Дело № 2-4554-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2010 года
Центральный районный суд г.Читы в составе:
председательствующего судьи Доржиевой Б.В.
при секретаре судебного заседания Кравцовой Л.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яджак Василия Васильевича к Зимину Владимиру Викторовичу об устранении нарушений прав собственника,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя тем, что в апреле 2010 года он купил гараж, расположенный по адресу: г.Чита, <адрес>, у ФИО4, которая свое право собственности подтвердила справкой, выданной председателем гаражного кооператива, членским билетом. Однако он не может пользоваться гаражом, поскольку ответчик Зимин В.В., ранее проживавший в гражданском браке с продавцом гаража ФИО4, препятствует этому, навесив на ворота гаража замок, оставляя там свой автомобиль. Освободить гараж отказывается. Просит обязать ответчика освободить принадлежащий истцу на праве собственности гараж № в гаражном кооперативе 77, и не препятствовать истцу пользоваться гаражом.
Истец, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя.
Представитель истца Щербаков И.Г., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования уточнил, просил обязать истца освободить гараж № в гаражном кооперативе №, принадлежащий истцу на законных основаниях. Суду пояснил обстоятельства, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Представитель привлеченной в качестве третьего лица ФИО4 – Миронов А.Е., действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив суду, что на момент продажи гаража ФИО4 имела право распоряжаться гаражом, что подтверждалось членской книжкой, справкой председателя гаражного кооператива. Между Яджаком В.В. и ФИО4 был заключен договор купли-продажи, деньги за приобретенный гараж в размере 300000 рублей были переданы покупателем Яджак В.В. продавцу ФИО4
Третье лицо ФИО4, уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя.
Ответчик Зимин В.В., его представитель Митрофанов В.Д., действующий на основании доверенности, исковые требования не признали по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление (л.д._______).
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со справкой председателя гаражного кооператива № «Луч» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является членом гаражного кооператива №, ей принадлежат гаражи №№ 58, 233, согласно заявления и журнала ведомостей оплаты паевых взносов, а также членских книжек (л.д._______).
Из членской книжки № следует, что ФИО4 является членом гаражного кооператива с 2002 года, гараж №, членские взносы оплачены по апреля 2010 года (л.д._______).
Согласно п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 продала, а Яджак В.В. купил гараж № в гаражном кооперативе № «Луч», расположенном по адресу: г.Чита, ул<адрес>, в связи с чем покупатель передал продавцу денежную сумму в размере 300000 рублей (л.д.________). Данный договор составлен в простой письменной форме, право собственности Яджак В.В. установленным законом способом не зарегистрировано.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.304 ГК РФ, принадлежит также и лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Доводы ответчика и его представителя о том, что ФИО4 не имела права на продажу указанного гаража в силу того, что ею представлена переделанная членская книжка, договор купли-продажи между Яджаком и ФИО4 является ничтожным, а потому исковые требования Яджака В.В. удовлетворению не подлежат, судом также исследованы. Данные доводы опровергаются тем, что в момент продажи гаража ФИО4 представила вышеуказанные справку и членскую книжку, в связи с чем Яджак В.В. заключил с ней договор купли-продажи гаража, передав последней 300000 рублей. Правомерность представления указанной членской книжки на имя ФИО4 для продажи гаража, не является предметом рассмотрения настоящего иска, данный вопрос не может быть рассмотрен в рамках гражданского судопроизводства.
С учетом установленных обстоятельств суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать Зимина Владимира Викторовича освободить гараж №, расположенный в потребительском гаражном кооперативе № по <адрес> в г.Чите, устранив препятствия в пользовании им.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г.Читы.
Судья Б.В.Доржиева