№ 2-4401-2010
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
8 сентября 2010 года город Чита
Центральный районный суд города Читы в составе:
председательствующего судьи Иванец С.В.,
при секретаре судебного заседания Уховой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стуковой Галины Геннадьевны к администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на самовольную постройку,
установил:
Истица обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что проживает по адресу: город Чита, <адрес> На земельном участке, расположенном по указанному адресу, имеются два жилых дома, два гаража, навес, две теплицы, баня и надворная уборная. Территория обнесена забором и воротами. Индивидуальный одноэтажный жилой дом с сенями и верандой (Литер А) был построен в 1960 году. В 1995 году проведён его ремонт и пристроена веранда. Также в 1995 году самовольно был построен ещё один дом с верандой площадью 60,1 кв.м. (литер В). Самовольно возведённое строение не нарушает прав и законных интересов граждан и не создаёт никаких угроз их жизни и здоровью. В связи с тем, что без регистрации права собственности на указанное строение она не может в полной мере осуществлять свои права, просила суд признать за ней право собственности на жилой дом (Литер В) с надворными постройками в виде двух гаражей, бани, двух сараев, пристроенной веранды к жилому дому (Литер А).
В судебном заседании Стукова Г.Г. поддержала заявленные требования, дав объяснения аналогичные доводам искового заявления.
Администрация городского округа «Город Чита», надлежаще извещённая о месте и времени слушания дела, в зал судебного заседания не явилась.
Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.
Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац 3 пункта 3 статьи 222 ГК РФ).
В отношении спорного объекта строительства - жилого дома и надворных построек истицей представлены заключения отдела разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию управления архитектуры и градостроительства городского округа «Город Чита», заключение комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа «Город Чита», заключение Центра гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае, строительное заключение, заключение управление государственного пожарного надзора. Согласно выводам заключений домовладение по указанному адресу соответствует требованиям противопожарных, санитарно-гигиенических, технических, экологических норм, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, учитывая, что возведенные строения не нарушают права других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на самовольно возведённое строение.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Стуковой Галины Геннадьевны удовлетворить.
Признать за Стуковой Галиной Геннадьевной право собственности на самовольно возведенные строения, расположенные по адресу: город Чита, <адрес>, включающие, согласно техническому паспорту от 05 февраля 2008 года: жилой дом литера «В» с надворными постройками в виде двух гаражей, бани, двух сараев, пристроенной веранды к жилому дому (литер А).
В течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме может быть подана кассационная жалоба в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд города Читы.
Судья С.В. Иванец