Дело №2-3436-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июля 2010 года Центральный районный суд г.Читы в составе: председательствующего судьи Калашниковой Т.А.,
при секретаре Страмиловой Я.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцевой Галины Резвановны к ООО «Межрегиональный имущественный центр» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,
У с т а н о в и л :
Истица обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующие обстоятельства. Между истицей и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве комплекса многоквартирных жилых домов №№ от 23.08.08г. Истицей, согласно условий договора, были внесены денежные средства в размере 1.204.000 руб. 21.08.09г. истицей было направлено ответчику заявление о расторжении вышеназванного договора. Ответчиком было возвращено на конец марта месяца 2010г. - 480.000 руб., чем ответчиком нарушены условия соглашения по возврату денежных средств. 26.04.2010г. в адрес ответчика направлена претензия о возврате оставшейся суммы в размере 724.000 руб. В связи с неисполнением ответчиком обязательств, истица просит взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 724.000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 91.242 руб.66 коп. с условием их начисления по день фактического возврата суммы основного долга исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, компенсацию морального вреда в размере 150.000 руб., по оплате услуг представителя в размере 30.000 руб., и при удовлетворении требований истицы взыскать с ответчика штраф в местный бюджет за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя.
В судебном заседании истица и ее представитель Богданов А.Е., действующий на основании доверенности от 14.04.2010г., исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным основаниям.
Представитель ответчика Пляскин С.С., действующий на основании доверенности №07 от 26.01.2010г., исковые требования признал в части возврата суммы основного долга в размере 724.000 руб. о чем представил заявление, в остальной части исковые требования не признал и просил применить положения ст.333 ГК РФ по в требованиям о взыскании суммы процентовл.д._____).
Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание представителем ответчика иска в части взыскания суммы основного долга в размере 724.000 руб., поскольку, принятие иска не нарушает прав третьих лиц и не противоречит действующему законодательству.
Удовлетворению подлежат и требования истицы о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ч.2 ст.9 названного Закона – когда Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.
Однако, суд полагает возможным снизить сумму процентов на основании положений ст. 333 ГК РФ до 30.000 руб. с учетом последствий нарушенных прав истца.
Требования истца о взыскании с ООО «Межрегиональный имущественный центр» в его пользу процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1/300 ставки рефинансирования с условием их начисления по день фактического возврата суммы основного долга, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день соответствующего исполнения обязательства по возврату денежных средств суд находит законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Поскольку на правоотношения между участником долевого участия в строительстве и застройщиком распространяется «Закон о защите прав потребителей», следовательно на основании ст. 15 Закона с ответчика подлежит взысканию компенсация морального вреда, которую суд полагает возможным взыскать в размере 5.000 руб.
Также, в порядке ст.100 ГПК РФ в пользу истицы подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя с учетом принципов разумности и справедливости, с учетом обстоятельств дела и сложности дела, количества судебных заседаний и объемом проведенной работы представителем, суд считает данные расходы возможным взыскать в размере 2.000 руб. л.д._____).
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Мальцевой Галины Резвановны к ООО «Межрегиональный имущественный центр» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Межрегиональный имущественный центр» в пользу Мальцевой Галины Резвановны денежные средства в размере 724.000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 30.000 руб., компенсацию морального вреда в размере 5.000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 2.000 руб., всего взыскать 761.000руб.
Взыскивать с ООО «Межрегиональный имущественный центр» в пользу Мальцевой Галины Резвановны проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1/300 ставки рефинансирования с условием их начисления по день фактического возврата суммы основного долга исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день соответствующего исполнения обязательства по возврату денежных средств, в остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г.Читы.
Судья: Т.А. Калашникова