Дело № 2-3224-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 сентября 2010 г. Центральный районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи Калашниковой Т.А.
при секретаре Страмиловой Я.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бальжинимаевой Туяны Эрдынеевны к Бальжинимаеву Жаргалу Санжиевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У с т а н о в и л :
Истица обратилась в суд с вышеназванными требованиями, ссылаясь на следующее. В квартире, расположенной по адресу: *****, *****, *****, *****, в которой она проживает, значится зарегистрированным ответчик Бальжинимаев Ж.С. – бывший супруг истицы. Брак между ними расторгнут 11.06.2009г. и с этого времени ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, коммунальные платежи за квартиру не оплачивает. Просила суд расторгнуть договор найма жилого помещения по адресу: *****, *****, *****, ***** с ответчиком и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истица заявленные требования уточнила, просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: *****, *****, *****, ***** и снять его с регистрационного учетал.д.______), поддержав требования по изложенным основаниям, полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.
Ответчик Бальжинимаев Ж.С. в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом была извещена о месте и времени рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщила. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика на основании ст.167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения истицы, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Как установлено в судебном заседании, истица проживает и зарегистрирована в квартире по адресу: *****, *****, *****, *****л.д._____).
В указанной квартире значится зарегистрированным ответчик БальжинимаевЖ.С., с которым истица состояла в зарегистрированном браке до 01.06. 2009 г., вселила его в квартиру как члена семьи, являясь основным квартиросъемщикомл.д.____).
В соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как установлено в судебном заседании ответчик с июня 2009г. в спорной квартире не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, в квартире не появляется, каких-либо вещей ответчика в квартире не имеется. Выехал из квартиры добровольно, вселиться в квартиру не пытался.
Факт длительного не проживания ответчика в спорной квартире подтвердили и допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7., ФИО5, ФИО8., подтвердив, что ответчик выехал добровольно из квартиры, препятствия в пользовании жилым помещением, со стороны проживающих в квартире, ответчику не чинились, бремя содержания квартиры и по оплате коммунальных платежей лежит на истице.
В Постановлении Пленума ВС от 02.07.09 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» указано, что при установлении судом обстоятельств свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Ответчиком не представлено доказательств, что выезд его носил вынужденный характер и истицей чинились препятствия по вселению в спорное жилое помещение.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается.
В связи с тем, что ответчик в квартире не проживает, выехал из спорной квартиры добровольно, свои обязанности по договору социального найма не исполняет, он должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением и снят с регистрационного учета по указанному выше адресу.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Бальжинимаевой Туяны Эрдынеевны к Бальжинимаеву Жаргалу Санжиевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Бальжинимаева Жаргала Санжиевича утратившим право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: *****, *****,д.*****, *****.
Бальжинимаева Жаргала Санжиевича снять с регистрационного учета по адресу: *****, *****,д.*****, *****.
Решение суда может быть обжаловано в течении десяти дней Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы.
Судья: Калашникова Т.А.