2-4605-2010
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
22 сентября 2010 года город Чита
Центральный районный суд города Читы в составе:
председательствующего судьи Иванец С.В.,
при секретаре судебного заседания Уховой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Понуровских Андрея Антоновича, Екатерины Петровны, Елены Андреевны к государственному учреждению «Читинская КЭЧ района» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Истцы обратились в суд с указанными требованиями, ссылаясь на то, что они проживают в квартире <адрес> в городе Чите на условиях социального найма по ордеру, выданному администрацией Центрального административного района города Читы 21.05.2005 № №. Указанное жилое помещение находится в оперативном управлении государственного учреждения «Читинская КЭЧ района». Зарегистрировать право оперативного управления в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю ответчик не может, в связи с чем истцы лишены права приватизировать занимаемое ими жилое помещение.
В судебном заседании истцы дали объяснения аналогичные доводам искового заявления.
Представитель государственного учреждения «Читинская КЭЧ района» в суд не явился, о месте и времени слушания дела надлежаще извещён.
Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, признанием права.
Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно статье 6 и 7 этого же закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. При этом передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как видно из материалов дела, квартира <адрес> в городе Чите предоставлена Понуровскому Андрею Антоновичу на семью из четырёх человек на основании ордера № № от 21 февраля 2005 года.
Распоряжением территориального управления Росимущества по Читинской области от 14.12.2005 № № и распоряжением территориального управления Росимущества в Забайкальском крае от 31.12.2009 № 3035-1287 указанное жилое помещение передано в оперативное управление государственному учреждению «Читинская КЭЧ района». Зарегистрировать право оперативного управления в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю он ответчик не может, в связи с чем истцы лишены права приватизировать занимаемое ими жилое помещение.
Из материалов дела, установлено, что каждый из истцов имеет право на приобретение спорного жилого помещения в свою собственность в порядке приватизации. Данное право ни одним из истцов не реализовано и тем самым не утрачено. Однако, учитывая, что приватизация подразумевает под собой заключение соответствующего договора с собственником жилого помещения, а последний, исходя из сложившейся ситуации юридически отсутствует, истцы такой возможности лишены. Иных лиц, кроме истцов, имеющих основания для приобретения права собственности на данное жилое помещение в ходе рассмотрения дела не установлено.
На основании изложенного, учитывая, что истцы лишены возможности реализовать свои права во внесудебном порядке, в целях защиты прав истцов, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Признать за Понуровским Андреем Антоновичем, Понуровской Екатериной Петровной, Понуровской Еленой Андреевной право общей долевой собственности на квартиру, расположенную, расположенное по адресу: Забайкальский край, города Чита, Центральный административный район, <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.
В течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме может быть подана кассационная жалоба в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд города Читы.
Судья С.В. Иванец