Дело № _____________
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 сентября 2010г. Центральный районный суд г.Читы в составе:
председательствующего судьи Калашниковой Т.А.
при секретаре Страмиловой Я.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите гражданское дело по иску Ковылиной Натальи Владимировны к Комитету по управлению имуществом Аминистрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на недвижимое имущество,
У с т а н о в и л :
Ковылина Н.В. обратилась в суд с указанным выше исковым заявлением ссылаясь на то, что она за счет собственных средств построила пристройку к магазину, площадью 77,5 кв.м., расположенного по адресу: Адрес, Адрес. После реконструкции литера Д и строительства пристройки литера Д1 площадь магазина (литер ДД1) – нежилого помещения с пристройкой составила 238 кв.м. Данное нежилое помещение было самовольно реконструировано путем нового строительства пристройки, в связи с чем помещение приобрело вид единого строения под одной крышей. Помещение ранее зарегистрированного магазина литер Д является одним из помещений реконструированного строения. Литер Д принадлежит Ковылиной Н.В. по праву собственности на договора купли-продажи 31.10.1997г. Нежилое помещение с пристройкой – магазин, площадью 238 кв.м. расположено на земельном участке площадью 369 кв.м, принадлежащем Ковылиной Н.В. по праву собственности на основании договора купли-продажи земельного участка на территории г.Читы, государственная собственность на которой не разграничена № 217 от 24.06.2008г. Кадастровый номер земельного участка 75:32:030643:26. Просила признать за ней право собственности на нежилое помещение с пристройкой – магазин (литер ДД1), общей площадью 238 кв.м., расположенное по адресу: Адрес, Адрес
Истица Ковылина Н.В. в судебное заседание не явилась, была извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки не сообщила.
В судебном заседании представитель истца Алексеева М.Г., действующая на основании доверенности от 28.01.2009г., заявленные требования поддержала по изложенным выше основаниям.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, направил отзыв на иск, в котором указал на согласие с иском в полном объеме л.д. ____), просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения участвующего в деле истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Ковылиной Н.В. за счет собственных средств было построено нежилое помещение с пристройкой – магазин (литер ДД1), общей площадью 238 кв.м., расположенное по адресу: Адрес, Адрес Данное нежилое помещение с пристройкой - магазин было самовольно реконструировано литер Д и путем самовольного нового строительства пристройки литер Д1 к литеру Д, в связи с чем помещение приобрело вид единого строения под одной крышей – литер ДД1. Разрешения на строительство нежилого помещения с пристройкой – магазина Ковылиной Н.В. получено не было. Согласно заключению ОАО «Бюро проверки и разработки ПСД Забайкалстроя» при строительстве были соблюдены требуемые строительные нормы. При строительстве магазина были соблюдены требования норм и правил противопожарной безопасности в РФ, что подтверждается справкой, выданной 31.08.2007г. № 1997г. МЧС России отделом государственного пожарного надзора г.Читы. Комитет по охране окружающей среды считает влияние на окружающую среду строений допустимым и не возражает против дальнейшей эксплуатации при соблюдении норм природоохранного законодательства, подтверждается заключением № 745 от 11.09.2007г.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено в судебном заседании нежилое помещение с пристройкой – магазин (Литер ДД1), площадью 238 кв.м. расположено на земельном участке площадью 369 кв.м, принадлежащем Ковылиной Н.В. по праву собственности на основании договора купли-продажи земельного участка на территории г.Читы, государственная собственность на которой не разграничена № 217 от 24.06.2008г.
В соответствии со ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска ответчиком, и поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права сторон и третьих лиц.
Представитель ответчика в отзыве иск признал в полном объеме, в связи с чем, суд принимает решение об удовлетворении требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
исковые требования Ковылиной Натальи Владимировны к Комитету по управлению имуществом Администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на нежилое помещение с пристройкой – магазин удовлетворить.
Признать за Ковылиной Натальей Владимировной право собственности на нежилое помещение с пристройкой – магазин (литер ДД1), общей площадью 238 кв.м., расположенное по адресу: Адрес, Адрес, Адрес.
Решение суда является основанием для регистрации за Ковылиной Натальей Владимировной права собственности на нежилое помещение с пристройкой – магазин (литер ДД1), общей площадью 238 кв.м., расположенное по адресу: Забайкальский край, Адрес
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г.Читы.
Судья: Калашникова Т.А.