№ 2-3540-2010
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
12 июля 2010 года город Чита
Центральный районный суд города Читы в составе:
председательствующего судьи Иванец С.В.,
при секретаре судебного заседания Уховой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Катковой Антонины Павловны к администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Истица обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что проживает в доме № 26 по улице Яблоновая в городе Чите. Указанный жилой дом и сени построены на земельном участке, предоставленном её умершему мужу Каткову А.П., в отсутствии документов, разрешающих строительство. Просила суд признать за ней право собственности на жилой дом и сени.
В судебное заседание стороны, надлежаще извещённые о месте и времени слушания дела, не явились.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.
Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац 3 пункта 3 статьи 222 ГК РФ).
Судом установлено, что земельный участок, на котором расположены жилой дом и сени, был предоставлен мужу истицы, Каткову А.П. договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № 85 от 15.04.1959.
В отношении спорного объекта строительства - жилого дома и надворных построек истицей представлены заключения отдела разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию управления архитектуры и градостроительства городского округа «Город Чита», заключение комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа «Город Чита», заключение Центра гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае, строительное заключение, заключение управление государственного пожарного надзора. Согласно выводам заключений домовладение по указанному адресу соответствует требованиям противопожарных, санитарно-гигиенических, технических, экологических норм, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, учитывая, что земельный участок, на котором расположено спорное строение, был законно предоставлен для строительства, а возведенные строения не нарушают права других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на выстроенную усадьбу.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Катковой Антонины Павловны удовлетворить.
Признать за Катковой Антониной Павловной право собственности на самовольно возведенные строения, расположенные по адресу: город Чита, улица Яблоновая, дом 26, включающие, согласно техническому паспорту от 24 октября 2008 года: жилой дом литера «А», сени литера «а», сени литера «а1».
В течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме может быть подана кассационная жалоба в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд города Читы.
Судья С.В. Иванец
Копия верна: судья С.В. Иванец