Дело № 2-3268/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 августа 2010 г. г. Чита
Центральный районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи П.Н. Смолякова,
с участием представителя истца С.С. Ярового,
при секретаре М.З. Аушеве,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело:
по иску Администрации Центрального административного района городского округа «Город Чита» к Фесенко Ирине Георгиевне о расторжении договора найма специализированного жилого помещения и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Центрального административного района городского округа «Город Чита» обратилась с указанным иском, сославшись на то, что И.Г. Фесенко совместно с несовершеннолетним сыном ФОВ, 2005 года рождения, по договору найма специализированного жилого помещения пользуется комнатой № 414 в муниципальном общежитии по адресу: Россия, Забайкальский край, г. Чита, Центральный административный район, ул. ..., где они зарегистрированы по месту жительства. В нарушение правил пользования общежитием фактически в общежитии они не проживают, И.Г. Фесенко сдаёт её в поднаём. Просят расторгнуть заключённый с нею договор найма специализированного жилого помещения, снять её и её сына с регистрационного учёта в этом помещении.
Заочным решением суда от 18 января 2010 г. л.д. __________) иск удовлетворён.
Определением суда от 04 мая 2010 г. л.д. __________) заочное решение от 18 января 2010 г. по заявлению ответчицы отменено, возобновлено рассмотрение дела по существу.
В судебном заседании представитель истца С.С. Яровой исковые требования поддержал по вышеприведённым основаниям.
И.Г. Фесенко, действующая в своих интересах и интересах ФОВ, в суд вновь не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще л.д. __________), об уважительных причинах неявки не сообщила и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие. С учётом части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассматривается без её участия.
Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
По данным поквартирной карточки л.д. __________) и других материалов дела по договору найма специализированного жилого помещения И.Г. Фесенко пользуется комнатой № 414 в общежитии по адресу: Забайкальский край, г. Чита, Центральный административный район, ул. ...
Указанное общежитие находится в муниципальной собственности л.д. __________).
Как следует из искового заявления, объяснений представителя истца, показаний допрошенного судом свидетеля ЮТА, заведующей общежитием, актов от 03 апреля 2009 г. и 17 августа 2009 г. л.д. __________), предупреждения от 13 ноября 2008 г. л.д. __________), с 2005 г. по настоящее время И.Г. Фесенко и находящийся на её иждивении малолетний сын О.В. Фесенко, 2005 года рождения, в общежитии не проживают, свою комнату до мая 2010 г. ответчица сдавала в наём другим лицам. Ранее аналогичные показания давала свидетель СЗА л.д. __________).
Данные обстоятельства объективно подтверждаются представленными ответчицей сведениями о том, что в течение длительного времени она и её сын проживают л.д. __________) в г. Костроме Костромской области.
Кроме того, с мая 2009 г. платежи за пользование комнатой в общежитии И.Г. Фесенко не вносились л.д. __________).
Из вышеозначенного следует заключить, что у И.Г. Фесенко и ФОВ имеется в пользовании другое жилое помещение.
Доказательства в пользу обратного последней в суд не представлены.
Согласно части 1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нём.
К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьёй 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьёй 69 ЖК РФ (часть 5 статьи 100 ЖК РФ). В части 3 статьи 67 ЖК, в частности, установлено, что наниматель такого жилого помещения обязан использовать его по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ (пункт 1).
Соответствующие требования И.Г. Фесенко не исполняет, длительное время не проживая в жилом помещении и используя его не по назначению – для сдачи в наём другим лицам.
Согласно пункту 4 части 4 статьи 81 и части 3 статьи 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения при неисполнении нанимателем обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, в том числе при использовании жилого помещения не по назначению, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя.
По смыслу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, расторжение договора найма специализированного служебного помещение, влекущее утрату лицом право пользования им, является основанием для снятия И.Г. Фесенко и её несовершеннолетнего сына ФОВ с регистрационного учёта в этом помещении.
В силу части 1 статьи 103 ГПК РФ с ответчицы подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Расторгнуть заключённый с Фесенко Ириной Георгиевной договор найма специализированного жилого помещения – комнаты № 414 в общежитии по адресу: Россия, Забайкальский край, г. Чита, Центральный административный район,
ул. ...
Снять Фесенко Ирину Георгиевну и ФОВ с регистрационного учёта в общежитии по адресу: Россия, Забайкальский край, г. Чита, Центральный административный район, ..., комн. 414.
Взыскать с Фесенко Ирины Георгиевны в бюджет городского округа «Город Чита» государственную пошлину в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы в течение 10 дней со дня принятия.
Судья П.Н. СМОЛЯКОВ