Дело № 2-3562-10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 августа 2010 года
Центральный районный суд г. Читы в составе
председательствующего судьи Казакевич Ю.А.
при секретаре Волошиной А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску Гореликовой Валентины Ивановны к администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на самовольные постройки,
у с т а н о в и л :
Представитель истицы Гореликовой В.И. – Викулов Е.А., действующий на основании доверенности, обратился с вышеназванным иском в суд, ссылаясь на следующее. 20 мая 1981 года истице по договору дарения был передан жилой дом, расположенный по адресу: *****, *****. в том же году истицей были возведены пристройки к жилому дому, и другие надворные постройки, в частности баня, гараж, два сарая. Земельные отношения не были оформлены. Во время строительства истица приобретала строительные материалы: брус, доски, шпалы. Сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Указанные постройки соответствуют по противопожарным, санитарным, экологическим и техническим требованиям. Истица просит признать за ней право собственности на жилой дом и другие надворные постройки: гараж, баня, два сарая, расположенные по адресу: *****, *****.
В судебном заседании истица Гореликова В.И. исковые требования поддержала в полном объеме, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении подтвердила.
Представитель ответчика Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края Дылгыржапова Д.М., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.
Выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, оценив все в совокупности с действующим законодательством, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
В силу п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Гореликовой В.И. на праве собственности принадлежит жилой дом жилой площадью 45,9 кв.м., расположенный по адресу: г. Чита, Центральный административный район, *****, ***** на основании договора дарения от 20 мая 1981 года л.д.___).
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Гореликовой В.И. к принадлежащему ей жилому дому возведена пристройка (лит.А2), кроме того, построены гараж (лит.7), баня (лит.1), сарай (лит.3), сарай (лит.4) л.д._____)
Все постройки осуществлены самовольно, без получения разрешений в порядке установленном законом и иными правовыми актами.
Вместе с тем, представленными истцом документами подтверждено, что вышеуказанные самовольные постройки соответствуют предъявляемым требованиям для данного вида строений, в том числе требованиям пожарной безопасности (справка ОГПН г. Читы № 1925 от 23.11.2009 годал.д.___), санитарно-эпидемиологическим требованиям (экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае» от 30.12.2009 года № 03.ОЦ/4.1.-2921л.д.___), природоохранным нормам (заключение комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа «Город Чита» № 33 от 13.01.2010 годал.д.___), принятые при строительстве зданий технические решения и состояние конструкций соответствуют действующим на территории Российской Федерации нормам и правилам и обеспечивают условия безопасной жизни и здоровью людей эксплуатации объектов при соблюдении действующих правил эксплуатации (заключение ООО Строительно-иформационная компания «РИКС» о техническом обследовании домовладения ***** по ***** в г. Чител.д.___). Кроме того, в отношении самовольно возведенной пристройки к жилому дома с надворными постройками по вышеуказанному адресу имеется заключение отдела разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию Комитета по развитию инфраструктуры Управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа «Город Чита» от 04 мая.2010 года, в соответствии с которым Управление не возражает против удовлетворения исковых требований Гореликовой В.И. о признании права собственности на самовольные постройки л.д.__).
Таким образом, обстоятельств, указывающих на то, что сохранение самовольных построек нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни или здоровью граждан по делу не установлено, что позволяет суду в соответствии с положениями ст. 222 ГК РФ настоящий иск удовлетворить.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гореликовой В.И. удовлетворить.
Признать за Гореликовой Валентиной Ивановной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: *****, ***** общей площадью 77 кв.м., жилой площадью 38,5 кв.м. (лит. А, А1, А2, а, а1, а2), гараж (лит.7), баня (лит.1), сарай (лит.3), сарай (лит.4).
Решение является основанием для регистрации права собственности в соответствующем государственном органе, регистрирующем имущество или права на него, их ограничение (обременения), переход и прекращение.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы в течение 10 дней.
Председательствующий: Ю.А. Казакевич