Дело № 2-4335-2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 сентября 2010 года г. Чита
Центральный районный суд г. Читы в составе
Председательствующего судьи Новикова В. Н.,
При секретаре судебного заседания Малкиной Ю. Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нимаева Б.Б. к администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Нимаев Б.Б., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Нимаевой А.Б., обратился с указанным иском, ссылаясь на то, что в 2004 году управлением ФГУП «Почта России» по Читинской области для проживания ему и членам его семьи предоставлена жилая изолированная комната №, площадью 16,9 кв.м., расположенная в общежитии по адресу: <адрес>. Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Читинской области № 1226 от 8 августа 2007 года здание общежития передано, и на основании распоряжения мэра г. Читы № 2684-Р от 19 сентября 2007 года принято в муниципальную собственность городского округа «Город Чита».
В силу статьи 7 Федерального закона № 189 от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» дом № по <адрес> г.Читы утратил статус общежития, у истца возникло право приобрести занимаемое изолированное жилое помещение в собственность путем безвозмездной передачи. Ранее правом на участие в приватизации он не пользовался. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение – комнату № общей площадью 16,9 кв.м, расположенную в доме № по <адрес> г.Читы в порядке приватизации.
В судебное заседание истец Нимаев Б.Б. и его представитель Цыпылов А.В. не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик администрация городского округа «Город Чита» в судебное заседание своего представителя не направил. В письменных возражениях указал, что переданное в муниципальную собственность в сентябре 2007 года здание дома № по <адрес> г.Читы является общежитием. Указанный статус в установленном порядке не снят, в связи с чем занимаемое истцом жилое помещение в соответствии со статьей 4 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежит приватизации.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как установлено в суде и подтверждается материалами дела, спорным является изолированное жилое помещение № в доме № по <адрес> г.Читы, площадью 16,9 кв.м.
Данное жилое помещение предоставлено во владение и пользование Нимаеву Б.Б. и членам его семьи в ДД.ММ.ГГГГ году ФГУП «Почта России» в лице Управления Федеральной почтовой службы по Читинской области по договору найма жилого помещения в общежитии.
Как следует из материалов дела, дом № по ул. <адрес> г.Читы в настоящее время находится в муниципальной собственности городского округа «Город Чита».
ДД.ММ.ГГГГ Нимаев Б.Б. обратился в администрацию городского округа «Город Чита» с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения (л.д. __). В удовлетворении заявления Нимаеву Б.Б. отказано на том основании, что спорное жилое помещение находится в общежитии (л.д.__).
В силу статьи 7 Федерального Закона «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 ноября 2004 года № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовались в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Из анализа данной нормы закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям, были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов.
Как установлено судом, здание общежития, расположенного по адресу: г.Чита, <адрес> относилось к государственной собственности и находилось в оперативном управлении ГУ «Управление федеральной почтовой связи Читинской области». В сентябре 2007 года принято в муниципальную собственность городского округа «город Чита» на основании распоряжения территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Читинской области от 8 августа 2007 года № 1126 и распоряжения Мэра г.Читы от 19 сентября 2000 года № 2684-р (л.д.8).
Таким образом, после вступления в силу Федерального закона о введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ статус общежития утрачен в силу закона. Соответственно, Ушаков, занимающий изолированное жилое помещение, не имеющий в собственности объектов недвижимого имущества (л.д.26, 27), наделен правом на приобретение спорного жилого помещения в собственность в соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации Жилищного фонда в РФ».
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Нимаева Б.Б., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Нимаевой А.Б. удовлетворить.
Признать за Нимаевым Б.Б. и Нимаевой А.Б. право собственности на жилое помещение № в <адрес> в равных долях в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента вынесения в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы.
Судья В.Н. Новиков