оценка стоимости ремонтно-восстановительных работ имущества Ткачёвой Г.А., которая составляет 55415 (пятьдесят пять тысяч четыреста пятнадцать) рублей. Заключение выполнено экспертом с соответствующей квалификацией, на основании допустимых методик. Доказательств того, что стоимость восстановительного ремонта составляет иную сумму, со стороны ответчика не последовало. Оснований для проведения новой оценки стоимости ремонтно-восстановительных работ не имеется, поскольку после затопления жилого помещения прошло более двух месяцев.
В соответствии со ст. 151, ч. 2 ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. Основания компенсации морального вреда приведены в ст. 1100 данного Кодекса.
При этом действующим законодательством Российской Федерации не предусмотрена возможность компенсации морального вреда в случае нарушения имущественных прав в сфере жилищных отношений.
В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Ткачёвой Галины Александровны удовлетворить частично.
Взыскать с Ляминой Ольги Борисовны в пользу Ткачёвой Галины Александровны в счет возмещения материального ущерба 55 415 рублей, расходы на оплату услуг эксперта – 4000 рублей, государственной пошлины в сумме 1982 рубля, всего – 61397 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд города Читы.
Судья С.В. Иванец