Дело № 2-2542- 2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
***** Центральный районный суд г.Читы в составе:
председательствующего судьи Журавлевой Н.А.,
при секретаре Шипицыной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «Росбанк» (открытое акционерное общество) к Ксёндзык Наталье Леонидовне о взыскании задолженности по кредитному договору,
У С Т А Н О В И Л :
АКБ «Росбанк» (открытое акционерное общество) обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя следующим. *****г. между ОАО АКБ «Росбанк» и Кзёндзык Н.Л. был заключен кредитный договор *****, согласно которому ответчику были предоставлены в кредит денежные средства в сумме 1 301 000 руб. сроком на 242 мес. под 13% годовых. Согласно условиям договора возврат кредита и уплата процентов должны были осуществляться ответчиком ежемесячно в соответствии с установленным графиком. Пунктом 1.3 кредитного договора предусмотрено целевое использование предоставленных ответчику денежных средств – для приобретения в собственность квартиры ***** Обеспечением исполнения обязательства по кредитному договору Ксёндзык Н.Л. является ипотека вышеназванной квартиры. С *****г. ответчиком допускались просрочки погашения кредита, а также неоднократность неисполнения обязательства по внесению ежемесячных платежей. По состоянию на *****г. задолженность ответчика по кредитному договору составила 1 437 029 руб. 59 коп., из которых 1 253 519 руб. 46 коп. – сумма основного долга, 20 202 руб. 26 коп. – просроченная задолженность по основному долгу, 161 936 руб. 01 коп. – задолженность по просроченным процента за пользование кредитом, 1 311 руб. 86 коп. – проценты, начисленные за просроченный основной долг, 60 руб.– комиссия за ведение личного банковского счета. АКБ «Росбанк» (открытое акционерное общество) просил взыскать с Ксёндзык Н.Л. сумму задолженности по кредитному договору в сумме 1 369 020 руб. 67 коп., обратить взыскание на заложенную квартиру, а также судебные расходы 19 045 руб. 11 коп.
В судебном заседании представитель истца Шемякин Р.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, суду пояснил изложенное выше.
Ответчик Ксёндзык Н.Л., извещенная о дате слушания дела, в суд не явилась, причины неявки не сообщила, рассмотреть дело в её отсутствие не просила.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на неё.
В соответствии со ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, *****г. между Акционерным коммерческим банком «Росбанк» и Кзёндзык Н.Л. был заключен кредитный договор *****, в соответствии с которым Ксёндзык Н.Л. были предоставлены в кредит денежные средства в размере 1 301 000 руб. сроком на 242 месяца с уплатой 13% годовых с оплатой согласно графику погашения.
В соответствии с п.5.2, п.5.3 указанного договора Ксёндзык Н.Л. приняла на себя обязательство в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанности по договору, в том числе возвратить кредит или уплатить начисленные на него проценты, уплатить неустойку, начисление которой производится из расчета 0,5% от просроченной исполнением суммы за каждый день просрочки.
Кроме того, п.1.3 договора предусмотрено целевое использование предоставленных Ксёндзык Н.Л. денежных средств, а именно, на приобретение квартиры, расположенной по адресу: *****
Из материалов дела усматривается, что *****г. по договору купли-продажи с использованием кредитных средств названная квартира приобретена Ксендзык Н.Л. в собственность, о чем внесена запись государственной регистрации права.
Согласно п.1.4 кредитного договора ипотека указанной квартиры, возникшая в силу закона, является обеспечением Ксёндзык Н.Л. как заёмщика.
Судом установлено, что исполнение обязательства по своевременному погашению кредита и процентов за пользование кредитом Ксёндзык Н.Л. не соблюдено.
Согласно представленных банком расчетам, задолженность Ксёндзык Н.Л. по состоянию на *****г. задолженность ответчика по кредитному договору составила 1 437 029 руб. 59 коп., из которых 1 253 519 руб. 46 коп. – сумма основного долга, 20 202 руб. 26 коп. – просроченная задолженность по основному долгу, 161 936 руб. 01 коп. – задолженность по просроченным процента за пользование кредитом, 1 311 руб. 86 коп. – проценты, начисленные за просроченный основной долг, 60 руб.– комиссия за ведение личного банковского счета л.д.______).
Ответчиком указанный расчет в ходе судебного разбирательства не оспорен.
Учитывая изложенное, с Ксёндзык Н.Л. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору в сумме 1 369 020 руб. 67 коп.
Кроме того, в соответствии с условиями заключенного Ксёндзык Н.Л. кредитного договора, закладной от *****г. случаи неисполнения последней обязательств по кредитному договору являются основанием для предъявления истцом требований о досрочном исполнении обязательств, обеспеченных ипотекой.
Согласно п.1 ст.50 Федерального закона «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.
Данное условие предусмотрено и п.4.4.3 кредитного договора, заключенного с Ксёндзык Н.Л.
Таким образом, исковые требования истца об обращении взыскания на заложенную квартиру суд находит обоснованными и полагает возможным требование ОАО АКБ «Росбанк» в данной части удовлетворить, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере определенной специалистом рыночной стоимости квартиры *****., поскольку данное право предусмотрено условиями кредитного договора, и ответчиком не оспорено.
Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в сумме 19 045 руб. 11 коп. – возврат оплаченной при подаче иска государственной пошлины.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Акционерного коммерческого банка «Росбанк» (открытое акционерное общество) удовлетворить.
Взыскать с Ксёндзык Натальи Леонидовны в пользу Акционерного коммерческого банка «Росбанк» (открытое акционерное общество) задолженность по кредитному договору в сумме 1 437 029 руб. 59 коп., судебные расходы 19 045 руб. 11 коп.
Обратить взыскание на заложенную квартиру, расположенную по адресу: ***** принадлежащую на праве собственности Ксёндзык Наталье Леонидовне, переданную у залог Акционерному коммерческому банку «Росбанк» (ОАО) по закладной от *****г., определив начальную продажную цену в размере *****.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, имеет право в течение семи дней с момента получения копии заочного решения обратиться в Центральный районный суд г.Читы с заявлением об отмене этого решения.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи кассационной жалобы в Центральный районный суд г.Читы в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения об отказе в его удовлетворении.
Судья: Журавлева Н.А.