Дело № 2-1407-2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 сентября 2010 г. Центральный районный суд г.Читы в составе:
председательствующего Калашниковой Т.А
при секретаре Страмиловой Я.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковригиной Ксении Валерьевны к Головченову Анатолию Павловичу о признании права собственности,
У с т а н о в и л :
Ковригина К.В. обратилась в суд с указанным выше исковым заявлением ссылаясь на то, что 26 августа 2009 г. между ней и Головченовым А.П. был заключен договор купли-продажи по которому она приобрела ? доли квартиры по адресу: Адрес, Адрес Адрес Адрес. Вторым собственником квартиры является мать ответчика Головченова А.И., которая умерла 27 июня 2009 г. В связи со смертью матери, ответчик подал заявление о принятии наследства в виде ? доли в указанной квартире, однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано в связи с пропуском установленного законом срока. В связи с тем, что ответчику необходимо было уезжать за пределы г.Читы, сторонами была достигнута договоренность и 08 сентября 2009 г. между ними был заключен предварительный договор купли-продажи ? доли квартиры, Головченовым А.П. оформлена доверенность на имя Ковригиной К.В. на право участия от его имени в нотариальной палате при оформлении наследственных прав. Свои обязательства истица выполнила, оплатив ответчику всю стоимость квартиры. При обращении к нотариусу по поводу оформления наследственных прав, истице было разъяснено, что доверенность ответчик отозвал. В связи с этим, истца обратилась с претензией к ответчику с просьбой заключить договор купли-продажи на оставшуюся ? доли, на что ответчик ответил отказом. Просила суд признать за ней право собственности на ? доли в квартире по адресу: Адрес, Адрес Адрес.
В судебном заседании истица Ковригина К.В. исковые требования уточнила, просила признать за ней право собственности на ? доли в праве совместной собственности, наследуемую Головченовым А.П. после смерти своей матери, квартиры расположенной по адресу: Адрес, Адрес Адрес Адрес л.д._____), поддержав заявленные требования по изложенным основаниям.
Ответчик Головченов А.П. в судебное заседание не явился, был извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки не сообщил. Судом уважительных причин его неявки не установлено. В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, при этом исходит из следующего.
Как установлено в судебном заседании, по договору купли-продажи от 26.08.2009 г. Головченов А.П. продал, а Ковригина К.В. купила ? доли в квартире, расположенной по адресу: Адрес, Адрес Адрес Адрес, принадлежащую на праве собственности Головченову А.П.л.д._____).
За Ковригиной К.В. зарегистрировано право общей долевой собственности на ? доли в указной выше квартирел.д.______).
Вторым собственником спорной квартиры значится Головченова А.И. – мать ответчика, которая умерла 27 июня 2009 г.л.д.______).
После смерти матери, Головченов А.П. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде ? доли в праве на квартиру по адресу: Адрес, Адрес Адрес Адресл.д.______).
08 сентября 2009 г. между Ковригиной К.В. и Головченовым А.П. был заключен предварительный договор купли-продажи на оставшуюся ? доли в спорной квартирел.д.______).
Для оформления наследственных прав, ответчиком Головченовым А.П. на имя Ковригиной К.В. была выдана нотариальная доверенность, дающая истице право оформить наследственные права ответчика на ? доли в квартире по адресу: Адрес, Адрес Адрес Адрес после смерти матери Головченовой А.И., которая позднее ответчиком была отозванал.д.______).
Из исследованных в судебном заседании документов, наследственного дела было установлено, что вторым наследником после смерти Головченовой А.И. является ее сын Головченов В.П., который также обратился с заявлением о принятии наследства после смерти наследодателя на ? доли в праве на квартиру по адресу: Адрес, Адрес Адрес Адресл.д.____).
Данные обстоятельства сторонами не оспаривались.
Согласно ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
В силу ст.445 ГК РФ. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
По условиям предварительного договора от 08.09.09г. право собственности на указанную в п.1.1 договора квартиру Головченов А.П. приобретает 27.12.2009г. в порядке наследования после смерти матери –Головченовой А.И.л.д._____), и в соответствии с п.4.2 договора стороны обязуются заключить основной договор не позднее 30.12.2009г.
13.11.2009г. истице Ковригиной К.В. направлено извещение об отмене доверенности, удостоверенной нотариусом Васильковской Л.А. от 26.08.2009г. по р.№3657 на имя Ковригиной К.В. на оформление наследства к имуществу Головченовой А.И.л.д._____).
Как установлено в судебном заседании до окончания срока (30.12.09г.), в который стороны должны были заключить основной договор, основной договор не был между ними заключен и ни от одной из сторон не поступило предложения заключить основной договор, следовательно обязательства, предусмотренные предварительным договором прекращены.
На основании изложенного требования истицы удовлетворению не подлежат, ее требования о признании за ней права собственности на ? доли в квартире не законны и необоснованны.
На основании изложенного и руководствуясь сит.ст.194-197 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Ковригиной Ксении Валерьевне в удовлетворении исковых требований к Головченову Анатолию Павловичу о признании права собственности отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение десяти дней через Центральный районный суд г. Читы.
Судья: Т.А.Калашникова