Дело №2-2865-2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ФИО16 года г. Чита
Центральный районный суд г. Читы в составе
Председательствующего судьи Новикова В. Н.,
При секретаре судебного заседания Малкиной Ю. Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коптякова Д.Н. к Коптяковой Н.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Коптяков Д.Н. обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что до момента расторжения брака Коптяковой Н.В. была зарегистрирована в принадлежащей истцу на праве общей долевой собственности квартире, расположенной по адресу г. Чита, <адрес> При этом ? квартиры принадлежит их совместной несовершеннолетней дочери ФИО2. С ДД.ММ.ГГГГ. ответчица фактически в спорной квартире не проживает, однако с регистрационного учета не снимается. В связи с изложенным истец Коптяков Д.Н. просит суд прекратить право пользования жилым помещением Коптяковой Н.В. и снять ее с регистрационного учета.
В суде Коптяков Д.Н. и его представитель Гладченко Т.П. исковые требования поддержали. Дополнительно пояснили, что ответчица коммунальные платежи не уплачивает, попыток вселиться в спорную квартиру не предпринимала.
Коптяковой Н.В. и ее представитель Войтов Г.В. исковые требования не признали. Полагали, что ответчик имеет право на пользование данной квартирой и ее регистрация законна. Право пользования квартирой ею не утрачено.
Заслушав стороны, пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, при этом исходит из следующего.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст. 2 указанного закона).
В силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Однако действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации").
Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что между Коптяковым Д.Н. и Коптяковой Н.В. ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак, расторгнутый ДД.ММ.ГГГГ (л.д.__).
В период брака в ДД.ММ.ГГГГ. квартира, расположенная по адресу г. Чита, <адрес>, была передана в общую долевую собственность Коптякову Д.Н. и несовершеннолетней дочери сторон ФИО2 на основании Договора на передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в материалах дела имеются свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Кроме того, истцом предоставлено нотариально заверенное согласие от ДД.ММ.ГГГГ Коптяковой Н.В. и отца истца ФИО1 на приватизацию спорной квартиры, и отказ от участия в приватизации.
На основании указанных документов, суд приходит к выводу о том, что Коптяков Д.Н. и Коптяковой Н.В. на момент приватизации квартиры, расположенной по адресу г. Чита<адрес> имели равные права пользования этим помещением. Иного суду доказано не было, сторонами не оспорено.
Соответственно, даже при условии проживания ответчика по другому адресу, отсутствия вещей в спорной квартире, не уплате коммунальных платежей (тем более что истец в суд с требованием о взыскании таких платежей с ответчика не обращался) суд не находит оснований для признания Коптяковой Н.В. утратившей право пользования спорным жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета, так как за ней сохраняется право пользования данным жилым помещением. Собственник вправе заявить требования к ответчику об оплате доли коммунальных платежей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Коптякову Д.Н. отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы.
Судья В. Н. Новиков