Дело № 2-3866-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2010 года Центральный районный суд г.Читы в составе:
Председательствующего судьи Доржиевой Б.В.,
При секретаре судебного заседания Соболевой С.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боброва Олега Леонидовича к ФГУП «Забайкальское аэрогеодезическое предприятие», Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя тем, что в 1993 году ФГУП «Забайкальское аэрогеодезическое предприятие» предоставило ему и его семье для проживания жилой дом с надворными постройками по адресу: г.Чита, <адрес> при этом никаких документов ему передано не было. На протяжении более 15 лет он проживает в указанном доме, пользуется и владеет им открыто, добросовестно, непрерывно, несет обязанности по содержанию дома, поддерживает его в надлежащем состоянии.
Дом соответствует противопожарным, санитарным, экологическим, техническим требованиям.
Просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом с надворными постройками на основе приобретательной давности.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснив обстоятельства, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края - Беляева Ю.Н., действующая на основании доверенности, в суд не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования не признала, изложив доводы в отзыве на исковое заявление (л.д._______).
Ответчик ФГУП «Забайкальское аэрогеодезическое предприятие», надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направил, об отложении дела не просил.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.
Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно записи в трудовой книжке за № ДД.ММ.ГГГГ Бобров Олег Леонидович принят на работу водителем 3 класса в Читинское отделение Забайкальского аэрогеодезического предприятия (л.д.________).
Из пояснений истца в судебном заседании следует, что в период работы на указанном предприятии в 1993 году ему было предоставлено жилое помещение в виде жилого дома по переулку <адрес> в г. Чите.
Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетеля ФИО4, из которых следует, что семья Бобровых проживает по соседству с ее семьей, по адресу: г.Чита, <адрес> с 1993 года. Содержат дом и надворные постройки в хорошем состоянии, осуществляют ремонт (л.д.________).
В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственноcти на это имущество (приобретательная давность).
При этом судом принимаются во внимание следующие обстоятельства.
Давностное владение является добросовестным, поскольку Бобров О.Л., получая жилой дом в 1993 году, не знал и не должен был знать об отсутствии оснований возникновения у него права собственности.
Бобров О.Л., проживая со своей семьей в течение более 15 лет в указанном жилом доме, владея им, как своим, принимая обычные меры по сохранности имущества, не скрывал факта нахождения в его владении имущества. Владение имуществом имело место быть в силу предоставления указанного жилого дома Забайкальским аэрогеодезическим предприятием как работнику предприятия, но не по договору аренды и не в силу иных договорных обязательств. Иного ответчиками не представлено.
Кроме того, владение было непрерывным, начиная с 1993 года по настоящее время, о чем свидетельствуют показания ФИО4, приведенные выше.
Также судом принимается во внимание следующее.
Из справки отдела Государственного пожарного надзора ГУ Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Забайкальскому краю от 16.03.2009 следует, что в результате обследования установлено, что жилой дом и надворные постройки по адресу: г.Чита, <адрес>, находятся в удовлетворительном противопожарном состоянии, Правилам пожарной безопасности в РФ соответствуют (л.д._________).
Из заключения Роспотребнадзора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что деревянный одноэтажный индивидуальный жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», содержание внутридомовой территории также соответствует санитарным нормам и правилам (л.д.________).
Комитетом ЖКХ администрации городского округа «Город Чита» дано заключение № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии инженерного оборудования жилого дома и надворных построек по вышеуказанному адресу своему назначению, обеспечении безопасной эксплуатации и защиты от загрязнений почвы и подземных вод (л.д.________).
ООО «Строительно-информационная компания «РИКС» также дано положительное заключение от ДД.ММ.ГГГГ (л.д._______).
Отделом разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию отказано в выдаче положительного заключения ввиду нахождения дома (самовольной постройки) на земельном участке, правоустанавливающие документы на который не представлены. При этом указано, что жилой дом возведен в жилой зоне индивидуальной застройки, что соответствует типу разрешенного использования зон и не противоречит ст.35 Градостроительного кодекса РФ (л.д._______).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на жилой дом по адресу: г.Чита, <адрес> отсутствуют (л.д._______).
С учетом установленных судом обстоятельств суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Боброва О.Л.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Бобровым Олегом Леонидовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение – жилой дом общей площадью 44, 4 кв.метров, жилой площадью 24, 6 кв.метров, и надворные постройки, расположенные по адресу: г.Чита, <адрес> в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г.Читы.
Судья Б.В.Доржиева