Дело № 2-2081-2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2010г. Центральный районный суд г.Читы в составе:
председательствующего судьи Новикова В.Н.,
при секретаре Малкиной Ю.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите гражданское дело по иску Борзых Д.М. к Власовой С.М., Власовой Н.П. о снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Борзых Д.М. обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя следующим. Он является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Чита, *****. По указанному адресу, помимо него, зарегистрированы его супруга ФИО8 и трое его детей – ФИО7, ФИО6, ФИО5 Еще при жизни его отца ФИО5, с его согласия, "___"_________200_ г. была зарегистрирована его дочь – Власова С.М., а впоследствии, Власова Н.П., являющаяся дочерью Власовой С.М. Ответчики никогда не проживали по указанному адресу, коммунальные платежи не оплачивали, расходы по содержанию жилья не несли. Он вынужден производить оплату за них из собственных средств. На неоднократные просьбы истца о снятии с регистрационного учета, ответчики отвечали отказом. Просил снять Власову С.М., Власову Н.П. с регистрационного учета по адресу: г. Чита, *****.
В судебном заседании истец Борзых Д.М. исковые требования уточнил, просил устранить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: г. Чита, *****, принадлежащем ему на праве собственности.
Ответчик Власова С.М. в судебном заседании исковые требования не признала. Суду пояснила, что с 1974 года в спорном жилом помещении не проживала, проживает с мужем. Исполнить требование Борзых Д.М. сняться с регистрационного учета отказалась в связи с тем, что ее дочь, Власова Н.П. своего жилья не имеет, проживают совместно по адресу: г. Чита, *****, *****. Оплату коммунальных платежей по месту регистрации не производят.
Ответчик Власова Н.П. исковые требования не признала. Просила в удовлетворении иска отказать, так как иного жилья не имеет. При этом пояснила. что в спорном жилом помещении не проживала.
Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец Борзых Д.М. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ***** по ***** в г. Чите л.д._____).
Согласно справке ***** от "___"_________200_ г., выданной Администрацией Центрального административного района городского округа «Город Чита», в указанном выше доме зарегистрированы ответчики: его сестра Власова С.М., и его племянница Власова Н.П. л.д.______).
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с п.1 ст.292 ГК РФ, п.3 ст.31 ЖК РФ правом пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, имеют члены его семьи, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, если между ними соглашением не установлено иное.
В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Анализ указанной нормы закона свидетельствует о том, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением.
Как установлено судом, Борзых Д.М. унаследовал по завещанию ? долю жилого дома после смерти отца ФИО5 л.д.____). Собственником другой ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу: г. Чита, ***** являлась сестра ФИО5 – ФИО10, после смерти которой, ее сын – ФИО9 своевременно за принятием наследства не обратился, фактически наследство не принял, интереса в его принятии не выражал. Указанная доля была фактически принята ее братом ФИО5 Решением Центрального районного суда г. Читы за Борзых Д.М. признано право собственности на ? долю указанного жилого дома л.д._____).
В силу ч.2 ст.292 ГПК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Ответчик Власова С.М. является дочерью ФИО5, а Власова Н.П. его внучкой, в период жизни последнего совместно с ним в спорной квартире не проживали.
После смерти ФИО5, доли в праве собственности на жилой дом перешли к Борзых Д.М.
Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками в ходе разбирательства по делу не представлено.
Учитывая изложенное, оценив представленные доказательства в их совокупности, а также учитывая, что ответчики не относятся к числу бывших членов семьи собственника, за которыми в силу закона сохраняется право пользования жилым помещением, поскольку право собственности на спорное жилое помещение возникло у истца Борзых Д.М. не в порядке приватизации, суд приходит к выводу о том, что ответчики Власова С.М., Власова Н.П. в настоящее время каких-либо жилищных прав, подлежащих защите, на спорную квартиру не имеют.
Сам по себе факт наличия регистрации Власовых в принадлежащей истцу доли жилого дома, как административный акт, не порождает возникновения таких прав.
В силу ст.304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе не связанного с лишением владения.
С учетом изложенного, суд находит исковые требования Борзых Д.М. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Борзых Д.М. удовлетворить.
Устранить препятствия в пользовании жилым помещением – ? долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Чита, *****.
Решение суда является основанием для снятия Власовой С.М., Власовой Н.П. с регистрационного учета по адресу: г. Чита, *****.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение десяти дней путем подачи жалобы в Центральный районный суд г.Читы.
Судья: В.Н. Новиков