Дело № 2-2810-10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 октября 2010 года
Центральный районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи Коберской М.В.,
при секретаре Голобоковой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите граж- данское дело по исковому заявлению Довнер Надежды Федоровны к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с указанным иском, мотивируя следующим.
С 1981 года она совместно с членами своей семьи зарегистрирована и фактически проживает в жилом доме по адресу: <адрес>. Жилой дом и хозяйственные постройки были возведены на не принадлежащем ей земельном участке в 1979 году. В 2009 году был оформлен технический паспорт на вышеуказанный жилой комплекс. В связи с тем, что документы, подтверждающие законность завершения строительства и подтверждающие право собственности на него отсутствуют, истица просила суд признать за ней право собственности на жилой дом (Лит. А, а, а1) по адресу: <адрес>. общей площадью 60,5 кв.м.
В настоящее судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя.
В судебном заседании представитель истицы Леконцева Е.Л., действуя по доверенности, исковые требования поддержала по вышеизложенным доводам. Просит иск удовлетворить.
Третьи лица Довнер А.Г. и Довнер Г.А. в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и о согласии с предъявленными требованиями.
Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направил. Через канцелярию суда было передано заявление представителя ответчика Беляевой Ю.Н., наделенной соответствующими полномочиями на основании доверенности, о рассмотрения дела в ее отсутствие.
Выслушав пояснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.п.1, 2 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи.
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, осуществившим постройку.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, в 1979 году истицей без получения соответствующих разрешений на производство строительных работ на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, был возведен строительный объект – индивидуальный жилой дом с верандой и сенями. Кроме того, на земельном участке возведены хозяйственные постройки, территория строений огорожена забором с воротами.
Вышеназванные строения соответствуют необходимым противопожарным, строительным требованиям норм и правил, что подтверждается справками Отдела Государственного пожарного надзора ГУ Министерства РФ по делам ГО и ЧС и ликвидации последствий стихийных бедствий по Забайкальскому краю от 05.10.2009, экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае» от 15 сентября 2009г, заключением ООО строительно-информационной компании «РИКС» от 03.09.2009 г, заключением Комитета ЖКХ администрации ГО «г.Чита» № 606 от 29.09.2009г., заключением отдела разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию Управления архитектуры и градостроительства администрации ГО «Город Чита» от 28.01.2010г. (л.д. ), следовательно, не нарушают прав третьих лиц и не создают угрозы жизни и здоровью граждан.
Во исполнение заключенного сторонами 14.07.2010г. соглашения об оплате за период фактического использования земельного участка Довнер Н.Ф. произведена оплата за период с 01.01.2005 по 14.07.2010, что подтверждается квитанцией от 10.08.2010г. (см. л.д. ).
Проживающие совместно с истицей члены ее семьи Довнер А.Г. и Довнер Г.А. согласны на оформление жилого дома по вышеуказанному адресу в собственность истицы, что подтверждается нотариально оформленным заявлением. (см. л.д. ).
Учитывая вышеустановленные по делу обстоятельства, а также отсутствие возражений со стороны ответчика по существу заявленных требований, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Довнер Надеждой Федоровной право собственности на жилой дом (А,а,а1), общей площадью 60,5 кв.м., в том числе площадью жилого помещения 54,5 кв.м., жилой площадью 32,1 кв.м., и на хозяйственные постройки: навес (лит. 1), теплица (лит. 2), баня (лит. 3), сени к бане (лит. 4), летняя кухня (лит. 5), гараж (лит. 6), сарай (лит. 7), теплица (лит. 8), уборная (лит. 9), колодец (лит. 10), ворота (лит. 11,12,13), расположенные по адресу: Забайкальский край, г. Чита, Центральный административный район, <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение десяти дней путем подачи жалобы в Центральный районный суд г. Читы.
Судья Коберская М.В.