2-3474-2010
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
12 июля 2010 года город Чита
Центральный районный суд города Читы в составе
председательствующего судьи Иванец С.В.,
при секретаре судебного заседания Уховой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алешкова Александра Савельевича, Алешковой Ларисы Сергеевны, действующей также в интересах несовершеннолетней Трусовой Валерии Алексеевны к комитету по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Истцы обратились в суд с указанными требованиями, ссылаясь на то, что они проживают в квартире № 71, дома 59 по улице Угданской в городе Чите по договору социального найма № 44 от 13.08.2009, заключённому между администрацией Центрального административного района городского округа «Город Чита» и Алешковым Александром Савельевичем. Пытаясь приватизировать указанное жилое помещение, истцы обнаружили, что дом № 59 по улице Угданской в городе Чите Распоряжением Правительства РФ № 188-р РУ ФСБ РФ был передан в муниципальную собственность «Город Чита». Часть дома, в котором расположена квартира, занимаемая по договору социального найма истцами, была построена в 1999 году. РУ ФСБ РФ не зарегистрировал право оперативного управления на указанное жилое помещение в установленном законом порядке, поэтому не могло его передать в муниципальную собственность. В связи с этим истцы лишены права приватизировать занимаемую по договору социального найма квартиру.
В судебном заседании истец Алешков А.С. дал объяснения аналогичные доводам искового заявления.
Алешкова Л.С. надлежаще извещённая о месте и времени слушания дела в зал судебного заседания не явилась.
Комитет по управлению имуществом, надлежаще извещённый о месте и времени слушания дела, в суд своего представителя не направил.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, признанием права.
Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно статье 6 и 7 этого же закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. При этом передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из материалов дела судом установлено, что квартира № 71 в доме № 59 по улице Угданской в городе Чите по договору социального найма передана Алешкову А.С.
Дом № 59 по улице Угданской в городе Чите решением Думы городского округа «Город Чита» № 116 от 09.06.2005, распоряжением Правительства РФ №188-р от 11.02.2006, постановлением мэра города Читы № 103 от 12.04.2006 РУ ФСБ по Читинской области передан в собственность муниципального образования городского округа «Город Чита».
Часть дома, в котором находится квартира, занимаемая истцами, построена в 1999 году. Право оперативного управления на указанную квартиру РУ ФСБ по Читинской области не зарегистрировало. Поэтому передать указанное имущество в муниципальную собственность оно не могло и не может.
Как усматривается из материалов дела, каждый из истцов имеет право на приобретение спорного жилого помещения в свою собственность в порядке приватизации. Данное право ни одним из истцов не реализовано и тем самым не утрачено. Однако, учитывая, что приватизация подразумевает под собой заключение соответствующего договора с собственником жилого помещения, а последний, исходя из сложившейся ситуации юридически отсутствует, истцы такой возможности лишены. Иных лиц, кроме истцов, имеющих основания для приобретения права собственности на данное жилое помещение в ходе рассмотрения дела не установлено.
На основании изложенного, учитывая, что истцы лишены возможности реализовать свои права во внесудебном порядке, в целях защиты прав истцов, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Признать за Алешковым Александром Савельевичем, Алешковой Ларисой Сергеевной, несовершеннолетней Трусовой Валерией Алексеевной право собственности в равных долях по 1/3 доли на жилое помещение, расположенное по адресу: город Чита, улица Угданская, дом 59, квартира № 71
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.
В течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме может быть подана кассационная жалоба в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд города Читы.
Судья С.В. Иванец
Копия верна: судья С.В. Иванец