Дело № 2-3852-10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 июля 2010 года
Центральный районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи Коберской М.В.,
при секретаре Голобоковой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите граж- данское дело по исковому заявлению Перфильева Олега Вениаминовича к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя следующим. С 1986 года он проживает в жилом доме по адресу: *****, *****, стр.1. Ранее в указанном доме проживали его родители и бабушка. На указанном участке он самовольно возвел жилой дом (лит.А, А1, А2). 21.05.2010г. он заключил с ответчиком соглашение об оплате за период фактического использования земельного участка для обслуживания жилого дома. 18.06.2010г. истец произвел оплату согласно указанного соглашения за период с 2000 г. по настоящее время.
В связи с этим истец просил суд признать за ним право собственности на жилой дом (Лит. А А1, А2) по адресу: *****, *****, стр.1., общей площадью 32,2 кв.м.
В настоящее судебное заседание истец не явился просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя.
В судебном заседании представитель истца Помиркованый Д.В., действуя по доверенности, исковые требования поддержал по выше изложенным доводам, при этом суду дополнительно пояснил, что истец проживает и зарегистрирован по адресу: : *****, *****, стр.1.
Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направил. Через канцелярию суда было передано заявление представителя ответчика Беляевой Ю.Н., наделенной соответствующими полномочиями на основании доверенности, о рассмотрения дела в ее отсутствие.
Выслушав пояснения представителя истца., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.п.1, 2 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи.
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, осуществившим постройку.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, в период с 1986г. по 2010г. истцом без получения соответствующих разрешений на производство строительных работ на земельном участке, находящемся в аренде, был возведен строительный объект – жилой дом (литер А,А1,А2).
Вышеназванные строения соответствуют необходимым противопожарным, строительным требованиям норм и правил, что подтверждается справками Отдела Государственного пожарного надзора ГУ Министерства РФ по делам ГО и ЧС и ликвидации последствий стихийных бедствий по Забайкальскому краю от 22.12.2008г, экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае» от 11.11.2009г, заключением ООО строительно-информационной компании «РИКС» от 15.09.2009 г, заключением Комитета ЖКХ администрации ГО «г.Чита» № 5689 от 22.12.2009г., заключением отдела разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию Управления архитектуры и градостроительства Администрации ГО «г.Чита» от 25.01.2010г. л.д. ), следовательно, не нарушают прав третьих лиц и не создают угрозы жизни и здоровью граждан.
Во исполнение заключенного сторонами 21.05.2010г. соглашения об оплате за период фактического использования земельного участка Перфильевым О.В. произведена оплата, что подтверждается квитанцией от 18.06.2010г.
Учитывая вышеустановленные по делу обстоятельства, а также отсутствие возражений со стороны ответчика по существу заявленных требований, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Перфильевым Олегом Вениаминовичем право собственности на жилой дом (А, А1, А2) общей площадью 32,2 кв.м., расположенный по адресу: *****, *****, *****, ***** *****.
Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение десяти дней путем подачи жалобы в Центральный районный суд г. Читы.
Судья Коберская М.В.