Дело № 2-4411-2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 октября 2010 года г. Чита
Центральный районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи Цоктоевой О.В.
при секретаре Волошиной А.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Шерстюк Владимира Петровича к ООО «Развитие» о признании права собственности на автостоянку,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском, ссылаясь на следующее: 12.11.2007г он заключил с ответчиком договор № 16-4-С о долевом участии в строительстве подземной автостоянки. По договору ответчик по окончании строительства жилого дома по адресу: г. Чита, ул. Новобульварная, № обязался передать в собственность истца 2/33 доли в праве собственности на автостоянку, истец - внести деньги в размере 1700000 рублей. 7.04.2008г дом введен в эксплуатацию, но договор не прошел государственную регистрацию по вине ответчика. Он выполнил свои обязательства перед ответчиком. Просил суд признать за ним право собственности на автостоянку.
Истец в судебное заседание не явился, направил своего представителя, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца с участием его представителя.
Представитель истца требования поддержал.
Представитель ответчика иск признал в полном объеме.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности с действующим законодательством, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что 12.11.2007г истец заключил с ответчиком договор № 16-4-С о долевом участии в строительстве подземной автостоянки. По договору ответчик по окончанию строительства жилого дома по адресу: г. Чита, ул. Новобульварная, № обязался передать в собственность 2/33 доли в праве собственности на жилое помещение автостоянку, истец - внести деньги в размере 1700000 рублей. Справкой от 25.12.2009г подтверждается факт внесения денег истцом в кассу ответчика.
Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, регулируются Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ.
В соответствие с ч. 3 ст. 4 данного Федерального закона договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами договор между истцом и ответчиком не прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке.
Вместе с тем сторонами договора выполнены принятые на себя по данному договору обязательства: истцом в установленный договором срок внесены денежные средства, акт приема-передачи стояночного места подписан сторонами ( л.д._____).
Согласно ч. 1 ст. 8 ФЗ от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (ч. 2 ст. 8 ФЗ от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ).
В соответствие с ст. 219 ГК РФ).
Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец в силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ вправе получить в собственность объект долевого строительства в виде 2/33 доли в праве собственности на подземную автостоянку (стояночные места №16 и №4 согласно строительной нумерации стояночных мест) общей площадью 1207,8 кв.м., расположенной по адресу: г. Чита, ул. Новобульварная, 30 и считает иск обоснованным.
Представитель ответчика иск признал в полном объеме, представил заявление о признании иска ( л.д.____). Суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ признание иска ответчиком принимает.
Руководствуясь ст.ст. 39, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Шерстюк Владимира Петровича удовлетворить.
Признать за Шерстюк Владимиром Петровичем право собственности на объект долевого строительства в виде 2/33 доли в праве собственности на подземную автостоянку (стояночные места №16 и №4 согласно строительной нумерации стояночных мест) общей площадью 1207,8 кв.м., расположенной по адресу: г. Чита, ул. Новобульварная, №.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его оглашения в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г.Читы.
Судья: ЦОКТОЕВА О.В.