Дело № 2-3705-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 сентября 2010 года Центральный районный суд г.Читы в составе:
председательствующего судьи Доржиевой Б.В.,
при секретаре судебного заседания Кравцовой Л. Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гонгорова Болота Цырендашиевича к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя тем, что в 2008 году им без получения соответствующих разрешений построен жилой дом с верандой общей площадью 64, 2 кв.метров. Земельный участок, на котором построен дом, принадлежит ему на праве собственности. Просит признать право собственности на самовольную постройку - жилой дом по адресу: г.Чита, ул. Костюшко – Григоровича, ***** «а», литер Б, б.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив суду обстоятельства, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Уточняя исковые требования, просил также признать право собственности на построенные им одновременно с домом баню, гараж, теплицу.
Представитель ответчика Дылгыржапова Д.М., надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Техническим паспортом от 25.11.2007 на жилой дом установлено, что на земельном участке по адресу: г.Чита, *****, имеется жилой дом (литер Б) с верандой (литер б), общей площадью 64, 2 кв.метров, общей площадью жилого помещения 57, 9 кв.метров, жилой площадью 44, 2 кв.метра. л.д._______).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 14.09.2007 Гонгоров Б.Ц. является собственником земельного участка по адресу: г.Чита, ул.Костюшко –Григоровича, *****д.________).
В соответствии с заключением комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа «Город Чита» от ***** нарушений природоохранного законодательства при эксплуатации жилого дома литер Б по адресу: г.Чита, ул.Костюшко –Григоровича, ***** гаража, бани, теплицы, не установлено, возражений против дальнейшей эксплуатации строений при условии соблюдений природоохранного законодательства не имеется л.д._______).
Из справки ОГПН Главного пожарного надзора Главного управления Министерства РФ по делам гражданкой обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Забайкальскому краю от 09.02.2010 следует, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу соответствует Правилам пожарной безопасности в РФ и находится в удовлетворительном противопожарном состоянии л.д._________).
Комитетом по развитию инфраструктуры Управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа «Город Чита» дано заключение от 19.05.2010 о возможности признания права собственности на жилой дом с верандой (литер Бб), расположенный на земельном участке по вышеупомянутому адресу, а также на надворные постройки л.д._________).
ООО «Строительно-информационная компания «Рикс» в результате технического обследования домовладения *****а по ул. Костюшко-Григоровича в г.Чите(жилой дом литер Б, баня, гараж, теплица) также дано положительное заключение л.д._________).
Из экспертного заключения Роспотребнадзора от 28.01.2010 следует, что указанный жилой дом соответствует санитарным нормам и правилам л.д.________).
В соответствии с ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом на основании указанных выше заключений установлено, что сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При этом земельный участок, на котором построен жилой дом, принадлежит на праве собственности Гонгорову Б.Ц.
С учетом установленных обстоятельств суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гонгорова Болота Цырендашиевича к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.
Признать за Гонгоровым Болотом Цырендашиевичем, ***** года рождения, право собственности на жилой дом с верандой, расположенный по адресу: г.Чита, ул.Костюшко-Григоровича, ***** «а», литер Бб, общей площадью 64, 2 кв.м., общей площадью жилого помещения 44, 2 кв.м., с надворными постройками (баня, гараж, теплица).
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г.Читы.
Судья Б.В.Доржиева