Дело № 2-3129-10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 сентября 2010 года
Центральный районный суд г. Читы в составе
Председательствующего судьи Казакевич Ю.А.
При секретаре Кравцовой Л.Е.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чите гражданское дело по иску Мартюшева Сергея Анатольевича к Мартюшеву Павлу Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У с т а н о в и л :
Мартюшев С.А. обратился с вышеназванным иском в суд, ссылаясь на следующее. Истец является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, проживает по договору социального найма. Ответчик – несовершеннолетний Мартюшев П.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вместе со своей матерью Мартюшевой О.Ю. в 1999 году выехал из спорного жилого помещения. Брак истца с матерью ответчика – Мартюшевой О.Ю. был расторгнут в 1999 году. Решением Центрального районного суда г. Читы от ДД.ММ.ГГГГ Мартюшева О.Ю. была признана утратившей право пользования на спорное жилое помещение, у нее в собственности имеется квартира по адресу: <адрес> <адрес>. Несовершеннолетний ребенок Мартюшев П.С. проживает совместно со своей матерью Мартюшевой О.Ю., однако зарегистрирован он в жилом помещении по адресу: <адрес>. Регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер, фактически ответчик с истцом не проживает, переехал с матерью в другое место жительство более 10 лет назад. Истец просит признать Мартюшева П.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истец Мартюшев С.А. исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что его сын Мартюшев П.С. выехал совместно со своей матерью из квартиры в 1999 году. С этого периода времени они не вносят платежи за квартиру и коммунальные услуги, не производят ремонт жилого помещения.
Несовершеннолетний ответчик Мартюшев П.С. и его законный представитель Мартюшева О.Ю. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили.
Третьи лица своих представителей в судебное заседание не направили, о слушании дела извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили.
Суд находит причины неявки ответчика, его законного представителя неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими по своему усмотрению.
На основании ст. 69 ч. 2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Этой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов его семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Аналогичная норма – ст. 89 ч. 2 ЖК РСФСР действовала в период выезда ответчика из жилого помещения.
В случае выезда нанимателя, члена его семьи, в том числе и бывшего, в соответствии с положениями ст.83 ЖК РФ, на иное место жительства, участники договора найма вправе требовать признания выехавшего утратившим право пользования жилым помещением.
Утрата права признается через установление факта выезда этого лица в другое жилое помещение и расторжения тем самым договора найма.
Таким образом, в силу вышеприведенных положений для признания члена семьи или бывшего члена семьи нанимателя утратившим право пользования жилым помещением достаточно установить факт выезда на другое место жительства и отказ от исполнения договора социального найма, носящих добровольный характер.
В судебном заседании установлено, подтверждено решением Центрального районного суда г. Читы от ДД.ММ.ГГГГ по иску Мартюшева С.А. к Мартюшевой о.Ю. о признании утратившей право пользования спорной квартирой (л.д. ), что несовершеннолетний Мартюшев П.С. с 1999 года не проживает в квартире по адресу: <адрес>, добровольно выехал из указанного жилого и с этого времени в указанной квартире не проживает. Ответчик не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не проводит текущий ремонт жилого помещения, добровольно выехал из жилого помещения на постоянное место жительство. Ответчик проживает в другом жилом помещении, принадлежащем его матери на праве собственности. Какие-либо препятствия в пользовании жилым помещением со стороны лиц, проживающих в спорном жилом помещении, Мартюшеву П.С. не чинились. Таким образом, несовершеннолетний с согласия и волеизъявления своей матери в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Продолжая быть зарегистрированным в спорном жилом помещении, ответчик Мартюшев П.С. тем самым препятствуют нанимателю в реализации прав владения и пользования жилым помещением. При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца о признании ответчика Мартюшева П.С. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
исковые требования Мартюшева С.А. удовлетворить.
Признать Мартюшева Павла Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение десяти дней со дня его вынесения, путем подачи жалобы в Центральный районный суд г. Читы.
Председательствующий: Ю.А. Казакевич